ザ・パークハウス船堀テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス船堀テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,785万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 102 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 103 | 6,791万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 104 | 7,057万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 201 | 6,959万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 202 | 6,708万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 203 | 6,968万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 204 | 7,237万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 205 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 206 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 207 | 7,857万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 81.05m² | 南東 |
| 301 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 302 | 6,768万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 303 | 7,030万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 304 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 305 | 5,342万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 306 | 6,275万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 307 | 7,930万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 81.05m² | 南東 |
| 401 | 7,099万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 402 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 403 | 7,112万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 404 | 7,384万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 405 | 5,399万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 406 | 6,344万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 407 | 7,303万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 74.18m² | 南東 |
| 501 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 83.88m² | 南西 |
| 502 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 503 | 7,433万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 504 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 505 | 6,379万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 506 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 59.45m² | 南東 |
| 601 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 49.02m² | 南西 |
| 602 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 603 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 604 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 605 | 7,995万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 79.59m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 71.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,542万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 3LDK
- 69.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,791万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 72.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,057万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 74.91m²
- 南西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,959万円
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- 5,348万円
- 3LDK
- 71.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,708万円
- 新築時価格
- 5,278万円
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- 69.41m²
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- 参考相場価格
- 6,968万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 72.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,237万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 74.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,222万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 64.33m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス船堀テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス船堀テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス船堀テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,785万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス船堀テラスマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4自然環境や治安も良く安心して暮らせる
管理・お手入れ
4居住者の管理修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
船堀
4駅前は栄えていて、駅と町が一体になっている感じがして便利です。
自然環境
一之江
5公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス船堀テラスマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス船堀テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス船堀テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀2丁目16−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.02㎡〜83.88㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15500/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス船堀テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.02m² | 4,872万円 | 2,777万円 |
| 2LDK | 54.91m² | 5,415万円 | 3,713万円 |
| 3LDK | 72.03m² | 7,043万円 | 5,170万円 |
| 4LDK | 83.88m² | 8,362万円 | 6,018万円 |
ザ・パークハウス船堀テラス売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/04
- 2022/02
- 2018/06
- 2018/06
- 2018/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 106万円/m2 | 4階 | 69.41m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2025/02 | 成約5,900万円 | 107万円/m2 | 3階 | 54.91m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2024/07 | 成約5,100万円 | 92万円/m2 | 3階 | 54.91m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2024/04 | 成約6,470万円 | 93万円/m2 | 1階 | 69.41m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2022/02 | 成約6,570万円 | 91万円/m2 | 1階 | 72.03m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2018/06 | 新築6,758万円 | 84万円/m2 | 6階 | 79.59m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/06 | 新築4,508万円 | 82万円/m2 | 6階 | 54.91m² | 2LDK | -- | |
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| 2018/06 | 新築6,098万円 | 81万円/m2 | 6階 | 74.91m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,580万円92万円/m2
- 71.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- エクセレント船堀
- 2025/08
- 2025/06
- オススメザ・パークハウス船堀テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約6,470万円90万円/m2
- 71.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- エクセレント船堀
- 2024/12
- 成約5,200万円88万円/m2
- 58.50m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- エクセレント船堀
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,580万円 | 92万円/m2 | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,890万円 | 118万円/m2 | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 116万円/m2 | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| オススメ | ザ・パークハウス船堀テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 110万円/m2 | 4階 | 76.87m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 99万円/m2 | 3階 | 58.17m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 90万円/m2 | 2階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約5,200万円 | 88万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 1LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約6,800万円 | 93万円/m2 | 8階 | 72.76m² | 2LDK | ヴェレーナ船堀 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約7,280万円 | 112万円/m2 | 12階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 82万円/m2 | 2階 | 72.76m² | 3LDK | ヴェレーナ船堀 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 75.14m²
- 9階/13階建
ザ・パークハウス船堀テラスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。