2,542万円〜4,806万円
坪単価 329万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 8.6万円〜15万円/月
最終更新2026年05月25日
パストラルミラシュン
杉並区・方南町駅 徒歩7分・築17年
2,542万円〜4,806万円
坪単価 329万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 8.6万円〜15万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パストラルミラシュン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
パストラルミラシュン部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 204 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 25.55m² 南西 |
| 301 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 29.08m² 南西 |
| 303 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 25.55m² 南西 |
| 306 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 30.39m² - |
| 402 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 25.48m² 西 |
| 405 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 25.55m² 南西 |
| 501 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 29.08m² 南西 |
| 502 | 2,613万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 25.48m² 南西 |
| 505 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 25.55m² 南西 |
| 507 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 32.74m² - |
| 604 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 25.55m² 南西 |
| 605 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 701 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 29.08m² - |
| 702 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 25.48m² - |
| 705 | 4,806万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 42.07m² 南西 |
| 802 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 25.48m² - |
| 803 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 25.55m² 南西 |
| 901 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 29.08m² 南西 |
| 902 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.48m² 南西 |
| 903 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.55m² 南西 |
203
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 29.08m²
- 南西
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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306
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 30.39m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.48m²
- 西
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405
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.55m²
- 南西
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501
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 29.08m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 2,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 25.48m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 25.55m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- オススメパストラルミラシュンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/12
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,290万円 | 116万円/m² | 5階 | 62.81m² | 3LDK | エルデンシア杉並堀ノ内 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約6,200万円 | 95万円/m² | 5階 | 64.71m² | 2LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 112万円/m² | 2階 | 58.81m² | 2SLDK | エルデンシア杉並堀ノ内 | 築14年 |
| オススメ | パストラルミラシュンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,790万円 | 92万円/m² | 1階 | 52.06m² | 1LDK | パークハウス杉並堀ノ内 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,500万円 | 110万円/m² | 5階 | 40.82m² | 1LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約6,890万円 | 96万円/m² | 4階 | 71.49m² | 3LDK | パークハウス杉並方南町 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約6,980万円 | 78万円/m² | 1階 | 88.48m² | 3LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築16年 |
| 2023/06 | 成約3,490万円 | 67万円/m² | 1階 | 52.06m² | 1LDK | パークハウス杉並堀ノ内 | 築14年 |
| 2023/03 | 成約6,090万円 | 85万円/m² | 1階 | 71.49m² | 3LDK | パークハウス杉並方南町 | 築19年 |
| 2022/10 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 4階 | 60.81m² | 2SLDK | エルデンシア杉並堀ノ内 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パストラルミラシュン賃貸履歴
- 2025/04
- 14.6万円/月
- 51.68m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2024/01
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2023/12
- 9万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2023/11
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2023/06
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2023/05
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築14年
- 2023/05
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2023/01
- 14.4万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2022/11
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2022/04
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 14.6万円/月 | 7階 | 51.68m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/01 | 9.3万円/月 | 9階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/12 | 9万円/月 | 6階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/11 | 9.3万円/月 | 6階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/06 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/05 | 8.9万円/月 | 7階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/05 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/01 | 14.4万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2022/11 | 15万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 8.8万円/月 | 8階 | - | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パストラルミラシュン資産性スコア
4.43上位5%
パストラルミラシュンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パストラルミラシュンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラルミラシュン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,542万円202万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 99.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
パストラルミラシュン203の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラルミラシュンマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2方南町
終電が意外と早いので、飲み会の後は早めに帰るかタクシーや徒歩で帰ることになることが多いです。
交通の利便性
2中野富士見町
丸ノ内線の方南町支線は3両編成でラッシュ時はかなり混雑します。運行本数も多くないので、電車の待ち時間が発生しやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パストラルミラシュンマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。
パストラルミラシュン詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラルミラシュン（ぱすとらるみらしゅん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜42.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パストラルミラシュン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.55m² | 2,625万円 | 2,056万円 |
| 1LDK | 42.07m² | 4,806万円 | 4,677万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パストラルミラシュンの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。