3,627万円〜4,872万円
坪単価209万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 75.50m² | 西 |
| 202 | 4,625万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 71.59m² | 西 |
| 203 | 4,625万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 71.59m² | 西 |
| 204 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 63.82m² | 西 |
| 205 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 63.82m² | 西 |
| 206 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 60.04m² | 南 |
| 207 | 3,673万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 57.02m² | 南 |
| 208 | 4,574万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 209 | 4,574万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 210 | 4,574万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 211 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 66.12m² | 南 |
| 212 | 4,234万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 66.12m² | 南 |
| 213 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 214 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 63.82m² | 東 |
| 215 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 63.82m² | 東 |
| 216 | 4,446万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 68.82m² | 東 |
| 217 | 4,444万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 68.82m² | 東 |
| 218 | 4,624万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 71.59m² | 東 |
| 219 | 4,624万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 71.59m² | 東 |
| 220 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.50m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 75.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 71.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 71.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 63.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 63.82m²
- 西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 60.04m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 57.02m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 4,574万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 71.47m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 4,574万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 71.47m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 4,574万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 71.47m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン資産性スコア
3.80
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,867万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.1万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンマンションの口コミ・評判(367件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺に医療機関や治安面で安心できる環境がある
共用部分
4共有施設や設備が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
稲毛
4駅周辺は住宅街が広がっていて、静かな環境です。公園も点在しているので、子どもが外で遊ぶ場所が多いのが嬉しいです。
子育て環境
京成稲毛
5保育園が多く新しい保育施設もできていて、広い公園も近くにあるので子育てしやすいと感じています。夏には盆踊りなどの地域イベントもあり、子どもたちが楽しめる環境が整っています。小学校や中学校も近...
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で憧れの街がすぐそこです。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン（エクセレントシティいなげこなかだいガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.02㎡〜75.5㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 64台 駐車費※1：8000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.53m² | 3,749万円 | 3,018万円 |
| 3LDK | 68.82m² | 4,447万円 | 3,923万円 |
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン売買履歴
- 2025/09
- 成約4,300万円60万円/m2
- 71.47m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2025/09
- 成約4,000万円62万円/m2
- 63.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2025/05
- 成約3,980万円62万円/m2
- 63.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2025/05
- 成約4,040万円61万円/m2
- 66.12m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/03
- 成約4,390万円61万円/m2
- 71.59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2024/10
- 成約4,280万円59万円/m2
- 71.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2024/08
- 成約4,000万円55万円/m2
- 71.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2024/06
- 成約4,290万円60万円/m2
- 71.47m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
- 2023/12
- 成約3,800万円59万円/m2
- 63.82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2023/06
- 成約4,500万円62万円/m2
- 71.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 3階 | 71.47m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 62万円/m2 | 3階 | 63.82m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 62万円/m2 | 1階 | 63.82m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,040万円 | 61万円/m2 | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,390万円 | 61万円/m2 | 4階 | 71.59m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,280万円 | 59万円/m2 | 3階 | 71.59m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 5階 | 71.59m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 5階 | 71.47m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2023/12 | 成約3,800万円 | 59万円/m2 | 6階 | 63.82m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/06 | 成約4,500万円 | 62万円/m2 | 5階 | 71.59m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 4階 | 67.28m² | 3LDK | ヒルズグランデ稲毛パークフロント | 築1年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 59万円/m2 | 7階 | 73.03m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約4,570万円 | 60万円/m2 | 3階 | 75.40m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,860万円 | 56万円/m2 | 12階 | 68.60m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 3階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド稲毛小仲台 | 築8年 |
| 2024/01 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 12階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築9年 |
| 2023/12 | 成約3,920万円 | 57万円/m2 | 13階 | 68.60m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築8年 |
| 2023/12 | 成約6,070万円 | 69万円/m2 | 3階 | 87.02m² | 4LDK | プラウド稲毛小仲台 | 築7年 |
| 2023/10 | 成約3,960万円 | 56万円/m2 | 3階 | 70.45m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築8年 |
| 2023/10 | 成約4,060万円 | 57万円/m2 | 7階 | 70.45m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小仲台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセル稲毛パークス
3,880万円- 3LDK
- 70.95m²
- 3階/9階建