プレシス東京三ノ輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プレシス東京三ノ輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,158万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 52.19m² | - |
| 802 | 3,293万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 33.16m² | - |
| 803 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 44.03m² | - |
| 804 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 54.01m² | - |
| 805 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 32.53m² | - |
| 806 | 5,388万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 53.94m² | - |
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 2LDK
- 52.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,293万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 33.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 44.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 54.01m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 32.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 53.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス東京三ノ輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東京三ノ輪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,158万円----万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 106.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東京三ノ輪マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4内廊下が快適で使いやすいです
管理・お手入れ
32年点検が延期になっていることが気になります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
三ノ輪橋
4駅周辺は福祉施設や公共施設も揃っていて、子供から高齢者まで安心して暮らせる環境だと思います。
買い物・生活利便性
三ノ輪
4上野が至近で、2駅北上すると北千住駅なので基本的に不便になりません。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス東京三ノ輪マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線三ノ輪橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
プレシス東京三ノ輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東京三ノ輪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住5丁目202−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.53㎡〜60.34㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東京三ノ輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.53m² | 3,282万円 | 3,294万円 |
| 2LDK | 52.19m² | 5,100万円 | 4,457万円 |
| 3LDK | 53.97m² | 5,383万円 | 5,768万円 |
プレシス東京三ノ輪売買履歴
- 2024/10
- 成約3,600万円108万円/m2
- 33.16m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築5年
- 2024/04
- 成約5,700万円105万円/m2
- 54.01m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築5年
- 2024/02
- 成約3,190万円100万円/m2
- 31.67m²
- 1DK
- 2階
- 当時築4年
- 2024/02
- 成約3,220万円98万円/m2
- 32.53m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2024/01
- 成約4,590万円104万円/m2
- 44.03m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築4年
- 2023/03
- 成約5,360万円99万円/m2
- 53.94m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2023/01
- 成約3,380万円103万円/m2
- 32.53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2022/03
- 成約3,400万円104万円/m2
- 32.53m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2021/07
- 成約4,000万円90万円/m2
- 44.03m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築2年
- 2019/03
- 新築2,600万円78万円/m2
- 33.16m²
- 1LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 108万円/m2 | 12階 | 33.16m² | 1LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約5,700万円 | 105万円/m2 | 10階 | 54.01m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2024/02 | 成約3,190万円 | 100万円/m2 | 2階 | 31.67m² | 1DK | 築4年 |
| 2024/02 | 成約3,220万円 | 98万円/m2 | 9階 | 32.53m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/01 | 成約4,590万円 | 104万円/m2 | 10階 | 44.03m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2023/03 | 成約5,360万円 | 99万円/m2 | 9階 | 53.94m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/01 | 成約3,380万円 | 103万円/m2 | 5階 | 32.53m² | 1LDK | 築3年 |
| 2022/03 | 成約3,400万円 | 104万円/m2 | 6階 | 32.53m² | 1LDK | 築2年 |
| 2021/07 | 成約4,000万円 | 90万円/m2 | 7階 | 44.03m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2019/03 | 新築2,600万円 | 78万円/m2 | 9階 | 33.16m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約5,980万円103万円/m2
- 57.74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- デュフレ南千住 リバーサイド
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 103万円/m2 | 9階 | 57.74m² | 3LDK | デュフレ南千住 リバーサイド | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 114万円/m2 | 3階 | 34.57m² | 1LDK | ブランシエラ東京三ノ輪 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,289万円 | 87万円/m2 | 4階 | 72.02m² | 3LDK | ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 106万円/m2 | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 124万円/m2 | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 113万円/m2 | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 113万円/m2 | 2階 | 34.08m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/06 | 成約6,770万円 | 119万円/m2 | 3階 | 56.82m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築1年 |
| 2025/06 | 成約5,700万円 | 104万円/m2 | 2階 | 54.52m² | 2SLDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 57.27m²
- 3階/14階建
プレシス東京三ノ輪の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
三ノ輪橋駅のマンション
三ノ輪橋駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の始発駅となっているほか、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅も利用することができます。駅周辺にはスーパー島田屋やドラッグストア、100円ショップなどもあり、手軽に買い物へ行くことができます。また、カフェやレストラン等の飲食店も充実しており、良い住環境として選ばれている地域です。小学校や中学校、野球場などもあり、駅の裏手には首都高速道路が見えるため、マンションを購入したら都会のロケーションを味わうことも可能です。