アルス音羽2 外観
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アルス音羽2

文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築37年

1,229万円〜3,662万円
坪単価211万円/坪〜273万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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アルス音羽2 外観
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アルス音羽2

文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築37年

1,229万円〜3,662万円
211万円/坪〜273万円/坪
最終更新日2024年03月19日

アルス音羽2部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,662万円価格を調べる-2DK44.27南西
2階1,384万円価格を調べる-1R21.70
2階1,450万円価格を調べる-1R21.73-
2階1,445万円価格を調べる-1R21.73南西
2階1,535万円価格を調べる-1R22.54南西
2階1,229万円価格を調べる-1R16.51北東
2階1,509万円価格を調べる-1R22.00北東
3階1,527万円価格を調べる-1R22.54北東
3階1,398万円価格を調べる-1R21.73
3階1,469万円価格を調べる-1R21.73-
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2階
参考相場価格
3,662万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.27
  • 南西
2階
参考相場価格
1,384万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.70
2階
参考相場価格
1,450万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.73
  • -
2階
参考相場価格
1,445万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.73
  • 南西
2階
参考相場価格
1,535万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.54
  • 南西
2階
参考相場価格
1,229万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.51
  • 北東
2階
参考相場価格
1,509万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.00
  • 北東
3階
参考相場価格
1,527万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.54
  • 北東
3階
参考相場価格
1,398万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.73
3階
参考相場価格
1,469万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.73
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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アルス音羽2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,662万円66万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アルス音羽2マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でSRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。

アルス音羽2詳細情報

基本情報

建物名アルス音羽2
住所東京都文京区音羽1丁目22-18
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)11階建(86部屋)
建築構造SRC造
専有面積16.51㎡〜44.27㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1229万円〜(16m²〜)
  • 2DK:3662万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.70文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園繭の糸ひよこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区関口台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス音羽2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比江戸川橋駅
平均
1R21.73m²1,450万円
86万円
2,430万円
2DK44.27m²3,662万円
217万円
3,580万円

アルス音羽2売買履歴

  • 2009/01
    売出価格
    1,910万円〜2,270万円78〜92万円/坪
    • 77〜87
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2017/06
    売出価格
    1,220万円〜1,420万円186〜216万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 2階
    • 当時築30
  • 2018/01
    売出価格
    3,050万円〜3,410万円232〜260万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築31

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    6,390万円〜6,790万円299〜318万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築35
  • 2024/02
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円295〜318万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築38
    イトーピア音羽現在築38
  • 2023/12
    売出価格
    7,150万円〜7,550万円349〜368万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築38
    シティ音羽現在築38

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

音羽の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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アルス音羽2
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ハイツ音羽
3,480万
  • 1DK
  • 37.44

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。