バウス西葛西清新町
江戸川区・西葛西駅 徒歩16分・築6年
2026年06月22日
バウス西葛西清新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
バウス西葛西清新町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,309万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 76.04m² 南 |
| 203 | 7,309万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 76.04m² 南 |
| 205 | 6,691万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 206 | 7,030万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 22.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.04m² 南 |
| 209 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 20.2万円/月 3.8% | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 211 | 6,701万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.63m² 東 |
| 212 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.63m² 東 |
| 213 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.63m² 東 |
| 214 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.63m² 東 |
| 215 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 18.8万円/月 3.7% | 2LDK | 63.47m² 東 |
| 216 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.8万円/月 3.8% | 2LDK | 63.47m² 東 |
| 217 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.63m² 東 |
| 218 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.63m² 東 |
| 219 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.63m² 東 |
| 221 | 7,732万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 23.8万円/月 3.7% | 4LDK | 80.96m² 東 |
- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 76.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 76.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,030万円
- 新築時価格
- 5,758万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 73.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,348万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 65.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,701万円
- 新築時価格
- 5,058万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 70.63m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,651万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 70.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,651万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 70.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,651万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 70.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,044万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 63.47m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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バウス西葛西清新町販売中・賃貸の物件（0件）
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バウス西葛西清新町売買履歴
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 新築5,268万円 | 74万円/m² | 9階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2020/03 | 新築4,968万円 | 78万円/m² | 9階 | 63.47m² | 2LDK | -- |
| 2020/03 | 新築5,288万円 | 74万円/m² | 9階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2020/03 | 新築5,378万円 | 76万円/m² | 9階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2020/03 | 新築7,188万円 | 87万円/m² | 9階 | 82.43m² | 4LDK | -- |
| 2020/03 | 新築5,628万円 | 80万円/m² | 9階 | 70.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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バウス西葛西清新町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス西葛西清新町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,309万円372万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス西葛西清新町マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民のモラルが高く、落ち着いた雰囲気がある
共用部分
4清掃が行き届いており、ゴミ出しが24時間可能で便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西葛西
西葛西駅周辺は外国人住民が多いので、地域によっては日本語が通じにくい場面もありますが、国際交流の機会も多いです。
交通の利便性
5葛西臨海公園
京葉線と武蔵野線が利用できて、東京駅が始発なので座って通勤できるのが嬉しいです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
バウス西葛西清新町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数214戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
バウス西葛西清新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス西葛西清新町（バウスニシカサイセイシンチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区清新町2丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（214部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.47㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜7998万円 70.1万円/m²〜93.4万円/m² 平均：5611万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 105台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 18台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 449台 駐輪場設置率：212% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月165円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス西葛西清新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.47m² | 6,256万円 | 4,042万円 |
| 3LDK | 70.63m² | 6,970万円 | 5,605万円 |
| 4LDK | 82.43m² | 8,237万円 | 6,682万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 91.48m²
- 14階/23階建
バウス西葛西清新町の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。