3,015万円〜5,006万円
坪単価 379万円/坪〜463万円/坪
想定賃料 9.1万円〜13.7万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
ガーラ・プレシャス練馬
練馬区・桜台駅 徒歩5分・築6年
3,015万円〜5,006万円
坪単価 379万円/坪〜463万円/坪
想定賃料 9.1万円〜13.7万円/月
3.2%〜3.8%
上位5%
4.49最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ガーラ・プレシャス練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ガーラ・プレシャス練馬部屋別の参考相場価格
25部屋 / 128部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1DK | 29.46m² - |
| 402 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 403 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 404 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 405 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 406 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 407 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 408 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 409 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 410 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1DK | 28.41m² - |
| 411 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.3万円/月 3.6% | 1DK | 28.89m² - |
| 412 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 9.4万円/月 3.5% | 2K | 25.84m² - |
| 413 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 9.6万円/月 3.6% | 2K | 26.24m² - |
| 414 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 415 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 416 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 417 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 418 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 419 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 420 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 421 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 422 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 423 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 25.80m² - |
| 424 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 9.6万円/月 3.5% | 2K | 26.24m² - |
| 425 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 9.4万円/月 3.4% | 2K | 25.84m² - |
401
- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 29.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 28.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 28.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 28.41m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 28.41m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 28.41m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 28.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 28.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 28.41m²
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- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 3,250万円
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- 想定利回り
- 3.5%
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- 28.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーラ・プレシャス練馬売買履歴
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 新築3,140万円 | 119万円/m² | 7階 | 26.24m² | 2K | -- |
| 2019/06 | 新築3,220万円 | 120万円/m² | 6階 | 26.72m² | 2K | -- |
| 2019/06 | 新築3,060万円 | 118万円/m² | 6階 | 25.80m² | 2K | -- |
| 2019/06 | 新築3,080万円 | 119万円/m² | 6階 | 25.80m² | 2K | -- |
| 2019/06 | 新築3,070万円 | 118万円/m² | 6階 | 25.80m² | 2K | -- |
| 2019/06 | 新築3,060万円 | 118万円/m² | 6階 | 25.80m² | 2K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ガーラ・プレシャス練馬賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 10万円/月
- 28.41m²
- 1DK
- 3階
- 当時築6年
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 29.42m²
- 1DK
- 1階
- 当時築6年
- 2026/01
- 9.75万円/月
- 28.41m²
- 1DK
- 1階
- 当時築6年
- 2025/12
- 10.5万円/月
- 28.41m²
- 1DK
- 4階
- 当時築6年
- 2025/11
- 9.65万円/月
- 25.84m²
- 2K
- 5階
- 当時築6年
- 2025/11
- 10万円/月
- 28.41m²
- 1DK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/11
- 10.5万円/月
- 28.41m²
- 1DK
- 4階
- 当時築6年
- 2025/10
- 9.7万円/月
- 28.41m²
- 1DK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/10
- 10万円/月
- 28.41m²
- 1DK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/09
- 8.9万円/月
- 25.8m²
- 2K
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 3階 | 28.41m² | 1DK | 築6年 |
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 1階 | 29.42m² | 1DK | 築6年 |
| 2026/01 | 9.75万円/月 | 1階 | 28.41m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/12 | 10.5万円/月 | 4階 | 28.41m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/11 | 9.65万円/月 | 5階 | 25.84m² | 2K | 築6年 |
| 2025/11 | 10万円/月 | 2階 | 28.41m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/11 | 10.5万円/月 | 4階 | 28.41m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/10 | 9.7万円/月 | 2階 | 28.41m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/10 | 10万円/月 | 2階 | 28.41m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/09 | 8.9万円/月 | 3階 | 25.8m² | 2K | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーラ・プレシャス練馬資産性スコア
4.49上位5%
ガーラ・プレシャス練馬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・プレシャス練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・プレシャス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,548万円206万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
ガーラ・プレシャス練馬401の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・プレシャス練馬マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4桜台
駅周辺は昔ながらの商店が多く、地域の人との交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。
子育て環境
5新桜台
新桜台駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子どもの成長段階に合わせて教育施設を選べるので、子育て世代にはとても安心できる環境だと感じます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・プレシャス練馬マンション概要
ガーラ・プレシャス練馬は西武池袋線桜台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ガーラ・プレシャス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・プレシャス練馬（ガーラ・プレシャスねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜35.74㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜463万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・プレシャス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.41m² | 3,386万円 | 2,433万円 |
| 1LDK | 35.74m² | 5,006万円 | 3,580万円 |
| 2K | 25.8m² | 3,183万円 | 2,644万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーラ・プレシャス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。