エクセレントシティ武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩2分・築15年
2026年07月21日
エクセレントシティ武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ武蔵小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,555万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.0% | 1LDK | 38.13m² 北西 |
| 3階 | 5,647万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.1% | 1LDK | 38.13m² - |
- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 38.13m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 38.13m²
- -
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エクセレントシティ武蔵小山売買履歴
- 2024/08
- 2019/06
- 2019/03
- 2018/05
- 2018/04
- 2018/03
- 2018/02
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約4,200万円 | 107万円/m² | 2階 | 38.93m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/05 | 成約3,850万円 | 98万円/m² | 3階 | 38.93m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/04 | 成約4,670万円 | 102万円/m² | 2階 | 45.39m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/03 | 成約3,790万円 | 97万円/m² | 4階 | 38.93m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/02 | 成約3,085万円 | 80万円/m² | 1階 | 38.13m² | 1LDK | 築6年 |
| 2013/03 | 成約3,300万円 | 91万円/m² | 5階 | 36.00m² | 1LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/03
- オススメエクセレントシティ武蔵小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,800万円 | 189万円/m² | 7階 | 62.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億8,100万円 | 240万円/m² | 14階 | 75.21m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億2,990万円 | 207万円/m² | 13階 | 62.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築19年 |
| オススメ | エクセレントシティ武蔵小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億7,100万円 | 235万円/m² | 19階 | 72.67m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億3,880万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 213万円/m² | 19階 | 45.98m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 288万円/m² | 12階 | 57.13m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,740万円 | 146万円/m² | 7階 | 66.31m² | 3LDK | クリオ西小山 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,959万円 | 197万円/m² | 15階 | 45.31m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.28m² | 1K | PREMIUM CUBE不動前DEUX | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ武蔵小山販売履歴
- 2024/07
- 2024/06
- 2021/01
- 2019/03
- 2019/01
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 5,980万円 | 153万円/m² | 2階 | 38.93m² | 1LDK | 13年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 5,980万円 | 153万円/m² | 2階 | 38.95m² | 1LDK | 13年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 5,380万円 | 118万円/m² | 2階 | 45.39m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 3,280万円 | 86万円/m² | 1階 | 38.13m² | 1LDK | 8年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/01 | 販売 4,180万円 | 107万円/m² | 2階 | 38.93m² | 1LDK | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 販売 4,880万円 | 107万円/m² | 3階 | 45.39m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ武蔵小山賃貸履歴
- 2023/12
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2018/05
- 14.2万円/月
- 35.02m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2014/10
- 14.5万円/月
- 38.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2014/04
- 14.2万円/月
- 35.02m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2014/04
- 14.5万円/月
- 38.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 15万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2018/05 | 14.2万円/月 | 3階 | 35.02m² | 1LDK | 築7年 |
| 2014/10 | 14.5万円/月 | 1階 | 38.13m² | 1LDK | 築3年 |
| 2014/04 | 14.2万円/月 | 3階 | 35.02m² | 1LDK | 築3年 |
| 2014/04 | 14.5万円/月 | 1階 | 38.13m² | 1LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレントシティ武蔵小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,555万円136万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 145.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ武蔵小山マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2武蔵小山
地価が高騰しているので、今から購入するには予算的に厳しいと感じる人も多いと思います。資産価値は高いですが、手が届きにくいのが現状です。
教育環境
4西小山
西小山駅周辺には品川区立小山小学校や荏原第六中学校などがあり、徒歩圏内で通学できるので安心です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ武蔵小山マンション概要
こちらのマンションは東急目黒線武蔵小山駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
エクセレントシティ武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ武蔵小山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山4丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.13㎡〜38.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜490万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.13m² | 5,601万円 | 6,408万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセレントシティ武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。