3,408万円〜3,457万円
坪単価308万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレシス町田ヴィアラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス町田ヴィアラ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 202 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 204 | 3,415万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 36.53m² | 北東 |
| 205 | 3,418万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 36.56m² | 北東 |
| 301 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 302 | 3,438万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 303 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 36.88m² | 北東 |
| 304 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 36.53m² | 北東 |
| 305 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 36.56m² | 北東 |
| 401 | 3,427万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 402 | 3,427万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 403 | 3,439万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 36.88m² | 北東 |
| 405 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 36.56m² | 北東 |
| 501 | 3,443万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 502 | 3,443万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 503 | 3,457万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 36.88m² | 北東 |
| 504 | 3,429万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 36.53m² | 北東 |
| 505 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 36.56m² | 北東 |
| 601 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 602 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 603 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 36.88m² | 北東 |
| 604 | 3,420万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 36.53m² | 北東 |
| 702 | 3,427万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 703 | 3,442万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 36.88m² | 北東 |
| 704 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 36.53m² | 北東 |
| 705 | 3,417万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 36.56m² | 北東 |
| 801 | 3,423万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 802 | 3,423万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
| 804 | 3,408万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 36.53m² | 北東 |
| 805 | 3,411万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 36.56m² | 北東 |
| 902 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 36.54m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1LDK
- 36.53m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 36.56m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 1LDK
- 36.88m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 36.53m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 36.56m²
- 北東
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401
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス町田ヴィアラ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス町田ヴィアラ資産性スコア
4.39上位5%
プレシス町田ヴィアラの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス町田ヴィアラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス町田ヴィアラ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,428万円10万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.9万円/m2
想定売買価格
プレシス町田ヴィアラ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス町田ヴィアラマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
町田
4町田駅周辺は治安に差があり、北側や西側は犯罪発生率が低いので、子育て世帯には安心できるエリアだと思います。
教育環境
相模大野
3大野南中学校は校則がやや厳しいと感じることもありますが、生徒同士が切磋琢磨して生活しているので、いじめはあまり聞いたことがありません。
町田市の口コミ
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス町田ヴィアラマンション概要
小田急小田原線町田駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。
プレシス町田ヴィアラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス町田ヴィアラ（プレシスまちだヴィアラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.53㎡〜36.88㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜3530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス町田ヴィアラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.54m² | 3,428万円 | 2,712万円 |
プレシス町田ヴィアラ売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円283〜315万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2023/10
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円284〜317万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2024/04
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円288〜321万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円331〜366万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築5年
サンクレイドル町田II現在築5年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,960万円〜7,360万円328〜347万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築2年
イニシア町田現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円364〜386万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
シティテラス町田ステーションコート現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原町田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランパークあざみ野
3,450万円- 3LDK
- 54.98m²
- 3階/4階建