※騰落率・価格推移は1801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1801 | 1億4,394万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 3LDK | 82.43m² | - |
1802 | 1億2,622万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 72.67m² | - |
1803 | 1億2,622万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 72.67m² | - |
1804 | 1億3,054万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
1805 | 1億3,923万円 | 価格を確認する | 8,110万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
1806 | 9,211万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 53.08m² | - |
1807 | 1億1,313万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 65.29m² | - |
1808 | 9,903万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 57.13m² | - |
1809 | 9,579万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 55.36m² | - |
1810 | 7,844万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 1LDK | 45.31m² | - |
1811 | 7,954万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 45.98m² | - |
1812 | 7,385万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1LDK | 42.66m² | - |
1813 | 1億3,669万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 78.81m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
167%築17年新築時価格
8,610万円+5,784万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,394万円424万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
品川区は子育てや教育に力を入れていて学童保育も充実している
共用部分
外観や共用部が綺麗で内廊下のため天候に左右されず快適
資産性
武蔵小山
武蔵小山駅周辺の土地価格は過去10年で約43%上昇していて、今後も資産価値が高いエリアだと感じます。駅からの距離や土地の広さによって価格は異なりますが、将来性を期待して購入を検討しています。
治安
不動前
外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。
自然環境
駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
地域コミュニティ
近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東急目黒線武蔵小山駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数287戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
建物名 | パークホームズ武蔵小山(パークホームズむさしこやま) |
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住所 | 東京都品川区小山3丁目7-15 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 19階建(287部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 42.66㎡〜82.43㎡ |
新築時価格 | 3940万円〜8860万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜595万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 78台 駐車費※1:31000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵小山駅 平均 |
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1LDK | 45.31m² | 7,053万円 | 4,880万円 |
2LDK | 56.25m² | 9,231万円 | 6,898万円 |
3LDK | 75.21m² | 1億2,024万円 | 8,904万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。