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メインステージ立川3 外観

メインステージ立川3

立川市・立川南駅 徒歩7分・築6年

4.33上位7%
2,079万円〜2,569万円
坪単価 325万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 7.8万円〜9.5万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
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メインステージ立川3 外観

メインステージ立川3

立川市・立川南駅 徒歩7分・築6年

2,079万円〜2,569万円
坪単価 325万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 7.8万円〜9.5万円/月
4.2%〜4.7%
上位7%
4.33
最終更新
2026年07月21日

メインステージ立川3資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

メインステージ立川3部屋別の参考相場価格

14部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2022,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2032,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2042,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2052,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2062,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2072,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2082,529万円価格を確認する2,450万円8.9万円/月
4.2%		1K25.02m²
-
2092,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2102,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2112,156万円価格を確認する2,390万円8万円/月
4.4%		1K21.02m²
-
2122,181万円価格を確認する2,390万円8.1万円/月
4.4%		1K21.28m²
-
2132,181万円価格を確認する2,390万円8.1万円/月
4.4%		1K21.28m²
-
2142,181万円価格を確認する2,390万円8.1万円/月
4.4%		1K21.28m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.02m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.02m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.02m²
  • -
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参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.02m²
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参考相場価格
2,156万円
新築時価格
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想定賃料
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.4%
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参考相場価格
2,529万円
新築時価格
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想定賃料
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想定利回り
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参考相場価格
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新築時価格
2,390万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
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  • 1K
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参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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メインステージ立川3売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/07新築2,420万円115万円/m²5階21.02m²1K--
2020/07新築2,470万円98万円/m²5階25.02m²1K--
2020/07新築2,430万円115万円/m²5階21.02m²1K--
2020/07新築2,420万円115万円/m²5階21.02m²1K--
2020/07新築2,400万円112万円/m²4階21.28m²1K--
2020/07新築2,420万円115万円/m²4階21.02m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約7,070万円99万円/m²14階70.83m²3LDKザ・パークハウス立川テラス築7年
2026/07成約6,000万円92万円/m²4階65.15m²3LDKパークホームズ立川錦町築8年
2026/07成約5,500万円119万円/m²13階45.91m²1LDKエクセレントシティ立川 THE GRAN築2年
オススメ
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2026/04成約7,670万円126万円/m²12階60.48m²3LDKエクセレントシティ立川 ザ・レジデンス築1年
2026/03成約7,490万円105万円/m²8階70.83m²3LDKザ・パークハウス立川テラス築7年
2026/02成約7,000万円98万円/m²2階70.83m²3LDKザ・パークハウス立川テラス築7年
2025/12成約5,890万円128万円/m²2階45.91m²1LDKエクセレントシティ立川 THE GRAN築1年
2025/10成約4,200万円63万円/m²4階66.34m²2LDKライオンズ立川錦町レジデンス築9年
2025/10成約5,400万円89万円/m²7階60.48m²2SLDKレーベン立川アンベリール築10年
2025/10成約6,940万円95万円/m²5階72.66m²3LDKパークホームズ立川錦町築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

メインステージ立川3資産性スコア

4.33
上位7%
メインステージ立川3の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ立川3新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築6年

新築時価格

2,390万円-234万円
東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ立川3価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,156万円
147万円前年比

参考相場価格

2,156万円147万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
102.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値
97.2万円/m²
メインステージ立川3201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ立川3マンションの口コミ・評判(344件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    立川南

    駅前の病院は混雑することが多く、待ち時間が長いのが少し不満です。

  • 買い物・生活利便性

    3

    西国立

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があるけれど、通勤電車が混雑しているときは満足度が下がることもあります。

口コミをもっと見る（309件）

立川市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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メインステージ立川3マンション概要

メインステージ立川3 外観
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多摩モノレール立川南駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数62戸のマンションです。

メインステージ立川3詳細情報

基本情報

建物名メインステージ立川3（メインステージたちかわスリー）
住所東京都立川市錦町2丁目7-15
アクセス
築年数築6年
階建（総戸数）8階建（62部屋）
建築構造RC造
専有面積21.02㎡〜25.02㎡
新築時価格2310万円〜2480万円
参考相場価格
  • 1K：2079万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価325万円/坪〜343万円/坪
想定賃料7.8万円〜9.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園立川たから保育園 （その他）他
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社(株)シンエイ合人社管理
管理費※2
  • 1K：月7,287円/21m²
修繕積立金※2
  • 1K：月1,995円/21m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

メインステージ立川3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		立川南駅
平均
1K21.02m²2,163万円1,379万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,290万円
  • 3LDK
  • 61.46m²
  • 1階/8階建

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