5,169万円〜7,098万円
坪単価 313万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 15.5万円〜20.2万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築7年
5,169万円〜7,098万円
坪単価 313万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 15.5万円〜20.2万円/月
3.4%〜3.8%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.5万円/月 3.6% | 2LDK | 54.26m² 西 |
| 202 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 203 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.6万円/月 3.5% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 301 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16万円/月 3.6% | 2LDK | 54.26m² 西 |
| 302 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 303 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.1万円/月 3.6% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 401 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 67.05m² 西 |
| 402 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 403 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.4万円/月 3.6% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 501 | 6,549万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 67.05m² 西 |
| 502 | 6,706万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 67.31m² 西 |
| 503 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.6万円/月 3.6% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 601 | 5,452万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.8万円/月 3.7% | 2LDK | 54.26m² 西 |
| 602 | 6,674万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.5万円/月 3.5% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 603 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.9万円/月 3.6% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 701 | 5,491万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.2万円/月 3.8% | 2LDK | 54.26m² 西 |
| 702 | 6,684万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.9万円/月 3.6% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 703 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.3万円/月 3.7% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 801 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.1万円/月 3.7% | 2LDK | 54.26m² 西 |
| 802 | 6,687万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 803 | 5,724万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 901 | 5,534万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.1万円/月 3.7% | 2LDK | 54.26m² 西 |
| 902 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 67.31m² 西 |
| 903 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 1001 | 6,751万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 67.05m² 西 |
| 1002 | 6,956万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.31m² 西 |
| 1003 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 1101 | 5,616万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.1万円/月 3.6% | 2LDK | 54.26m² 西 |
| 1102 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.94m² 西 |
| 1103 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 1201 | 5,786万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.26m² 西 |
| 1202 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.1万円/月 3.4% | 3LDK | 67.31m² 南 |
| 1203 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.54m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.26m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.94m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.54m²
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301
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- 5,277万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.26m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 6,437万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- 5,429万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.05m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 6,463万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.94m²
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403
- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- 3,990万円
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501
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,750万円
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- 想定利回り
- 3.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト販売中・賃貸の物件（0件）
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リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト売買履歴
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 新築3,900万円 | 71万円/m² | 7階 | 54.26m² | 2LDK | -- |
| 2019/05 | 新築4,090万円 | 74万円/m² | 6階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
| 2019/05 | 新築4,980万円 | 73万円/m² | 5階 | 67.31m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築3,660万円 | 67万円/m² | 3階 | 54.26m² | 2LDK | -- |
| 2019/05 | 新築4,990万円 | 75万円/m² | 8階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築4,780万円 | 72万円/m² | 4階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 84万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2SLDK | イニシア南浦和根岸 | 築2年 |
| 2026/04 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 4階 | 82.51m² | 4LDK | プラウド南浦和根岸 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約5,190万円 | 83万円/m² | 12階 | 62.22m² | 2SLDK | イニシア南浦和根岸 | 築2年 |
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| 2026/02 | 成約4,740万円 | 76万円/m² | 3階 | 62.22m² | 2SLDK | イニシア南浦和根岸 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約4,140万円 | 66万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2SLDK | イニシア南浦和根岸 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約4,120万円 | 66万円/m² | 5階 | 62.22m² | 2LDK | イニシア南浦和根岸 | 築1年 |
| 2025/03 | 成約5,850万円 | 88万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築5年 |
| 2024/07 | 成約6,440万円 | 91万円/m² | 10階 | 70.15m² | 3LDK | ルピアコート南浦和 | 築2年 |
| 2024/06 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 4階 | 74.86m² | 3LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
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参考相場価格
5,169万円457万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.7万円/m²
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエストマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南浦和
駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
子育て環境
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエストマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2−10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.26㎡〜67.31㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：12000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.54m² | 5,569万円 | 2,967万円 |
| 3LDK | 66.5m² | 6,685万円 | 4,897万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。