アルス音羽Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルス音羽Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,691万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.5% | 2DK | 44.27m² 南西 |
| 2階 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1R | 21.70m² 南 |
| 2階 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1R | 21.73m² - |
| 2階 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1R | 21.73m² 南西 |
| 2階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.3% | 1R | 22.54m² 南西 |
| 2階 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.2% | 1R | 16.51m² 北東 |
| 2階 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.3% | 1R | 22.00m² 北東 |
| 3階 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 1R | 22.54m² 北東 |
| 3階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.2% | 1R | 21.73m² 東 |
| 3階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.2% | 1R | 21.73m² - |
- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 44.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 21.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 21.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 21.73m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 22.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 16.51m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 22.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 22.54m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 21.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 21.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメアルス音羽Ⅱの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,480万円 | 132万円/m² | 10階 | 41.34m² | 2DK | 中銀第二音羽マンシオン | 築43年 |
| 2026/07 | 成約4,670万円 | 103万円/m² | 2階 | 45.28m² | 2DK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2026/06 | 成約3,392万円 | 104万円/m² | 3階 | 32.45m² | 1DK | 藤和シティコープ音羽 | 築38年 |
| オススメ | アルス音羽Ⅱの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 111万円/m² | 7階 | 44.58m² | 1LDK | 中銀第二音羽マンシオン | 築42年 |
| 2026/04 | 成約5,830万円 | 106万円/m² | 3階 | 54.50m² | 2LDK | ヒルズ音羽 | 築35年 |
| 2026/04 | 成約1億3,300万円 | 161万円/m² | 13階 | 82.59m² | 3LDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 121万円/m² | 4階 | 49.42m² | 2LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 82万円/m² | 8階 | 42.22m² | 1LDK | グローリア初穂音羽 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約1億990万円 | 146万円/m² | 7階 | 75.24m² | 3LDK | アベニュー音羽 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 81万円/m² | 3階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス音羽Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス音羽Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,691万円487万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 106万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 101.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス音羽Ⅱマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5江戸川橋
高齢者の方にとっても住みやすい環境で、段差の少ない平坦な地形や、医療機関が近隣に複数あるので安心して暮らせます。商店街での買い物も徒歩でできて便利です。
交通の利便性
2護国寺
駅の周辺は坂が多いので、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス音羽Ⅱマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築39年でSRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。
アルス音羽Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス音羽Ⅱ（アルスおとわ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.51㎡〜44.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス音羽Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.73m² | 2,048万円 | 2,613万円 |
| 2DK | 44.27m² | 4,691万円 | 4,539万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.22m²
- 8階/11階建
アルス音羽Ⅱの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。