3,919万円〜8,852万円
坪単価 355万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 12.1万円〜25万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス
立川市・西国立駅 徒歩8分・築1年
3,919万円〜8,852万円
坪単価 355万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 12.1万円〜25万円/月
上位10%
4.31最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 114部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 8,852万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 25万円/月 | 3LDK | 72.39m² 南西 |
| 1302 | 8,012万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 23万円/月 | 3LDK | 65.76m² 南西 |
| 1303 | 4,512万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 38.83m² 南西 |
| 1304 | 6,991万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 1305 | 7,452万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 60.48m² 南西 |
| 1306 | 8,667万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 70.56m² 南西 |
| 1307 | 4,296万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 36.50m² 南東 |
| 1308 | 7,504万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 60.80m² 南東 |
| 1309 | 7,646万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 62.52m² 南東 |
1301
- 参考相場価格
- 8,852万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 72.39m²
- 南西
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1302
- 参考相場価格
- 8,012万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 65.76m²
- 南西
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1303
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1LDK
- 38.83m²
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
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- 19.4万円/月
- 2LDK
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1305
- 参考相場価格
- 7,452万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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1307
- 参考相場価格
- 4,296万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 36.50m²
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1308
- 参考相場価格
- 7,504万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 60.80m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,646万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス売買履歴
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築4,898万円 | 134万円/m² | 9階 | 36.50m² | 1LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,688万円 | 123万円/m² | 9階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,408万円 | 122万円/m² | 9階 | 60.48m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築6,898万円 | 121万円/m² | 9階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,988万円 | 128万円/m² | 9階 | 38.83m² | 1LDK | -- |
| 2024/07 | 新築8,008万円 | 121万円/m² | 9階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,870万円 | 127万円/m² | 2階 | 45.91m² | 1LDK | エクセレントシティ立川 THE GRAN | 築1年 |
| 2025/10 | 成約2,230万円 | 104万円/m² | 5階 | 21.25m² | 1K | メインステージ立川IV | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 7,680万円 | 126万円/m² | 12階 | 60.48m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス資産性スコア
4.31上位10%
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,852万円842万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3西国立
学校の施設は公立なので特別新しいわけではなく、体育館や教室の設備も普通です。夏は暑く冬は寒いこともあります。
住みやすさ
5立川
中央線の駅で中央特快も停まりますし、モノレール等、他路線からの乗り換えも楽です。ルミネやグランデュオと直結しているので、雨でも買い物がラクラクです。
立川市の口コミ
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
5立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス（エクセレントシティタチカワ ザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市錦町1丁目79-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.5㎡〜72.39㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜9298万円 98.7万円/m²〜139.7万円/m² 平均：7016万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：19000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 176台 駐輪場設置率：154% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月257円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.5m² | 4,296万円 | 2,837万円 |
| 2LDK | 56.64m² | 6,749万円 | 3,734万円 |
| 3LDK | 62.52m² | 7,587万円 | 5,054万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド立川錦町
7,980万円- 2LDK
- 58.33m²
- 9階/15階建