4,389万円〜9,030万円
坪単価 398万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 12.5万円〜24.3万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス
立川市・西国立駅 徒歩8分・築1年
4,389万円〜9,030万円
坪単価 398万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 12.5万円〜24.3万円/月
3.0%〜3.7%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 114部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 9,030万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.39m² 南西 |
| 1302 | 8,190万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.76m² 南西 |
| 1303 | 4,799万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 14万円/月 3.5% | 1LDK | 38.83m² 南西 |
| 1304 | 7,080万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 19.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 1305 | 7,557万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 20.3万円/月 3.2% | 3LDK | 60.48m² 南西 |
| 1306 | 8,811万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 23.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.56m² 南西 |
| 1307 | 4,521万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 13.5万円/月 3.6% | 1LDK | 36.50m² 南東 |
| 1308 | 7,599万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 20.2万円/月 3.2% | 3LDK | 60.80m² 南東 |
| 1309 | 7,791万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.9万円/月 3.2% | 3LDK | 62.52m² 南東 |
1301
- 参考相場価格
- 9,030万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 8,190万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 65.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 4,799万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,080万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1305
- 参考相場価格
- 7,557万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,811万円
- 新築時価格
- 9,098万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 36.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1308
- 参考相場価格
- 7,599万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1309
- 参考相場価格
- 7,791万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.52m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築7,108万円 | 116万円/m² | 9階 | 60.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,898万円 | 134万円/m² | 9階 | 36.50m² | 1LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,688万円 | 123万円/m² | 9階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,408万円 | 122万円/m² | 9階 | 60.48m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,898万円 | 121万円/m² | 9階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,988万円 | 128万円/m² | 9階 | 38.83m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ立川 ザ・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,500万円 | 119万円/m² | 13階 | 45.91m² | 1LDK | エクセレントシティ立川 THE GRAN | 築2年 |
| 2025/12 | 成約5,890万円 | 128万円/m² | 2階 | 45.91m² | 1LDK | エクセレントシティ立川 THE GRAN | 築1年 |
| 2025/10 | 成約2,220万円 | 104万円/m² | 5階 | 21.25m² | 1K | メインステージ立川IV | 築5年 |
| オススメ | エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,980万円 | 137万円/m² | 10階 | 72.39m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 7,680万円 | 126万円/m² | 12階 | 60.48m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス資産性スコア
4.37上位7%
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,030万円204万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西国立
中古マンションの価格も過去10年で2割以上上昇していて、今後も資産価値が期待できると感じています。
買い物・生活利便性
2立川
立川駅の駅前はきれいで格好良いですが、繁華街が賑やかすぎて落ち着かないと感じることもあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
立川市の口コミ
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
5駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス（エクセレントシティタチカワ ザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市錦町1丁目79-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.5㎡〜72.39㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜9298万円 98.7万円/m²〜139.7万円/m² 平均：7016万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜413万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：19000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 176台 駐輪場設置率：154% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.5m² | 4,521万円 | 2,820万円 |
| 2LDK | 56.64m² | 6,987万円 | 3,702万円 |
| 3LDK | 62.52m² | 7,790万円 | 5,050万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
錦町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージ立川第2
4,999万円- 3LDK
- 75.18m²
- 2階/5階建