グランドメゾン西原三丁目

渋谷区・代々木上原駅 徒歩5分・築7年

4.66上位3%
1億1,167万円〜1億8,700万円
坪単価478万円/坪〜580万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランドメゾン西原三丁目

渋谷区・代々木上原駅 徒歩5分・築7年

1億1,167万円〜1億8,700万円
478万円/坪〜580万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランドメゾン西原三丁目部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億5,099万円価格を確認する1億4,400万円3LDK104.34-
1021億5,082万円価格を確認する1億3,900万円3LDK104.22-
2011億7,866万円価格を確認する1億8,600万円3LDK105.90-
2031億6,792万円価格を確認する1億6,900万円3LDK100.59-
2041億7,214万円価格を確認する1億8,600万円3LDK101.44-
3011億8,285万円価格を確認する2億600万円3LDK105.33-
3031億5,429万円価格を確認する1億6,400万円3LDK94.53-
3041億7,279万円価格を確認する1億8,800万円3LDK100.59-
3051億8,570万円価格を確認する2億600万円3LDK106.60-
4011億8,350万円価格を確認する2億2,600万円3LDK104.88-
4021億1,167万円価格を確認する1億3,300万円2LDK74.73-
4031億5,572万円価格を確認する1億7,200万円3LDK94.53-
4041億7,369万円価格を確認する1億9,800万円3LDK100.59-
4051億8,700万円価格を確認する2億2,600万円3LDK106.60-
101
参考相場価格
1億5,099万円
新築時価格
1億4,400万円
  • 3LDK
  • 104.34
  • -
102
参考相場価格
1億5,082万円
新築時価格
1億3,900万円
  • 3LDK
  • 104.22
  • -
201
参考相場価格
1億7,866万円
新築時価格
1億8,600万円
  • 3LDK
  • 105.90
  • -
203
参考相場価格
1億6,792万円
新築時価格
1億6,900万円
  • 3LDK
  • 100.59
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
204
参考相場価格
1億7,214万円
新築時価格
1億8,600万円
  • 3LDK
  • 101.44
  • -
301
参考相場価格
1億8,285万円
新築時価格
2億600万円
  • 3LDK
  • 105.33
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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303
参考相場価格
1億5,429万円
新築時価格
1億6,400万円
  • 3LDK
  • 94.53
  • -
304
参考相場価格
1億7,279万円
新築時価格
1億8,800万円
  • 3LDK
  • 100.59
  • -
305
参考相場価格
1億8,570万円
新築時価格
2億600万円
  • 3LDK
  • 106.60
  • -
401
参考相場価格
1億8,350万円
新築時価格
2億2,600万円
  • 3LDK
  • 104.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドメゾン西原三丁目資産性スコア

4.66
上位3%
グランドメゾン西原三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドメゾン西原三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン西原三丁目居住エリアの評価

グランドメゾン西原三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン西原三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築7年

新築時価格

1億4,400万円+699万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン西原三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,099万円663万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
グランドメゾン西原三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン西原三丁目マンションの口コミ・評判(412件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅周辺には商業施設が多く、夜道も明るく安心して歩ける環境で新宿までのアクセスも良い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    代々木上原

    2

    上原2丁目の地震時の安全性は都内平均よりやや低く、建物倒壊のリスクもあるので注意が必要です。

  • 地域コミュニティ

    東北沢

    4

    東北沢駅周辺は住民同士の人間関係が良好で、ほど良い距離感を保ちながらも安心して暮らせる雰囲気があります。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドメゾン西原三丁目マンション概要

小田急小田原線代々木上原駅より徒歩5分の距離にあるグランドメゾン西原三丁目、駅から近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。

グランドメゾン西原三丁目詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン西原三丁目
住所東京都渋谷区西原3丁目46−2
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)4階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積74.73㎡〜106.6㎡
新築時価格13300万円〜22600万円
参考相場価格
  • 2LDK:11167万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:15082万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価478万円/坪〜580万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷区立おおやま保育室 (認可外)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※143000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社積和不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン西原三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木上原駅
平均
2LDK74.73m²1億1,167万円9,658万円
3LDK104.22m²1億7,279万円1億4,367万円

グランドメゾン西原三丁目売買履歴

  • 2018/06
    新築2億2,700万212万円/m2
    • 106.60m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2018/06
    新築1億9,800万196万円/m2
    • 100.59m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2018/06
    新築1億7,100万180万円/m2
    • 94.53m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2018/06
    新築1億3,400万179万円/m2
    • 74.73m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2018/06
    新築2億2,600万215万円/m2
    • 104.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2018/06
    新築2億500万192万円/m2
    • 106.60m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2018/06
    新築1億8,900万187万円/m2
    • 100.59m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2018/06
    新築1億6,400万173万円/m2
    • 94.53m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2018/06
    新築2億500万194万円/m2
    • 105.33m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2018/06
    新築1億8,700万184万円/m2
    • 101.44m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2018/06新築2億2,700万212万円/m24階106.60m²3LDK--
2018/06新築1億9,800万196万円/m24階100.59m²3LDK--
2018/06新築1億7,100万180万円/m24階94.53m²3LDK--
2018/06新築1億3,400万179万円/m24階74.73m²2LDK--
2018/06新築2億2,600万215万円/m24階104.88m²3LDK--
2018/06新築2億500万192万円/m23階106.60m²3LDK--
2018/06新築1億8,900万187万円/m23階100.59m²3LDK--
2018/06新築1億6,400万173万円/m23階94.53m²3LDK--
2018/06新築2億500万194万円/m23階105.33m²3LDK--
2018/06新築1億8,700万184万円/m22階101.44m²3LDK--
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グランドメゾン西原三丁目
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,380万189万円/m23階28.41m²1DKパークリュクス渋谷西原築8年
2024/10成約3,740万131万円/m27階28.51m²1DKパークリュクス渋谷西原築7年
2024/02成約8,900万159万円/m23階55.63m²2LDKパークリュクス渋谷西原築6年
2023/08成約8,820万164万円/m27階53.53m²2LDKパークリュクス渋谷西原築6年
2023/07成約8,470万152万円/m22階55.63m²2LDKパークリュクス渋谷西原築6年
2023/04成約8,100万151万円/m24階53.50m²2LDKパークリュクス渋谷西原築5年
2022/05成約8,490万152万円/m26階55.63m²2LDKパークリュクス渋谷西原築5年
2021/02成約7,440万133万円/m26階55.58m²2LDKパークリュクス渋谷西原築3年
2020/02成約6,860万128万円/m23階53.53m²2LDKパークリュクス渋谷西原築2年
2018/09成約4,400万121万円/m22階36.12m²1LDKパークリュクス渋谷西原築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドメゾン西原三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木上原駅のマンション

代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅:

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: