1億1,754万円〜2億8,186万円
坪単価 692万円/坪〜800万円/坪
想定賃料 28.1万円〜70.7万円/月
最終更新2026年04月20日
目黒花房山プレイス
品川区・目黒駅 徒歩7分・築17年
1億1,754万円〜2億8,186万円
坪単価 692万円/坪〜800万円/坪
想定賃料 28.1万円〜70.7万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
目黒花房山プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
目黒花房山プレイス部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億2,669万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 57.2万円/月 | 3LDK | 105.91m² - |
| 102 | 2億2,017万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 56万円/月 | 3LDK | 103.03m² - |
| 103 | 2億4,363万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 60.1万円/月 | 3LDK | 111.97m² - |
| 104 | 2億5,074万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 61.8万円/月 | 3LDK | 114.49m² - |
| 105 | 2億2,366万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 56万円/月 | 3LDK | 103.09m² - |
| 106 | 2億2,570万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 55.9万円/月 | 3LDK | 103.39m² - |
| 201 | 2億2,131万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 54.5万円/月 | 3LDK | 96.18m² - |
| 202 | 1億9,987万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 44.6万円/月 | 2LDK | 86.04m² - |
| 203 | 2億1,402万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 48.1万円/月 | 2LDK | 91.08m² - |
| 204 | 2億2,964万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 55.1万円/月 | 3LDK | 97.56m² - |
| 301 | 1億1,754万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 28.1万円/月 | 1LDK | 54.78m² - |
| 302 | 1億1,773万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 28.2万円/月 | 1LDK | 54.87m² - |
| 303 | 1億3,574万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32.7万円/月 | 1LDK | 64.88m² - |
| 304 | 2億2,206万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 54.9万円/月 | 3LDK | 94.99m² - |
| 306 | 2億1,250万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 49万円/月 | 2LDK | 91.08m² - |
| 307 | 2億3,205万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 56.3万円/月 | 3LDK | 97.81m² - |
| 401 | 1億9,011万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 50.9万円/月 | 3LDK | 89.44m² - |
| 402 | 1億2,069万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 29万円/月 | 1LDK | 54.78m² - |
| 403 | 1億2,056万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 29万円/月 | 1LDK | 54.87m² - |
| 404 | 1億5,162万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 37.9万円/月 | 1LDK | 70.10m² - |
| 406 | 1億9,901万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 46.8万円/月 | 2LDK | 86.04m² - |
| 407 | 2億1,486万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 50.4万円/月 | 2LDK | 91.08m² - |
| 501 | 1億4,585万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 36.8万円/月 | 2LDK | 65.81m² - |
| 502 | 1億1,789万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 28.9万円/月 | 1LDK | 53.88m² - |
| 503 | 1億8,202万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 43.9万円/月 | 2LDK | 81.03m² - |
| 504 | 2億1,105万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 52.8万円/月 | 3LDK | 91.43m² - |
| 507 | 2億1,412万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 51.2万円/月 | 2LDK | 91.08m² - |
| 508 | 1億9,137万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 44.8万円/月 | 2LDK | 82.15m² - |
| 601 | 1億5,295万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 38.7万円/月 | 2LDK | 68.77m² - |
| 602 | 1億1,830万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 28.9万円/月 | 1LDK | 53.88m² - |
| 603 | 1億8,378万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 44万円/月 | 2LDK | 81.03m² - |
| 604 | 1億9,940万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 48.1万円/月 | 2LDK | 86.78m² - |
| 605 | 2億4,201万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 59.7万円/月 | 3LDK | 101.24m² - |
| 606 | 2億118万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 47.5万円/月 | 2LDK | 86.04m² - |
| 607 | 2億8,186万円 | 価格を確認する | 2億3,600万円 | 70.7万円/月 | 3LDK | 117.32m² - |
| 701 | 1億9,938万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 46.4万円/月 | 2LDK | 84.26m² - |
| 702 | 2億2,615万円 | 価格を確認する | 1億6,700万円 | 54.4万円/月 | 2LDK | 94.14m² - |
| 703 | 2億6,850万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 66.1万円/月 | 3LDK | 111.07m² - |
| 704 | 2億2,381万円 | 価格を確認する | 1億8,600万円 | 54.1万円/月 | 2LDK | 92.68m² - |
101
- 参考相場価格
- 2億2,669万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 想定賃料
- 57.2万円/月
- 3LDK
- 105.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2億2,017万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 想定賃料
- 56万円/月
- 3LDK
- 103.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2億4,363万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 想定賃料
- 60.1万円/月
- 3LDK
- 111.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億5,074万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 想定賃料
- 61.8万円/月
- 3LDK
- 114.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2億2,366万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 56万円/月
- 3LDK
- 103.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億2,570万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 想定賃料
- 55.9万円/月
- 3LDK
- 103.39m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2億2,131万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 54.5万円/月
- 3LDK
- 96.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億9,987万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 想定賃料
- 44.6万円/月
- 2LDK
- 86.04m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2億1,402万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 48.1万円/月
- 2LDK
- 91.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2億2,964万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 想定賃料
- 55.1万円/月
- 3LDK
- 97.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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目黒花房山プレイス販売中・賃貸の物件（2件）
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目黒花房山プレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2024/11
- 2023/01
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/02
- 2020/03
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約1億1,400万円 | 207万円/m² | 4階 | 54.87m² | 1LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 成約1億5,990万円 | 185万円/m² | 2階 | 86.04m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/03 | 成約1億7,800万円 | 187万円/m² | 3階 | 94.99m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/02 | 成約1億6,700万円 | 183万円/m² | 5階 | 91.08m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 成約1億5,200万円 | 166万円/m² | 5階 | 91.43m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/11 | 成約1億500万円 | 152万円/m² | 6階 | 68.77m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/06
- オススメ目黒花房山プレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 167万円/m² | 1階 | 66.18m² | 2LDK | オープンレジデンス白金台B棟 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1億9,700万円 | 309万円/m² | 21階 | 63.65m² | 2LDK | パークタワー目黒 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,840万円 | 133万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | ミリオンプラザ目黒駅前 | 築21年 |
| オススメ | 目黒花房山プレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2億100万円 | 292万円/m² | 13階 | 68.71m² | 2LDK | パークタワー目黒 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2億7,700万円 | 275万円/m² | 2階 | 100.62m² | 2LDK | フォレセーヌ池田山公園 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,470万円 | 133万円/m² | 3階 | 18.56m² | 1K | グラントゥルース目黒花房山 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約9,980万円 | 150万円/m² | 1階 | 66.17m² | 1LDK | オープンレジデンス白金台B棟 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,000万円 | 156万円/m² | 3階 | 38.46m² | 1LDK | ピアース白金台 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約1億2,980万円 | 245万円/m² | 14階 | 52.81m² | 1LDK | パークタワー目黒 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約1億900万円 | 228万円/m² | 15階 | 47.67m² | 1LDK | パークタワー目黒 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...目黒花房山プレイス賃貸履歴
- 2025/03
- 42万円/月
- 68.77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2024/02
- 52万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2023/04
- 40万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2022/03
- 50万円/月
- 87.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2020/04
- 24万円/月
- 53.88m²
- --
- 6階
- 当時築11年
- 2019/12
- 22万円/月
- 54.87m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2019/10
- 48万円/月
- 87.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 42万円/月 | 6階 | 68.77m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/02 | 52万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 40万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2022/03 | 50万円/月 | 4階 | 87.29m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/04 | 24万円/月 | 6階 | 53.88m² | -- | 築11年 |
| 2019/12 | 22万円/月 | 3階 | 54.87m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/10 | 48万円/月 | 4階 | 87.29m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...目黒花房山プレイス資産性スコア
4.67上位3%
目黒花房山プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
目黒花房山プレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...目黒花房山プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,669万円1199万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 214万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
想定売買価格
目黒花房山プレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+87.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...目黒花房山プレイスマンションの口コミ・評判(385件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5エントランスアプローチの雰囲気が良く、管理状態も良好です
お部屋
2天井が低く感じるため圧迫感があるのが残念です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5目黒
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔から住んでいる人もいるけど、若い人やファミリー層も増えてきた感じがします。便利な場所なので、...
買い物・生活利便性
5五反田
五反田駅の東急ストアは夜遅くまで営業しているので、仕事帰りでもゆっくり買い物ができてとても便利です。アトレにはユニクロや飲食店も入っていて、日常の買い物や外食に困ることがありません。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...目黒花房山プレイスQAで解説！マンション購入ガイド
目黒花房山プレイスマンション概要
目黒花房山プレイスはＪＲ山手線目黒駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 白金甚夢迎賓館（ジンムゲイヒンカン）が近いマンションなので、記念日や頑張ったご褒美で訪れたいレストランです。他では見ることのできないような素敵な佇まいの洋館です。落ち着いた空間の中で、本格的なイタリアン＆フレンチが楽しめます。
目黒花房山プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 目黒花房山プレイス（めぐろはなふさやまプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.88㎡〜117.32㎡ |
| 新築時価格 | 6300万円〜24800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 692万円/坪〜800万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.1万円〜70.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：35000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
目黒花房山プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.83m² | 1億1,943万円 | 8,233万円 |
| 2LDK | 86.04m² | 1億9,963万円 | 1億2,668万円 |
| 3LDK | 103.03m² | 2億2,669万円 | 1億6,814万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
目黒花房山プレイス
2億9,800万円- 2LDK
- 86.04m²
- 5階/7階建
目黒花房山プレイスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。