東急ドエルアルス音羽2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は308のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス音羽2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.64m²
- 南西
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東急ドエルアルス音羽2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス音羽2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,677万円23万円前年比
- 308の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス音羽2マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5文京区のサポート体制は充実しています。夜中に子供が泣いてもクレームはなく過ごしやすいです。
アクセス
4駅直結にスーパーがあり、近くに商店街もあるので買い物がとても便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
江戸川橋
5駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
買い物・生活利便性
護国寺
2護国寺駅の近くには小さなスーパーがあるので日常の買い物には困りませんが、大型の買い物施設がないため品揃えには期待できません。飲食店はファミレスやカフェなどが大通り沿いに点在していますが、ジャ...
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東急ドエルアルス音羽2マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でSRC造り、11階建て総戸数85戸のマンションです。
東急ドエルアルス音羽2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス音羽2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.64㎡〜21.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス音羽2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.64m² | 1,677万円 | 2,292万円 |
東急ドエルアルス音羽2売買履歴
- 2023/03
- 成約1,840万円84万円/m2
- 21.73m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2021/10
- 成約1,360万円60万円/m2
- 22.54m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2020/06
- 成約1,330万円61万円/m2
- 21.73m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2020/03
- 成約3,398万円78万円/m2
- 43.47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2001/09
- 成約2,140万円49万円/m2
- 43.47m²
- 2DK
- 11階
- 当時築15年
- 1997/12
- 成約3,800万円58万円/m2
- 65.20m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 1997/07
- 成約1,350万円62万円/m2
- 21.73m²
- 1R
- 2階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約1,840万円 | 84万円/m2 | 2階 | 21.73m² | 1R | 築36年 |
| 2021/10 | 成約1,360万円 | 60万円/m2 | 2階 | 22.54m² | 1R | 築35年 |
| 2020/06 | 成約1,330万円 | 61万円/m2 | 3階 | 21.73m² | 1R | 築33年 |
| 2020/03 | 成約3,398万円 | 78万円/m2 | 5階 | 43.47m² | 1LDK | 築33年 |
| 2001/09 | 成約2,140万円 | 49万円/m2 | 11階 | 43.47m² | 2DK | 築15年 |
| 1997/12 | 成約3,800万円 | 58万円/m2 | 7階 | 65.20m² | 2LDK | 築11年 |
| 1997/07 | 成約1,350万円 | 62万円/m2 | 2階 | 21.73m² | 1R | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,900万円 | 90万円/m2 | 14階 | 143.31m² | 5LDK | シティ音羽 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約1億670万円 | 139万円/m2 | 6階 | 76.62m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約4,290万円 | 123万円/m2 | 5階 | 34.63m² | 1LDK | アベニュー音羽 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 81万円/m2 | 5階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 104万円/m2 | 3階 | 40.19m² | 1LDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,480万円 | 94万円/m2 | 2階 | 36.99m² | 1R | 東急ドエルアルス音羽 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約4,790万円 | 107万円/m2 | 10階 | 44.46m² | 2DK | ライオンズマンション音羽 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 103万円/m2 | 11階 | 43.47m² | 1LDK | アルス音羽Ⅱ | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 86万円/m2 | 3階 | 45.28m² | 2DK | インペリアル音羽フラット | 築41年 |
| 2025/03 | 成約6,930万円 | 102万円/m2 | 4階 | 67.87m² | 3LDK | シティ音羽 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 56.15m²
- 8階/11階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。