メゾンサンシャイン 外観

メゾンサンシャイン

豊島区・東池袋駅 徒歩5分・築47年

3.88
1,483万円〜4,288万円
坪単価220万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月06日
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メゾンサンシャイン 外観

メゾンサンシャイン

豊島区・東池袋駅 徒歩5分・築47年

1,483万円〜4,288万円
220万円/坪〜222万円/坪
3.88
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は843のお部屋を基準に算出

メゾンサンシャイン部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8431,483万円価格を確認する-1K22.24南東
104,258万円価格を確認する-3LDK63.70北東
10054,279万円価格を確認する-3LDK63.70北西
100A4,288万円価格を確認する-3LDK63.70

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メゾンサンシャイン資産性スコア

3.88
メゾンサンシャインの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
メゾンサンシャイン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾンサンシャイン価格推移と将来予測

参考相場価格

1,483万円15万円前年比

843の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
メゾンサンシャイン843の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンサンシャインマンションの口コミ・評判(250件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    公園が近くにありのんびり過ごせる。

  • アクセス

    4

    池袋駅や大塚駅が徒歩圏内で、東池袋駅も近く交通の便が良い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    東池袋

    2

    駅周辺は緑が少なく、繁華街のため自然を感じる場所はあまりありません。公園も少ないので、子供が外で遊ぶには物足りなさを感じます。

  • 住みやすさ

    東池袋四丁目

    5

    池袋駅に近いのに静かな住宅街で、買い物や食事に困ることはありません。サンシャインシティが徒歩圏内なので、週末は家族でショッピングやレジャーを楽しめます。生活利便性が高く、都心の便利さと落ち着...

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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メゾンサンシャインマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築47年で12階建て総戸数246戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

メゾンサンシャイン詳細情報

基本情報

建物名メゾンサンシャイン
住所東京都豊島区東池袋3丁目1-4
アクセス
築年数築47年
階建(総戸数)12階建(246部屋)
建築構造その他
専有面積22.24㎡〜63.7㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1483万円〜(22m²〜)
  • 3LDK:4258万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価220万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権土地権利:旧法賃借権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむ東池袋駅前園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
構造
  • 制震
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾンサンシャイン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東池袋駅
平均
1K22.24m²1,483万円2,414万円
3LDK63.7m²4,279万円1億3,354万円

メゾンサンシャイン売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    1,150万円〜1,350万円171〜201万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 8階
    • 当時築45
  • 2024/02
    売出価格
    1,520万円〜1,760万円226〜262万円/坪
    • 21〜24
    • 1R
    • 9階
    • 当時築45
  • 2024/06
    売出価格
    1,440万円〜1,680万円214〜250万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 9階
    • 当時築45
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    1,810万円〜2,050万円286〜324万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 6階
    • 当時築43
  • 2025/08
    売出価格
    3,210万円〜3,570万円287〜320万円/坪
    • 34〜40
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築43
  • 2025/08
    売出価格
    2,620万円〜2,980万円217〜246万円/坪
    • 37〜43
    • 2K
    • 2階
    • 当時築43
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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,780万
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  • 3階/7階建

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