プレール・ドゥーク梅島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク梅島部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 202 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 203 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 204 | 3,009万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.2万円/月 | 1K | 30.58m² - |
| 301 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 302 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 303 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 304 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 305 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.2万円/月 | 1K | 26.94m² - |
| 401 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 402 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 403 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 404 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 405 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.2万円/月 | 1K | 26.94m² - |
| 501 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 502 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 503 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 504 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 505 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.2万円/月 | 1K | 26.94m² - |
| 601 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 602 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 603 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 604 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 605 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.2万円/月 | 1K | 26.94m² - |
| 701 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 702 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 703 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 704 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 705 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.2万円/月 | 1K | 26.94m² - |
| 801 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 802 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 803 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 804 | 4,134万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 43.23m² - |
| 901 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 902 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 903 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 904 | 4,150万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 43.23m² - |
| 1001 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 7.8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 1002 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 7.8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 1003 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 7.8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 1004 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 43.23m² - |
| 1101 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 7.8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 1102 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 43.23m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 30.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 25.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 26.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク梅島売買履歴
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 新築3,100万円 | 71万円/m² | 10階 | 43.23m² | 1LDK | -- |
| 2018/09 | 新築2,450万円 | 94万円/m² | 10階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築2,440万円 | 94万円/m² | 10階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築2,460万円 | 95万円/m² | 10階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築2,980万円 | 68万円/m² | 9階 | 43.23m² | 1LDK | -- |
| 2018/09 | 新築2,420万円 | 93万円/m² | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約4,180万円 | 64万円/m² | 4階 | 64.33m² | 3LDK | パレステージ梅島シャインコート | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク梅島賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 7階
- 当時築7年
- 2026/01
- 10.4万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2026/01
- 8.4万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 10階
- 当時築7年
- 2025/12
- 8.2万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 10階
- 当時築7年
- 2025/11
- 8.1万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 10階
- 当時築7年
- 2025/07
- 8.1万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築6年
- 2025/07
- 7.4万円/月
- 25.68m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2025/06
- 8万円/月
- 26.94m²
- 1R
- 6階
- 当時築6年
- 2025/06
- 7.6万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2025/03
- 10.4万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 7階 | 25.8m² | 1K | 築7年 |
| 2026/01 | 10.4万円/月 | 2階 | 30.58m² | 1K | 築7年 |
| 2026/01 | 8.4万円/月 | 10階 | 25.8m² | 1K | 築7年 |
| 2025/12 | 8.2万円/月 | 10階 | 25.8m² | 1K | 築7年 |
| 2025/11 | 8.1万円/月 | 10階 | 25.8m² | 1K | 築7年 |
| 2025/07 | 8.1万円/月 | 5階 | 25.8m² | 1K | 築6年 |
| 2025/07 | 7.4万円/月 | 3階 | 25.68m² | 1K | 築6年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 6階 | 26.94m² | 1R | 築6年 |
| 2025/06 | 7.6万円/月 | 2階 | 25.8m² | 1K | 築6年 |
| 2025/03 | 10.4万円/月 | 2階 | 30.58m² | 1K | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク梅島資産性スコア
4.32上位10%
プレール・ドゥーク梅島の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク梅島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク梅島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,428万円175万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 94万円/m²
プレール・ドゥーク梅島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク梅島マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4梅島
駅周辺は商店街や飲食店、スーパーが集まっていてとてもにぎやかですが、少し大通りから入ると静かに過ごせる場所もあり、落ち着いた生活ができます。
防災・安全性
2西新井
西新井駅周辺は荒川が近くにあるため、水害リスクが高いと感じています。足立区のハザードマップでも、浸水被害が想定されているので、災害時の備えは欠かせません。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク梅島マンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。
プレール・ドゥーク梅島詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク梅島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.68㎡〜43.23㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜3010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク梅島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.8m² | 2,486万円 | 1,418万円 |
| 1LDK | 43.23m² | 4,162万円 | 2,488万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
梅島ハイツ
3,480万円- 3LDK
- 81.56m²
- 2階/8階建
プレール・ドゥーク梅島の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。