パークホームズ武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩3分・築17年

4.68上位3%
5,762万円〜1億4,826万円
坪単価443万円/坪〜595万円/坪
最終更新2025年09月29日
お気に入り

パークホームズ武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩3分・築17年

5,762万円〜1億4,826万円
443万円/坪〜595万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月29日

パークホームズ武蔵小山部屋別の参考相場価格

13部屋 / 151部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
18011億4,394万円価格を確認する8,610万円3LDK82.43-
18021億2,622万円価格を確認する7,210万円3LDK72.67-
18031億2,622万円価格を確認する7,210万円3LDK72.67-
18041億3,054万円価格を確認する7,510万円3LDK75.21-
18051億3,923万円価格を確認する8,110万円3LDK80.09-
18069,211万円価格を確認する5,050万円2LDK53.08-
18071億1,313万円価格を確認する6,250万円2LDK65.29-
18089,903万円価格を確認する5,440万円2LDK57.13-
18099,579万円価格を確認する5,160万円2LDK55.36-
18107,844万円価格を確認する4,340万円1LDK45.31-
18117,954万円価格を確認する4,400万円1LDK45.98-
18127,385万円価格を確認する4,150万円1LDK42.66-
18131億3,669万円価格を確認する7,760万円3LDK78.81-
1801
参考相場価格
1億4,394万円
新築時価格
8,610万円
  • 3LDK
  • 82.43
  • -
1802
参考相場価格
1億2,622万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 72.67
  • -
1803
参考相場価格
1億2,622万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 72.67
  • -
1804
参考相場価格
1億3,054万円
新築時価格
7,510万円
  • 3LDK
  • 75.21
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1805
参考相場価格
1億3,923万円
新築時価格
8,110万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
1806
参考相場価格
9,211万円
新築時価格
5,050万円
  • 2LDK
  • 53.08
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
1807
参考相場価格
1億1,313万円
新築時価格
6,250万円
  • 2LDK
  • 65.29
  • -
1808
参考相場価格
9,903万円
新築時価格
5,440万円
  • 2LDK
  • 57.13
  • -
1809
参考相場価格
9,579万円
新築時価格
5,160万円
  • 2LDK
  • 55.36
  • -
1810
参考相場価格
7,844万円
新築時価格
4,340万円
  • 1LDK
  • 45.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ武蔵小山利回り・空室率を診断します。

パークホームズ武蔵小山販売中・賃貸の物件(4件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ武蔵小山資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ武蔵小山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小山居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築17年

新築時価格

8,610万円+5,784万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,394万円424万円前年比

1801の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小山1801の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小山マンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • 子育て環境

    5

    品川区は子育てや教育に力を入れていて学童保育も充実している

  • 共用部分

    5

    外観や共用部が綺麗で内廊下のため天候に左右されず快適

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    武蔵小山

    5

    武蔵小山駅周辺の土地価格は過去10年で約43%上昇していて、今後も資産価値が高いエリアだと感じます。駅からの距離や土地の広さによって価格は異なりますが、将来性を期待して購入を検討しています。

  • 治安

    不動前

    4

    外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小山マンション概要

こちらのマンションは東急目黒線武蔵小山駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数287戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。

パークホームズ武蔵小山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小山(パークホームズむさしこやま)
住所東京都品川区小山3丁目7-15
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)19階建(287部屋)
建築構造RC造
専有面積42.66㎡〜82.43㎡
新築時価格3940万円〜8860万円
参考相場価格
  • 1LDK:5762万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7431万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9700万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価443万円/坪〜595万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石井こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区小山小学校
荏原第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場78
駐車費※131000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小山駅
平均
1LDK45.31m²7,053万円4,880万円
2LDK56.25m²9,231万円6,898万円
3LDK75.21m²1億2,024万円8,904万円

パークホームズ武蔵小山売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    3,130万円〜3,490万円371〜413万円/坪
    • 26〜30
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2023/06
    売出価格
    1億500万円〜1億1,500万円480〜525万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築14
  • 2023/12
    売出価格
    9,610万円〜1億610万円487〜538万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築15
パークホームズ武蔵小山の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ武蔵小山
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ武蔵小山の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ武蔵小山
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ武蔵小山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ武蔵小山利回り・空室率を診断します。

パークホームズ武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。