パークホームズ本郷 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ本郷 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億8,198万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 3LDK | 84.99m² | - |
| 102 | 1億6,532万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 3LDK | 77.70m² | - |
| 103 | 1億4,059万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 2LDK | 67.23m² | - |
| 104 | 1億5,010万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 201 | 1億7,845万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 3LDK | 83.56m² | - |
| 202 | 1億6,161万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 203 | 1億3,492万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 2LDK | 64.94m² | - |
| 204 | 1億4,733万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 205 | 1億5,724万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 206 | 1億4,736万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 301 | 1億7,525万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 3LDK | 83.56m² | - |
| 305 | 1億5,434万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 401 | 1億6,930万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 3LDK | 83.56m² | - |
| 402 | 1億5,310万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 403 | 1億2,743万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 2LDK | 64.94m² | - |
| 404 | 1億3,919万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 405 | 1億4,881万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 406 | 8,620万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 43.98m² | - |
| 501 | 1億4,060万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 2LDK | 73.61m² | - |
| 502 | 1億4,730万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 503 | 1億2,249万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 64.94m² | - |
| 504 | 1億3,383万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 505 | 1億4,315万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 601 | 1億1,749万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 602 | 1億664万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 65.01m² | - |
| 701 | 1億7,851万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 3LDK | 100.17m² | - |
- 参考相場価格
- 1億8,198万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 3LDK
- 84.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,532万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 3LDK
- 77.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,059万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 2LDK
- 67.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,010万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 71.16m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億7,845万円
- 新築時価格
- 1億1,290万円
- 3LDK
- 83.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,161万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 3LDK
- 76.46m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,492万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 2LDK
- 64.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,733万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,724万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 74.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,736万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ本郷 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ本郷 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ本郷 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,198万円1478万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 214.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(470件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5ラクーアや後楽園があり、買い物、食事、レジャーが充実しています。
アクセス
3複数路線が利用でき、バス停も近いので様々な場所へのアクセスが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
春日
2駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の病院は待ち時間が長くなることが多いので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。
子育て環境
東大前
5東大前駅周辺は文教地区として教育意識の高い家庭が多く、教育施設が充実していて安全な住環境が魅力です。保育園も多く、待機児童対策が進んでいるので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ本郷 ザ レジデンスマンション概要
パークホームズ本郷 ザ レジデンスは都営三田線春日駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ本郷 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷6丁目117−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.98㎡〜100.17㎡ |
| 新築時価格 | 5790万円〜18000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 542万円/坪〜708万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.98m² | 8,620万円 | 5,286万円 |
| 2LDK | 64.98m² | 1億3,117万円 | 7,791万円 |
| 3LDK | 74.47m² | 1億5,310万円 | 1億1,047万円 |
パークホームズ本郷 ザ レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 成約1億8,450万円259万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2020/11
- 成約6,070万円138万円/m2
- 43.98m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2020/07
- 成約8,600万円132万円/m2
- 64.94m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築1年
- 2018/09
- 新築1億8,100万円180万円/m2
- 100.17m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2018/09
- 新築8,990万円138万円/m2
- 65.01m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2018/09
- 新築1億880万円154万円/m2
- 70.63m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2018/09
- 新築1億200万円136万円/m2
- 74.47m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2018/09
- 新築9,590万円136万円/m2
- 70.32m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2018/09
- 新築8,980万円138万円/m2
- 64.94m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2018/09
- 新築1億900万円142万円/m2
- 76.46m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億8,450万円 | 259万円/m2 | 1階 | 71.16m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/11 | 成約6,070万円 | 138万円/m2 | 4階 | 43.98m² | 1LDK | 築2年 |
| 2020/07 | 成約8,600万円 | 132万円/m2 | 2階 | 64.94m² | 1SLDK | 築1年 |
| 2018/09 | 新築1億8,100万円 | 180万円/m2 | 7階 | 100.17m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築8,990万円 | 138万円/m2 | 6階 | 65.01m² | 2LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億880万円 | 154万円/m2 | 6階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億200万円 | 136万円/m2 | 5階 | 74.47m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築9,590万円 | 136万円/m2 | 5階 | 70.32m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築8,980万円 | 138万円/m2 | 5階 | 64.94m² | 2LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億900万円 | 142万円/m2 | 5階 | 76.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2億5,900万円 | 287万円/m2 | 8階 | 90.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス本郷 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 161万円/m2 | 7階 | 86.88m² | 3LDK | オープンレジデンシア本郷菊坂 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 174万円/m2 | 9階 | 32.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億6,970万円 | 234万円/m2 | 5階 | 72.48m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億5,490万円 | 235万円/m2 | 2階 | 65.81m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,900万円 | 210万円/m2 | 5階 | 56.57m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 179万円/m2 | 5階 | 45.60m² | 1LDK | アトラス本郷三丁目 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約9,140万円 | 162万円/m2 | 7階 | 56.18m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約3,698万円 | 145万円/m2 | 3階 | 25.39m² | 1K | デュオステージ本郷 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 165万円/m2 | 9階 | 55.02m² | 2LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 67.86m²
- 1階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。