6,466万円〜1億2,593万円
坪単価478万円/坪〜520万円/坪
最終更新2025年09月17日
バウス本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
バウス本郷三丁目部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億214万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 69.19m² | 南 |
| 202 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 9,418万円 | 3LDK | 74.04m² | - |
| 203 | 8,695万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 2LDK | 59.30m² | 北 |
| 204 | 6,466万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 1LDK | 44.75m² | 北 |
| 301 | 1億278万円 | 価格を確認する | 8,928万円 | 3LDK | 69.19m² | 南 |
| 302 | 1億1,095万円 | 価格を確認する | 9,518万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 303 | 8,737万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 2LDK | 59.30m² | 北 |
| 304 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 1LDK | 44.75m² | - |
| 401 | 1億302万円 | 価格を確認する | 8,978万円 | 3LDK | 69.19m² | 南 |
| 402 | 1億1,166万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 3LDK | 74.04m² | - |
| 403 | 8,760万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 2LDK | 59.30m² | 北 |
| 404 | 6,507万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 1LDK | 44.75m² | 北 |
| 501 | 1億396万円 | 価格を確認する | 9,068万円 | 3LDK | 69.19m² | - |
| 502 | 1億1,233万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 74.04m² | - |
| 503 | 8,816万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 2LDK | 59.30m² | 北 |
| 504 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 1LDK | 44.75m² | - |
| 601 | 1億455万円 | 価格を確認する | 9,158万円 | 3LDK | 69.19m² | - |
| 602 | 1億1,260万円 | 価格を確認する | 9,978万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 603 | 8,869万円 | 価格を確認する | 7,478万円 | 2LDK | 59.30m² | 北 |
| 604 | 6,586万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 1LDK | 44.75m² | 北 |
| 701 | 1億1,688万円 | 価格を確認する | 1億2,030万円 | 3LDK | 76.10m² | 南 |
| 702 | 1億2,405万円 | 価格を確認する | 1億3,260万円 | 3LDK | 80.07m² | 南 |
| 703 | 8,920万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 2LDK | 59.30m² | - |
| 704 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 1LDK | 44.75m² | 北 |
| 801 | 1億1,805万円 | 価格を確認する | 1億2,323万円 | 3LDK | 76.10m² | 南 |
| 802 | 1億2,529万円 | 価格を確認する | 1億3,371万円 | 3LDK | 80.07m² | 南 |
| 803 | 9,030万円 | 価格を確認する | 7,918万円 | 2LDK | 59.30m² | 北 |
| 804 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 1LDK | 44.75m² | 北 |
| 901 | 1億1,892万円 | 価格を確認する | 1億2,318万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 902 | 1億2,589万円 | 価格を確認する | 1億3,472万円 | 3LDK | 80.07m² | 南 |
| 903 | 9,076万円 | 価格を確認する | 7,858万円 | 2LDK | 59.30m² | 北 |
| 904 | 6,726万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 1LDK | 44.75m² | - |
| 1001 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 1002 | 1億2,593万円 | 価格を確認する | 1億3,774万円 | 3LDK | 80.07m² | 南 |
| 1003 | 9,081万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 2LDK | 59.30m² | 北 |
| 1004 | 6,731万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 1LDK | 44.75m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1億214万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 3LDK
- 69.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,065万円
- 新築時価格
- 9,418万円
- 3LDK
- 74.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,695万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 2LDK
- 59.30m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,466万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 1LDK
- 44.75m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億278万円
- 新築時価格
- 8,928万円
- 3LDK
- 69.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,095万円
- 新築時価格
- 9,518万円
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 8,737万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 2LDK
- 59.30m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 1LDK
- 44.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億302万円
- 新築時価格
- 8,978万円
- 3LDK
- 69.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億1,166万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 3LDK
- 74.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
バウス本郷三丁目販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
バウス本郷三丁目資産性スコア
4.66上位3%
バウス本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
バウス本郷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億214万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 147.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
想定売買価格
バウス本郷三丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングインの間取りで家族が顔を合わせやすい
アクセス
4高台にあり眺望の良い部屋もある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
本郷三丁目
2駅前は再開発が進んでおらず、狭い路地が多くて混雑しやすいのが少し不便に感じます。
買い物・生活利便性
湯島
5湯島駅は他の路線が徒歩圏内にたくさんあり、ほとんどの場所から乗り換え無しで帰宅できるので、交通の利便性が高いです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウス本郷三丁目マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
バウス本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス本郷三丁目（バウスほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目17−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.75㎡〜80.07㎡ |
| 新築時価格 | 5518万円〜12598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜520万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：55000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.75m² | 6,586万円 | 5,554万円 |
| 2LDK | 59.3m² | 8,869万円 | 7,890万円 |
| 3LDK | 74.04m² | 1億1,246万円 | 1億2,027万円 |
バウス本郷三丁目売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 9,930万円〜1億930万円475〜523万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2023/01
- 売出価格
- 8,590万円〜9,090万円479〜507万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2023/07
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円486〜514万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億4,460万円〜1億5,460万円877〜938万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
グラン レ・ジェイド御茶ノ水現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億5,230万円〜1億6,230万円715〜762万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
Brillia本郷三丁目現在築10年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,290万円〜9,790万円714〜752万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築2年
パークホームズ本郷三丁目現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
バウス本郷三丁目
1億4,580万円- 2LDK
- 59.30m²
- 4階/10階建
バウス本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。