4,457万円〜9,415万円
坪単価 411万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 11.4万円〜23.5万円/月
2.6%〜3.3%
最終更新2026年07月01日
エクセレントシティ立川 THE GRAN
立川市・立川駅 徒歩5分・築2年
4,457万円〜9,415万円
坪単価 411万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 11.4万円〜23.5万円/月
2.6%〜3.3%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エクセレントシティ立川 THE GRAN資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ立川 THE GRAN部屋別の参考相場価格
13部屋 / 157部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 9,415万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.86m² 南西 |
| 1302 | 8,790万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 22万円/月 3.0% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 1303 | 5,880万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 15.2万円/月 3.1% | 1LDK | 45.91m² 南西 |
| 1304 | 9,399万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 23.4万円/月 3.0% | 3LDK | 72.77m² 南西 |
| 1305 | 8,383万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 20.9万円/月 3.0% | 3LDK | 65.32m² 南東 |
| 1306 | 6,447万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 16.5万円/月 3.1% | 2LDK | 50.01m² 南東 |
| 1307 | 7,796万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 20.3万円/月 3.1% | 3LDK | 60.45m² 南東 |
| 1308 | 7,100万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 18万円/月 3.0% | 2LDK | 55.08m² 南東 |
| 1309 | 7,796万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 20.3万円/月 3.1% | 3LDK | 60.45m² 南東 |
| 1310 | 6,845万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 17.5万円/月 3.1% | 2LDK | 53.13m² 南東 |
| 1311 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 12.3万円/月 3.2% | 1LDK | 35.70m² 南東 |
| 1312 | 7,764万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 20.2万円/月 3.1% | 3LDK | 60.20m² 南東 |
| 1313 | 8,497万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 21.3万円/月 3.0% | 3LDK | 66.40m² 南東 |
1301
- 参考相場価格
- 9,415万円
- 新築時価格
- 1億1,080万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.86m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 8,790万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南西
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1303
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,399万円
- 新築時価格
- 1億1,080万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.77m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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1305
- 参考相場価格
- 8,383万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.32m²
- 南東
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.01m²
- 南東
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1307
- 参考相場価格
- 7,796万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.45m²
- 南東
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1308
- 参考相場価格
- 7,100万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.08m²
- 南東
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1309
- 参考相場価格
- 7,796万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.45m²
- 南東
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1310
- 参考相場価格
- 6,845万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 53.13m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ立川 THE GRAN販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ立川 THE GRAN売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/12
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築7,780万円 | 129万円/m² | 9階 | 60.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,270万円 | 119万円/m² | 9階 | 35.70m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,890万円 | 129万円/m² | 9階 | 53.13m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,680万円 | 127万円/m² | 9階 | 60.45m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,270万円 | 131万円/m² | 9階 | 55.08m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,690万円 | 127万円/m² | 9階 | 60.45m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,690万円 | 127万円/m² | 12階 | 60.48m² | 3LDK | エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/10 | 成約2,210万円 | 104万円/m² | 5階 | 21.25m² | 1K | メインステージ立川IV | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ立川 THE GRAN販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,650万円 | 123万円/m² | 13階 | 45.91m² | 1LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,090万円 | 132万円/m² | 10階 | 45.91m² | 1LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,880万円 | 128万円/m² | 2階 | 45.91m² | 1LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ立川 THE GRAN資産性スコア
4.41上位5%
エクセレントシティ立川 THE GRANの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ立川 THE GRANの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ立川 THE GRAN価格推移と将来予測
参考相場価格
9,415万円157万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ立川 THE GRAN1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ立川 THE GRANマンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3天井が低く柱の出っ張りが気になるが立地の良さで妥協できる
周辺環境
5駅近でデパートや飲食店が多く生活に便利だと感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4立川
駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
地域コミュニティ
2立川南
近所には高齢者も多く住んでいて、皆さんとても不便している様子が見受けられます。
立川市の口コミ
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレントシティ立川 THE GRANQAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ立川 THE GRANマンション概要
ＪＲ中央線立川駅より徒歩5分の距離にあるエクセレントシティ立川 THE GRAN、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセレントシティ立川 THE GRAN詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ立川 THE GRAN（エクセレントシティたちかわザグラン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市錦町1丁目7₋25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.7㎡〜72.86㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜11080万円 108.5万円/m²〜152.3万円/m² 平均：7482万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：19000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 287台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 199円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9511円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ立川 THE GRAN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.81m² | 5,148万円 | 2,828万円 |
| 2LDK | 53.13m² | 6,793万円 | 4,107万円 |
| 3LDK | 65.32m² | 8,337万円 | 5,742万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージ立川第2
5,180万円- 3LDK
- 76.02m²
- 1階/5階建