5,403万円〜9,519万円
坪単価423万円/坪〜437万円/坪
最終更新2025年08月04日
オープンレジデンシア品川中延資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア品川中延部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,390万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 102 | 8,568万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 66.91m² | 南 |
| 201 | 8,450万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 202 | 8,652万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 3LDK | 66.91m² | 南 |
| 203 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 2LDK | 55.47m² | 北 |
| 204 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 48.43m² | 北 |
| 301 | 8,465万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 302 | 8,670万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 66.91m² | 南 |
| 303 | 7,246万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 2LDK | 55.47m² | 北 |
| 304 | 6,326万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 48.43m² | 北 |
| 401 | 8,475万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 402 | 8,685万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 3LDK | 66.91m² | 南 |
| 403 | 7,251万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 2LDK | 55.47m² | 北 |
| 404 | 6,330万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 2LDK | 48.43m² | 北 |
| 501 | 8,489万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 502 | 8,693万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 3LDK | 66.91m² | 南 |
| 503 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 55.47m² | 北 |
| 504 | 6,340万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 2LDK | 48.43m² | 北 |
| 601 | 6,753万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 2LDK | 51.69m² | 南 |
| 602 | 8,690万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 3LDK | 66.91m² | 南 |
| 603 | 7,257万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 2LDK | 55.47m² | 北 |
| 604 | 6,342万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 48.43m² | 北 |
| 701 | 9,519万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 3LDK | 72.46m² | 南 |
| 702 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 55.47m² | 北 |
| 703 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 2LDK | 48.43m² | 北 |
| 801 | 9,510万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 3LDK | 72.46m² | 南 |
| 802 | 7,329万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 55.47m² | 北 |
| 803 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 40.95m² | 北 |
101
- 参考相場価格
- 8,390万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,568万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 66.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,450万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,652万円
- 新築時価格
- 7,138万円
- 3LDK
- 66.91m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 7,226万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 2LDK
- 55.47m²
- 北
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- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 2LDK
- 48.43m²
- 北
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301
- 参考相場価格
- 8,465万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,670万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 3LDK
- 66.91m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,246万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 2LDK
- 55.47m²
- 北
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- 6,326万円
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア品川中延販売中・賃貸の物件（0件）
オープンレジデンシア品川中延資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア品川中延の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア品川中延の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア品川中延価格推移と将来予測
参考相場価格
8,390万円202万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 128.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.4万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア品川中延101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア品川中延口コミ(15件)
- 周辺環境4
子育て支援制度があり子育て環境が整っている
- アクセス4
複数路線が利用でき交通の便が良い
- 管理・お手入れ4
管理が行き届いていて安心感がある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア品川中延マンション概要
東急大井町線荏原町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア品川中延詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア品川中延 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延5丁目1366−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.95㎡〜72.46㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜8158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜437万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：29000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア品川中延間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.95m² | 5,403万円 | 3,830万円 |
| 2LDK | 53.58m² | 6,989万円 | 4,973万円 |
| 3LDK | 66.91m² | 8,652万円 | 6,909万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円493〜522万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築9年
ザ・パークハウス品川荏原町現在築9年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,650万円〜1億150万円503〜529万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
レジデンシャル品川中延グランクラス現在築10年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円494〜533万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 3階
- 当時築6年
アトラス品川中延現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。