ルジェンテ武蔵小山

品川区・武蔵小山駅徒歩8分・築7年

4.65上位3%

5,585万円〜1億212万円

坪単価557万円/坪〜618万円/坪

最終更新2026年03月02日

お気に入り

ルジェンテ武蔵小山

品川区・武蔵小山駅徒歩8分・築7年

5,585万円〜1億212万円

557万円/坪〜618万円/坪

上位3%

4.65

最終更新
2026年03月02日

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2件

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ルジェンテ武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴48件
口コミ270件
成約の妥当価格を確認無料
内覧・ルームツアー動画1件
価格推移前年比 8.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4.1治安4.6災害4.2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ルジェンテ武蔵小山部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	9,659万円	価格を確認する	6,790万円	2LDK	54.68m²	-
202	6,229万円	価格を確認する	4,710万円	1LDK	36.08m²	-
203	9,504万円	価格を確認する	6,690万円	2LDK	54.00m²	-
204	5,585万円	価格を確認する	3,810万円	1LDK	33.14m²	-
205	6,560万円	価格を確認する	4,310万円	1LDK	38.85m²	-
301	9,744万円	価格を確認する	6,860万円	2LDK	54.68m²	-
302	6,282万円	価格を確認する	4,770万円	1LDK	36.08m²	-
303	9,586万円	価格を確認する	6,760万円	2LDK	54.00m²	-
304	5,633万円	価格を確認する	3,850万円	1LDK	33.14m²	-
305	6,615万円	価格を確認する	4,350万円	1LDK	38.85m²	-
401	9,805万円	価格を確認する	6,890万円	2LDK	54.68m²	-
402	6,320万円	価格を確認する	4,790万円	1LDK	36.08m²	-
403	9,626万円	価格を確認する	6,790万円	2LDK	54.00m²	-
404	5,677万円	価格を確認する	3,890万円	1LDK	33.14m²	-
405	6,649万円	価格を確認する	4,390万円	1LDK	38.85m²	-
504	5,688万円	価格を確認する	3,930万円	1LDK	33.14m²	-
505	6,679万円	価格を確認する	4,430万円	1LDK	38.85m²	-
604	5,717万円	価格を確認する	3,970万円	1LDK	33.14m²	-
605	6,701万円	価格を確認する	4,470万円	1LDK	38.85m²	-
704	5,815万円	価格を確認する	4,010万円	1LDK	33.14m²	-
705	6,781万円	価格を確認する	4,510万円	1LDK	38.85m²	-
804	5,825万円	価格を確認する	4,050万円	1LDK	33.14m²	-
805	6,804万円	価格を確認する	4,550万円	1LDK	38.85m²	-
901	1億38万円	価格を確認する	7,090万円	2LDK	54.68m²	-
902	6,464万円	価格を確認する	4,890万円	1LDK	36.08m²	-
903	9,890万円	価格を確認する	7,090万円	2LDK	54.00m²	-
904	5,844万円	価格を確認する	4,090万円	1LDK	33.14m²	-
905	6,835万円	価格を確認する	4,590万円	1LDK	38.85m²	-
1001	1億128万円	価格を確認する	7,190万円	2LDK	54.68m²	-
1002	6,593万円	価格を確認する	5,040万円	1LDK	36.08m²	-
1003	1億13万円	価格を確認する	7,190万円	2LDK	54.00m²	-
1004	5,910万円	価格を確認する	4,140万円	1LDK	33.14m²	-
1005	6,943万円	価格を確認する	4,690万円	1LDK	38.85m²	-
1101	1億212万円	価格を確認する	7,290万円	2LDK	54.68m²	-
1102	6,626万円	価格を確認する	5,190万円	1LDK	36.08m²	-
1103	1億61万円	価格を確認する	7,290万円	2LDK	54.00m²	-
1104	5,951万円	価格を確認する	4,190万円	1LDK	33.14m²	-
1105	7,000万円	価格を確認する	4,890万円	1LDK	38.85m²	-
1201	9,977万円	価格を確認する	7,490万円	2LDK	54.68m²	-
1202	6,560万円	価格を確認する	5,390万円	1LDK	36.08m²	-
1203	9,947万円	価格を確認する	7,490万円	2LDK	54.00m²	-
1204	5,839万円	価格を確認する	4,390万円	1LDK	33.14m²	-
1205	6,859万円	価格を確認する	5,090万円	1LDK	38.85m²	-

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201

参考相場価格: 9,659万円

新築時価格: 6,790万円

2LDK
54.68m²
-

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202

参考相場価格: 6,229万円

新築時価格: 4,710万円

1LDK
36.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 9,504万円

新築時価格: 6,690万円

2LDK
54.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,585万円

新築時価格: 3,810万円

1LDK
33.14m²
-

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205

参考相場価格: 6,560万円

新築時価格: 4,310万円

1LDK
38.85m²
-

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301

参考相場価格: 9,744万円

新築時価格: 6,860万円

2LDK
54.68m²
-

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302

参考相場価格: 6,282万円

新築時価格: 4,770万円

1LDK
36.08m²
-

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303

参考相場価格: 9,586万円

新築時価格: 6,760万円

2LDK
54.00m²
-

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304

参考相場価格: 5,633万円

新築時価格: 3,850万円

1LDK
33.14m²
-

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305

参考相場価格: 6,615万円

新築時価格: 4,350万円

1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

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ルジェンテ武蔵小山売買履歴

2024/09
成約5,650万円170万円/m²
- 33.14m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
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2024/08
成約5,100万円153万円/m²
- 33.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
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2023/08
成約5,990万円166万円/m²
- 36.08m²
- 1LDK
- --
- 当時築4年
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2021/05
成約4,800万円123万円/m²
- 38.85m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築2年
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2019/06
成約5,000万円138万円/m²
- 36.19m²
- 1LDK
- 8階
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2018/11
新築5,080万円130万円/m²
- 38.85m²
- 1LDK
- 12階
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2018/11
新築4,400万円132万円/m²
- 33.14m²
- 1LDK
- 12階
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2018/11
新築7,490万円136万円/m²
- 54.68m²
- 2LDK
- 12階
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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約7,570万円133万円/m²
- 56.79m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築7年
ZOOM西五反田
2025/03
成約2,580万円127万円/m²
- 20.23m²
- 1K
- 6階
- 当時築6年
ハーモニーレジデンス品川荏原
2025/03
成約6,460万円184万円/m²
- 34.92m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築7年
インプレストコア武蔵小山
オススメ
ルジェンテ武蔵小山の
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2024/12
成約5,040万円157万円/m²
- 32.03m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
インプレストコア武蔵小山
2024/05
成約6,000万円171万円/m²
- 34.92m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
インプレストコア武蔵小山
2024/04
成約1億980万円153万円/m²
- 71.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
バウス品川戸越
2024/03
成約1億970万円150万円/m²
- 72.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
バウス品川戸越
2023/08
成約5,030万円156万円/m²
- 32.06m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築5年
インプレストコア武蔵小山
2023/03
成約4,970万円142万円/m²
- 34.92m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
インプレストコア武蔵小山
2023/01
成約7,690万円140万円/m²
- 54.84m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築4年
インプレストコア武蔵小山

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約7,570万円	133万円/m²	15階	56.79m²	2LDK	ZOOM西五反田	築7年
2025/03	成約2,580万円	127万円/m²	6階	20.23m²	1K	ハーモニーレジデンス品川荏原	築6年
2025/03	成約6,460万円	184万円/m²	9階	34.92m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築7年
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2024/12	成約5,040万円	157万円/m²	9階	32.03m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築6年
2024/05	成約6,000万円	171万円/m²	10階	34.92m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築6年
2024/04	成約1億980万円	153万円/m²	4階	71.68m²	3LDK	バウス品川戸越	築4年
2024/03	成約1億970万円	150万円/m²	3階	72.87m²	3LDK	バウス品川戸越	築4年
2023/08	成約5,030万円	156万円/m²	13階	32.06m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築5年
2023/03	成約4,970万円	142万円/m²	4階	34.92m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築5年
2023/01	成約7,690万円	140万円/m²	10階	54.84m²	1SLDK	インプレストコア武蔵小山	築4年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ルジェンテ武蔵小山資産性スコア

4.65

上位3%

ルジェンテ武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ルジェンテ武蔵小山の

資産性スコアとは

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ルジェンテ武蔵小山居住エリアの評価

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ルジェンテ武蔵小山の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルジェンテ武蔵小山新築時価格からの騰落率

2LDK
54.68m²

新築騰落率

142%築7年

新築時価格

6,790万円+2,869万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルジェンテ武蔵小山価格推移と将来予測

2LDK
54.68m²

201の参考相場価格 2026/3: 9,659万円
721万円前年比

参考相場価格

9,659万円721万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 176.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 品川区・築0～10年未満の平均値: 179.8万円/m²

想定売買価格

ルジェンテ武蔵小山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルジェンテ武蔵小山マンションの口コミ・評判(270件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
商店街、飲食店が豊富です。駅まで商店街のアーケードを通ってほぼ濡れずに行けるのが利点です。
お部屋
4
全体的に仕様もよく快適に暮らせます。収納が少なく、梁が気になる間取りですのでご自身のニーズに合うかどうかは判断が必要です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
2
武蔵小山
都心まで行くには目黒駅で必ず乗り換えが必要なので、少し面倒に感じることがあります。
交通の利便性
4
戸越銀座
戸越銀座駅は東急池上線の中でも人気が高く、1日あたり2万〜3万人が利用しています。朝夕の通勤時間帯は混雑しますが、利便性の高さが魅力です。

口コミをもっと見る（214件）

品川区の口コミ

医療・福祉
4
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5
品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,780万円

東急ドエルアルス武蔵小山

2LDK
54.63m²

東急目黒線「武蔵小山」徒歩7分

ルジェンテ武蔵小山マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数59戸のマンションです。

ルジェンテ武蔵小山内覧・ルームツアー動画

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ルジェンテ武蔵小山詳細情報

基本情報

建物名	ルジェンテ武蔵小山（ルジェンテむさしこやま）
住所	東京都品川区荏原3丁目7-15
アクセス	東急目黒線「武蔵小山」徒歩8分東急池上線「戸越銀座」徒歩11分東急目黒線「西小山」徒歩13分
築年数	築7年
階建（総戸数）	14階建（59部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.14㎡〜54.68㎡
新築時価格	3810万円〜7490万円
参考相場価格	1LDK：5585万円〜（33m²〜） 2LDK：9504万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	557万円/坪〜618万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サニーエンジェル保育園武蔵小山（その他）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	6台駐車費^※1：28000/月 ~ 32000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルジェンテ武蔵小山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小山駅平均
1LDK	36.08m²	6,464万円	6,336万円
2LDK	54.34m²	9,918万円	8,840万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

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品川区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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荏原
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/08	成約5,990万円	166万円/m²	--	36.08m²	1LDK	築4年
2021/05	成約4,800万円	123万円/m²	6階	38.85m²	1LDK	築2年
2019/06	成約5,000万円	138万円/m²	8階	36.19m²	1LDK	--
2018/11	新築5,080万円	130万円/m²	12階	38.85m²	1LDK	--
2018/11	新築4,400万円	132万円/m²	12階	33.14m²	1LDK	--
2018/11	新築7,490万円	136万円/m²	12階	54.68m²	2LDK	--

ルジェンテ武蔵小山

ルジェンテ武蔵小山

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ルジェンテ武蔵小山資産性スコア

ルジェンテ武蔵小山居住エリアの評価

ルジェンテ武蔵小山新築時価格からの騰落率

ルジェンテ武蔵小山価格推移と将来予測

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マンションに関する口コミ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

品川区の口コミ

PR近隣の販売中物件

ルジェンテ武蔵小山マンション概要

ルジェンテ武蔵小山内覧・ルームツアー動画

ルジェンテ武蔵小山詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

ルジェンテ武蔵小山間取り別の参考相場価格

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