清新南ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
清新南ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.53m²
- 東
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清新南ハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
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清新南ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...清新南ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,582万円46万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...清新南ハイツマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5夜中でも人通りが結構あるので、治安・安全面で不安に感じたことはありません。盗難などもほとんど聞いたことがなく安心です。
お部屋
4最近のマンションでは考えられないゆとりのある間取りです。珍しくなった和室もあり、個人的には満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西葛西
5西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
交通の利便性
葛西臨海公園
2駅は寒々しい雰囲気があり、冬場は特に寒さを感じやすいです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
清新南ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築41年でSRC造り、11階建て総戸数529戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
清新南ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 清新南ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（529部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.53㎡〜75.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
清新南ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.53m² | 3,582万円 | 5,036万円 |
清新南ハイツ売買履歴
- 2025/06
- 成約4,315万円45万円/m2
- 95.20m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2024/02
- 成約4,580万円49万円/m2
- 93.14m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築39年
- 2024/01
- 成約3,640万円45万円/m2
- 79.95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築39年
- 2023/11
- 成約2,680万円41万円/m2
- 65.20m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2022/08
- 成約3,680万円50万円/m2
- 73.44m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2021/11
- 成約3,720万円49万円/m2
- 75.73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築37年
- 2021/08
- 成約4,290万円43万円/m2
- 98.02m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築37年
- 2020/09
- 成約3,880万円48万円/m2
- 79.20m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築36年
- 2020/04
- 成約2,570万円33万円/m2
- 75.73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築36年
- 2020/03
- 成約2,840万円35万円/m2
- 79.20m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築36年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,315万円 | 45万円/m2 | 5階 | 95.20m² | 4LDK | 築41年 |
| 2024/02 | 成約4,580万円 | 49万円/m2 | 12階 | 93.14m² | 3LDK | 築39年 |
| 2024/01 | 成約3,640万円 | 45万円/m2 | 9階 | 79.95m² | 3LDK | 築39年 |
| 2023/11 | 成約2,680万円 | 41万円/m2 | 5階 | 65.20m² | 2LDK | 築39年 |
| 2022/08 | 成約3,680万円 | 50万円/m2 | 7階 | 73.44m² | 3LDK | 築38年 |
| 2021/11 | 成約3,720万円 | 49万円/m2 | 12階 | 75.73m² | 3LDK | 築37年 |
| 2021/08 | 成約4,290万円 | 43万円/m2 | 2階 | 98.02m² | 4SLDK | 築37年 |
| 2020/09 | 成約3,880万円 | 48万円/m2 | 13階 | 79.20m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/04 | 成約2,570万円 | 33万円/m2 | 6階 | 75.73m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/03 | 成約2,840万円 | 35万円/m2 | 10階 | 79.20m² | 3LDK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約4,930万円56万円/m2
- 88.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
- 清新中央ハイツ1-8
- 2025/07
- 成約3,580万円52万円/m2
- 67.62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築42年
- 清新プラザ3-3
- 2025/07
- 成約3,640万円41万円/m2
- 88.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
- 清新中央ハイツ1-1
- 2025/07
- 2025/05
- 成約4,700万円52万円/m2
- 89.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 清新南ハイツ分譲住宅1-13
- 2025/04
- 2025/04
- 成約1,500万円34万円/m2
- 44.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 清新中央ハイツ1-6
- 2025/04
- 成約1,700万円38万円/m2
- 44.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 清新中央ハイツ1-1
- 2025/04
- 2025/04
- 成約3,160万円39万円/m2
- 79.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
- 清新南ハイツ分譲住宅1-14
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,930万円 | 56万円/m2 | 3階 | 88.02m² | 3LDK | 清新中央ハイツ1-8 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,580万円 | 52万円/m2 | 6階 | 67.62m² | 2LDK | 清新プラザ3-3 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約3,640万円 | 41万円/m2 | 2階 | 88.02m² | 3LDK | 清新中央ハイツ1-1 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約5,220万円 | 43万円/m2 | 4階 | 119.55m² | 5LDK | 清新北ハイツ住宅4-7 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 52万円/m2 | 5階 | 89.97m² | 3LDK | 清新南ハイツ分譲住宅1-13 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 1階 | 76.18m² | 3LDK | シティコープ清新16号棟 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約1,500万円 | 34万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 3LDK | 清新中央ハイツ1-6 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約1,700万円 | 38万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 3LDK | 清新中央ハイツ1-1 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 41万円/m2 | 8階 | 75.53m² | 3LDK | 清新南ハイツ12号棟 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約3,160万円 | 39万円/m2 | 2階 | 79.95m² | 3LDK | 清新南ハイツ分譲住宅1-14 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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清新町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 95.20m²
- 5階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。