プレシス東京三ノ輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
プレシス東京三ノ輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.9万円/月 3.6% | 2LDK | 52.19m² - |
| 1402 | 3,849万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.6万円/月 3.9% | 1LDK | 33.16m² - |
| 1403 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.4万円/月 3.6% | 2LDK | 44.03m² - |
| 1404 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 54.01m² - |
| 1405 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.5万円/月 3.9% | 1LDK | 32.53m² - |
| 1406 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 53.94m² - |
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 52.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 54.01m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 32.53m²
- -
- 参考相場価格
- 6,263万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 53.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス東京三ノ輪販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス東京三ノ輪売買履歴
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約3,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 31.67m² | 1DK | 築4年 |
| 2024/02 | 成約3,230万円 | 99万円/m² | 9階 | 32.53m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/01 | 成約4,570万円 | 103万円/m² | 10階 | 44.03m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2023/03 | 成約5,370万円 | 99万円/m² | 9階 | 53.94m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/01 | 成約3,390万円 | 104万円/m² | 5階 | 32.53m² | 1LDK | 築3年 |
| 2022/03 | 成約3,200万円 | 98万円/m² | 6階 | 32.53m² | 1LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメプレシス東京三ノ輪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,600万円 | 113万円/m² | 6階 | 67.18m² | 3LDK | ウエリス南千住 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約7,840万円 | 128万円/m² | 7階 | 61.18m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST | 築5年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 131万円/m² | 12階 | 31.92m² | 1LDK | グローベル 南千住駅前 | 築5年 |
| オススメ | プレシス東京三ノ輪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,470万円 | 117万円/m² | 3階 | 54.90m² | 2LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築4年 |
| 2026/02 | 成約7,370万円 | 133万円/m² | 11階 | 55.22m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築2年 |
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 115万円/m² | 8階 | 64.91m² | 3LDK | ウエリス南千住 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 108万円/m² | 3階 | 43.26m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 111万円/m² | 11階 | 72.47m² | 3LDK | インプレスト南千住 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約6,380万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス東京三ノ輪賃貸履歴
- 2026/01
- 14.3万円/月
- 32.53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2026/01
- 15万円/月
- 33.16m²
- --
- 14階
- 当時築6年
- 2025/11
- 23万円/月
- 54.01m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2025/02
- 13万円/月
- 31.67m²
- 1DK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/08
- 12.7万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2024/03
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2024/01
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2023/10
- 12.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.3万円/月 | 5階 | 32.53m² | 1LDK | 築6年 |
| 2026/01 | 15万円/月 | 14階 | 33.16m² | -- | 築6年 |
| 2025/11 | 23万円/月 | 14階 | 54.01m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/02 | 13万円/月 | 2階 | 31.67m² | 1DK | 築5年 |
| 2024/08 | 12.7万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2024/03 | 12万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2024/01 | 13万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2023/10 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス東京三ノ輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東京三ノ輪価格推移と将来予測
参考相場価格
6,029万円215万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東京三ノ輪マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近くて通勤や通学に便利な立地です
管理・お手入れ
32年点検が延期になっていることが気になります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2三ノ輪
日比谷線しか通っていないため、乗り換えなしで移動できる範囲が狭いです。新宿や渋谷へ行くには必ず乗り換えが必要で、時間も余計にかかります。
住みやすさ
5三ノ輪橋
商店街が近くにあって新鮮な野菜が安く手に入るので、普段の買い物がとても助かっています。スーパーよりも安いことも多く、家計に優しいと感じます。地域の人たちも親しみやすく、子育て世帯も多いので安...
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス東京三ノ輪QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス東京三ノ輪マンション概要
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
プレシス東京三ノ輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東京三ノ輪（プレシスとうきょうみのわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住5丁目1−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.53㎡〜60.34㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東京三ノ輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.53m² | 3,690万円 | 4,177万円 |
| 2LDK | 52.19m² | 5,526万円 | 5,682万円 |
| 3LDK | 53.97m² | 5,929万円 | 7,031万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス東京三ノ輪の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
三ノ輪駅のマンション
三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。