2,379万円〜3,510万円
坪単価 305万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 8.8万円〜12.3万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
ガーラ・ヴィスタ練馬
練馬区・練馬駅 徒歩6分・築10年
2,379万円〜3,510万円
坪単価 305万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 8.8万円〜12.3万円/月
4.1%〜4.8%
上位20%
4.11最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ガーラ・ヴィスタ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヴィスタ練馬部屋別の参考相場価格
20部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 202 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 203 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 25.62m² - |
| 204 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 25.86m² - |
| 205 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 25.86m² - |
| 206 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 27.39m² - |
| 207 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.3万円/月 4.6% | 2K | 29.14m² - |
| 208 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.8万円/月 4.7% | 2K | 26.68m² - |
| 209 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.8万円/月 4.7% | 2K | 26.68m² - |
| 210 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.8万円/月 4.7% | 2K | 26.68m² - |
| 211 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.8万円/月 4.7% | 2K | 26.68m² - |
| 212 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 9.8万円/月 4.7% | 2K | 26.68m² - |
| 213 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.1万円/月 4.1% | 2K | 36.09m² - |
| 214 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.2万円/月 4.3% | 2K | 32.40m² - |
| 215 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.2万円/月 4.3% | 2K | 32.40m² - |
| 216 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.2万円/月 4.3% | 2K | 32.40m² - |
| 217 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 25.52m² - |
| 218 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 25.52m² - |
| 219 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 25.52m² - |
| 220 | 3,220万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.5万円/月 4.3% | 2K | 33.02m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 29.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,507万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 26.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,507万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 26.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2,507万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 26.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・ヴィスタ練馬販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ガーラ・ヴィスタ練馬売買履歴
- 2020/12
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 新築3,280万円 | 119万円/m² | 5階 | 27.55m² | 2K | -- |
| 2016/02 | 新築3,290万円 | 115万円/m² | 5階 | 28.50m² | 2K | -- |
| 2016/02 | 新築3,450万円 | 105万円/m² | 5階 | 32.63m² | 2K | -- |
| 2016/02 | 新築2,900万円 | 108万円/m² | 5階 | 26.68m² | 2K | -- |
| 2016/02 | 新築2,870万円 | 107万円/m² | 5階 | 26.68m² | 2K | -- |
| 2016/02 | 新築2,860万円 | 107万円/m² | 5階 | 26.68m² | 2K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/06
- オススメガーラ・ヴィスタ練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,670万円 | 117万円/m² | 3階 | 73.88m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約2,135万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1R | フェニックス練馬桜台 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約1,860万円 | 90万円/m² | 3階 | 20.59m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| オススメ | ガーラ・ヴィスタ練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,805万円 | 98万円/m² | 3階 | 18.39m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約8,270万円 | 137万円/m² | 10階 | 60.28m² | 2LDK | ブランズ練馬 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,440万円 | 95万円/m² | 1階 | 67.60m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約6,570万円 | 97万円/m² | 2階 | 67.73m² | 3LDK | クレヴィア練馬 | 築12年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 124万円/m² | 7階 | 37.62m² | 1LDK | ブランズ練馬 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約7,580万円 | 122万円/m² | 3階 | 61.63m² | 2LDK | ブランズ練馬 | 築5年 |
| 2023/12 | 成約2,040万円 | 79万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ヴィスタ練馬賃貸履歴
- 2026/01
- 10.2万円/月
- 29.14m²
- 2K
- 5階
- 当時築9年
- 2026/01
- 9.6万円/月
- 26.68m²
- 1DK
- 3階
- 当時築9年
- 2026/01
- 12.7万円/月
- 32.63m²
- 2K
- 5階
- 当時築9年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 26.68m²
- 2K
- 4階
- 当時築9年
- 2026/01
- 10.4万円/月
- 30.09m²
- 1DK
- 4階
- 当時築9年
- 2025/12
- 8.5万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2025/12
- 9.5万円/月
- 26.68m²
- 2K
- 4階
- 当時築9年
- 2025/11
- 9.85万円/月
- 26.68m²
- 2K
- 3階
- 当時築9年
- 2025/10
- 9.4万円/月
- 26.68m²
- 1DK
- 3階
- 当時築9年
- 2025/10
- 9万円/月
- 26.68m²
- 2K
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.2万円/月 | 5階 | 29.14m² | 2K | 築9年 |
| 2026/01 | 9.6万円/月 | 3階 | 26.68m² | 1DK | 築9年 |
| 2026/01 | 12.7万円/月 | 5階 | 32.63m² | 2K | 築9年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 4階 | 26.68m² | 2K | 築9年 |
| 2026/01 | 10.4万円/月 | 4階 | 30.09m² | 1DK | 築9年 |
| 2025/12 | 8.5万円/月 | 3階 | 25.52m² | 1K | 築9年 |
| 2025/12 | 9.5万円/月 | 4階 | 26.68m² | 2K | 築9年 |
| 2025/11 | 9.85万円/月 | 3階 | 26.68m² | 2K | 築9年 |
| 2025/10 | 9.4万円/月 | 3階 | 26.68m² | 1DK | 築9年 |
| 2025/10 | 9万円/月 | 1階 | 26.68m² | 2K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーラ・ヴィスタ練馬資産性スコア
4.11上位20%
ガーラ・ヴィスタ練馬の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・ヴィスタ練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヴィスタ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,400万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
想定売買価格
ガーラ・ヴィスタ練馬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヴィスタ練馬マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4練馬
駅から少し歩くと練馬いちょう並木緑地や了見寺など自然が残る穏やかな街並みが広がっていて、都会にいながらも緑を感じられるのが気に入っています。
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・ヴィスタ練馬マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数85戸のマンションです。
ガーラ・ヴィスタ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヴィスタ練馬（ガーラ・ヴィスタねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北4丁目16−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜36.09㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜3530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ヴィスタ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.62m² | 2,398万円 | 1,956万円 |
| 1DK | 30.69m² | 2,928万円 | 2,423万円 |
| 2K | 26.68m² | 2,513万円 | 2,534万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
江古田チェリーマンション
3,480万円- 2LDK
- 58.77m²
- 1階/5階建
ガーラ・ヴィスタ練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。