ルジェンテ品川南大井フレクシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ品川南大井フレクシス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 202 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 301 | 6,736万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 302 | 5,675万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 401 | 6,794万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 402 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 403 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 65.34m² 東 |
| 501 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 26万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 502 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 601 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 602 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 701 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 702 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 801 | 7,135万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 802 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 803 | 7,124万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 26万円/月 | 3LDK | 65.34m² 東 |
| 901 | 7,153万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 903 | 7,124万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 65.34m² 東 |
| 1001 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 1002 | 5,966万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 1003 | 7,150万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 65.34m² 東 |
| 1102 | 5,975万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24万円/月 | 2LDK | 54.34m² 東 |
| 1103 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 65.34m² 東 |
| 1201 | 8,449万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 74.62m² 東 |
| 1202 | 7,798万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 70.82m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 6,662万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,736万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 65.34m²
- 東
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501
- 参考相場価格
- 6,962万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 5,799万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
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601
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルジェンテ品川南大井フレクシス売買履歴
- 2023/08
- 2023/05
- 2022/12
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約5,960万円 | 91万円/m² | 8階 | 65.30m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 新築5,580万円 | 85万円/m² | 11階 | 65.34m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築5,650万円 | 86万円/m² | 9階 | 65.30m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築5,590万円 | 85万円/m² | 8階 | 65.30m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築5,480万円 | 83万円/m² | 6階 | 65.30m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築5,130万円 | 78万円/m² | 4階 | 65.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメルジェンテ品川南大井フレクシスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 182万円/m² | 11階 | 65.05m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億2,480万円 | 185万円/m² | 6階 | 67.36m² | 3LDK | ザ・パークハウス南大井 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億1,490万円 | 171万円/m² | 2階 | 67.04m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| オススメ | ルジェンテ品川南大井フレクシスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億2,550万円 | 179万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/11 | 成約9,700万円 | 139万円/m² | 3階 | 69.42m² | 3LDK | ザ・パークハウス南大井 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約1億470万円 | 160万円/m² | 8階 | 65.05m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/10 | 成約1億1,940万円 | 169万円/m² | 19階 | 70.31m² | 2LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 118万円/m² | 3階 | 54.72m² | 2LDK | アールブラン大森 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億3,620万円 | 194万円/m² | 23階 | 70.20m² | 2SLDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/10 | 成約1億1,400万円 | 162万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ品川南大井フレクシス賃貸履歴
- 2025/06
- 27万円/月
- 70.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
- 2024/09
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2023/11
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2023/10
- 22.2万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2023/09
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2023/09
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2023/09
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2023/04
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2021/04
- 19万円/月
- 54.18m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 27万円/月 | 12階 | 70.82m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/09 | 21万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2023/11 | 22万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/10 | 22.2万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/09 | 25万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/09 | 20万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2023/09 | 25万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 20万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2021/04 | 19万円/月 | 9階 | 54.18m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルジェンテ品川南大井フレクシス資産性スコア
4.40上位5%
ルジェンテ品川南大井フレクシスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルジェンテ品川南大井フレクシスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ品川南大井フレクシス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,662万円290万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 178.9万円/m²
想定売買価格
ルジェンテ品川南大井フレクシス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-76.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ品川南大井フレクシスマンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3駐輪場が利用できるので自転車利用者に便利
お部屋
4展望が良く開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
医療・福祉
4立会川
駅周辺には小児科の病院もあり、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できる環境です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ルジェンテ品川南大井フレクシスQAで解説！マンション購入ガイド
ルジェンテ品川南大井フレクシスマンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
ルジェンテ品川南大井フレクシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ品川南大井フレクシス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井2丁目1−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.34㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ品川南大井フレクシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.34m² | 5,867万円 | 6,828万円 |
| 3LDK | 65.3m² | 7,124万円 | 9,392万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン大森山王
5,980万円- 2LDK
- 55.00m²
- 5階/10階建
ルジェンテ品川南大井フレクシスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。