9,575万円〜2億1,995万円
坪単価588万円/坪〜629万円/坪
最終更新2025年09月02日
目黒花房山プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
目黒花房山プレイス部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億9,899万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 105.91m² | - |
| 102 | 1億9,382万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 3LDK | 103.03m² | - |
| 103 | 2億1,083万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 3LDK | 111.97m² | - |
| 104 | 2億1,557万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 3LDK | 114.49m² | - |
| 105 | 1億9,394万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 3LDK | 103.09m² | - |
| 106 | 1億9,450万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 3LDK | 103.39m² | - |
| 201 | 1億8,151万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 96.18m² | - |
| 202 | 1億6,021万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 2LDK | 86.04m² | - |
| 203 | 1億7,098万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 2LDK | 91.08m² | - |
| 204 | 1億8,435万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 3LDK | 97.56m² | - |
| 301 | 9,744万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 1LDK | 54.78m² | - |
| 302 | 9,759万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 1LDK | 54.87m² | - |
| 303 | 1億1,533万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 1LDK | 64.88m² | - |
| 304 | 1億7,743万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 3LDK | 94.99m² | - |
| 306 | 1億6,984万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 2LDK | 91.08m² | - |
| 307 | 1億8,348万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 3LDK | 97.81m² | - |
| 401 | 1億6,518万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 3LDK | 89.44m² | - |
| 402 | 9,771万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 1LDK | 54.78m² | - |
| 403 | 9,790万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 1LDK | 54.87m² | - |
| 404 | 1億2,533万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 1LDK | 70.10m² | - |
| 406 | 1億5,908万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 2LDK | 86.04m² | - |
| 407 | 1億6,947万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 2LDK | 91.08m² | - |
| 501 | 1億1,762万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 2LDK | 65.81m² | - |
| 502 | 9,575万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 1LDK | 53.88m² | - |
| 503 | 1億4,758万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 2LDK | 81.03m² | - |
| 504 | 1億6,845万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 91.43m² | - |
| 507 | 1億6,862万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 2LDK | 91.08m² | - |
| 508 | 1億5,060万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 2LDK | 82.15m² | - |
| 601 | 1億2,320万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 2LDK | 68.77m² | - |
| 602 | 9,602万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 1LDK | 53.88m² | - |
| 603 | 1億4,774万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 2LDK | 81.03m² | - |
| 604 | 1億5,922万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 2LDK | 86.78m² | - |
| 605 | 1億9,023万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 3LDK | 101.24m² | - |
| 606 | 1億5,843万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 2LDK | 86.04m² | - |
| 607 | 2億1,995万円 | 価格を確認する | 2億3,600万円 | 3LDK | 117.32m² | - |
| 701 | 1億5,703万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 2LDK | 84.26m² | - |
| 702 | 1億7,698万円 | 価格を確認する | 1億6,700万円 | 2LDK | 94.14m² | - |
| 703 | 2億1,124万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 3LDK | 111.07m² | - |
| 704 | 1億7,405万円 | 価格を確認する | 1億8,600万円 | 2LDK | 92.68m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億9,899万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 3LDK
- 105.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億9,382万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 3LDK
- 103.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2億1,083万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 3LDK
- 111.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億1,557万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 3LDK
- 114.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億9,394万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 3LDK
- 103.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億9,450万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 3LDK
- 103.39m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億8,151万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 3LDK
- 96.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億6,021万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 2LDK
- 86.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億7,098万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 2LDK
- 91.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億8,435万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 3LDK
- 97.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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目黒花房山プレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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目黒花房山プレイス資産性スコア
4.68上位3%
目黒花房山プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
目黒花房山プレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...目黒花房山プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,899万円529万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 187.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 101.6万円/m2
想定売買価格
目黒花房山プレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+86.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...目黒花房山プレイス口コミ(15件)
- 共用部分4
建物の佇まいやエントランスホールに高級感が感じられます
- アクセス4
山手線沿線で駅ビルも充実しており、交通の便が良いです
- 管理・お手入れ5
エントランスアプローチの雰囲気が良く、管理状態も良好です
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
目黒花房山プレイスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線目黒駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
目黒花房山プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 目黒花房山プレイス（めぐろはなふさやまプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.88㎡〜117.32㎡ |
| 新築時価格 | 6300万円〜24800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 588万円/坪〜629万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：35000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
目黒花房山プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.83m² | 9,765万円 | 6,123万円 |
| 2LDK | 86.04m² | 1億5,915万円 | 9,635万円 |
| 3LDK | 103.03m² | 1億9,382万円 | 1億3,292万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億9,230万円〜2億230万円1,000〜1,052万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築17年
パークタワー目黒現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円417〜473万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
ミリオンプラザ目黒駅前現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億9,120万円〜2億720万円921〜998万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築17年
パークタワー目黒現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
目黒花房山プレイスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。