オープンレジデンシア中野中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野中央部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,055万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 65.15m² | 西 |
| 102 | 6,734万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 54.70m² | 西 |
| 103 | 6,817万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.38m² | 西 |
| 104 | 9,140万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 72.84m² | 東 |
| 201 | 8,503万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 65.15m² | 西 |
| 202 | 7,106万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 54.70m² | 西 |
| 203 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 55.38m² | 西 |
| 204 | 8,956万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 69.22m² | 東 |
| 301 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 65.15m² | 西 |
| 302 | 7,296万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 54.70m² | 西 |
| 303 | 7,383万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 55.38m² | 西 |
| 304 | 7,925万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 59.10m² | 東 |
| 305 | 8,696万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 65.05m² | 南 |
| 401 | 8,886万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 65.15m² | 西 |
| 402 | 7,435万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 54.70m² | 西 |
| 403 | 7,526万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 55.38m² | 西 |
| 404 | 8,072万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 59.10m² | 東 |
| 405 | 8,861万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 65.05m² | 南 |
| 501 | 9,011万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 65.11m² | 西 |
| 502 | 7,612万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 55.38m² | 西 |
| 503 | 7,634万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 55.46m² | 東 |
| 504 | 8,973万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 65.05m² | 南 |
| 601 | 1億141万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 71.98m² | 西 |
| 602 | 9,096万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 65.05m² | 南 |
- 参考相場価格
- 8,055万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 65.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,734万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 54.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,817万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 55.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,140万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 東
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- 参考相場価格
- 8,503万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 65.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 5,580万円
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- 参考相場価格
- 7,191万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 55.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,956万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 69.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,722万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 3LDK
- 65.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,296万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 54.70m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア中野中央販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア中野中央資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野中央価格推移と将来予測
参考相場価格
8,055万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 123.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 127.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野中央マンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3現地は周囲が囲まれている立地で、周りとの距離感が重要です。
アクセス
3駅からの距離はそれほど遠くなく、徒歩での移動も苦になりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新中野
5新中野駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は135万円/m2、坪単価は447万円を超え、前年からも15％以上上昇しています。
子育て環境
中野新橋
5中野新橋駅周辺は保育園や小中学校が徒歩圏内にあり、児童館や公園も多く、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。中野区の子育て支援制度も手厚く、安心して子育てできる環境が整っています。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア中野中央マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新中野駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア中野中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野中央（オープンレジデンシアなかのちゅうおう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央3丁目39-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.7㎡〜72.84㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜466万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア中野中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.38m² | 7,383万円 | 6,027万円 |
| 3LDK | 65.11m² | 8,861万円 | 8,106万円 |
オープンレジデンシア中野中央売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 7,500万円〜7,900万円359〜378万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2024/10
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円470〜500万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2025/01
- 売出価格
- 9,100万円〜9,600万円463〜488万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 105.41m²
- 8階/9階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。