3,382万円〜6,463万円
坪単価446万円/坪〜473万円/坪
最終更新2025年10月21日
ザ・パークワンズ山吹神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークワンズ山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 103 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 202 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 203 | 3,492万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 1K | 25.53m² | 西 |
| 206 | 6,254万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 208 | 4,903万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 1LDK | 35.81m² | 東 |
| 301 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 302 | 3,459万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 303 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 1K | 25.53m² | 西 |
| 305 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 1LDK | 34.05m² | 西 |
| 306 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 307 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 1LDK | 35.81m² | 東 |
| 401 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 402 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 403 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 1K | 25.53m² | 西 |
| 405 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 34.05m² | 西 |
| 406 | 6,343万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 409 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1K | 26.03m² | 東 |
| 501 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 506 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 509 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 1K | 26.03m² | 東 |
| 601 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 602 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 606 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 608 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 1K | 26.03m² | 東 |
| 701 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 702 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 706 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 1LDK | 44.57m² | 西 |
| 708 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 1K | 26.03m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1K
- 25.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 1LDK
- 45.77m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 1K
- 25.08m²
- 西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 1K
- 25.53m²
- 西
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- 無料
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206
- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 1LDK
- 45.77m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 1LDK
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- 東
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- 即現金化
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301
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 1K
- 25.23m²
- 北
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302
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,078万円
- 1K
- 25.53m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 4,713万円
- 新築時価格
- 4,408万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークワンズ山吹神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークワンズ山吹神楽坂資産性スコア
4.64上位3%
ザ・パークワンズ山吹神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークワンズ山吹神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークワンズ山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,382万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 134.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
想定売買価格
ザ・パークワンズ山吹神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークワンズ山吹神楽坂マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観やエントランス周りに特色があり、シャープなデザインが印象的です。北面にはホワイトのグリッドラインと木調の縦ルーバー、黒のアルミ庇が施されています。
管理・お手入れ
4三菱地所レジデンスが売主、村本建設が施工会社、三菱地所コミュニティが管理会社を担当しており、信頼性の高い運営がされています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
江戸川橋
4江戸川橋駅周辺には小児科や皮膚科、歯科などのクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。駅の南側に病院が多い印象です。
子育て環境
神楽坂
4神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークワンズ山吹神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
ザ・パークワンズ山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.08㎡〜45.77㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜473万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークワンズ山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.23m² | 3,533万円 | 2,304万円 |
| 1LDK | 45.77m² | 6,254万円 | 5,112万円 |
ザ・パークワンズ山吹神楽坂売買履歴
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/12
- 2023/08
- 2020/07
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約5,160万円 | 144万円/m2 | 2階 | 35.81m² | 1LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 成約3,450万円 | 137万円/m2 | 2階 | 25.08m² | 1K | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約3,710万円 | 147万円/m2 | 7階 | 25.08m² | 1K | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約4,890万円 | 136万円/m2 | 1階 | 35.81m² | 1LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約5,190万円 | 144万円/m2 | 3階 | 35.81m² | 1LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 成約4,800万円 | 134万円/m2 | 2階 | 35.81m² | 1LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 新築3,318万円 | 127万円/m2 | 7階 | 26.03m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 新築5,048万円 | 113万円/m2 | 7階 | 44.57m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 成約1億3,700万円188万円/m2
- 72.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- プレミスト山吹神楽坂
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,950万円 | 153万円/m2 | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億5,270万円 | 215万円/m2 | 8階 | 71.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,609万円 | 179万円/m2 | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 築6年 |
| オススメ | ザ・パークワンズ山吹神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億3,700万円 | 188万円/m2 | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,755万円 | 163万円/m2 | 3階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/02 | 成約1億480万円 | 183万円/m2 | 5階 | 57.01m² | 1SLDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築3年 |
| 2025/01 | 成約1億円 | 179万円/m2 | 4階 | 55.83m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約1億4,100万円 | 194万円/m2 | 10階 | 72.32m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,700万円 | 146万円/m2 | 2階 | 25.32m² | 1R | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約1億1,660万円 | 175万円/m2 | 7階 | 66.50m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ベルディ早稲田東
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。