パークホームズ代々木西原
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩6分・築1年
2026年05月25日
パークホームズ代々木西原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ代々木西原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億3,965万円 | 価格を確認する | 1億5,990万円 | 43.4万円/月 | 4LDK | 82.74m² 北東 |
| 202 | 1億8,862万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 65.80m² 北東 |
| 203 | 1億8,862万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 65.80m² 北東 |
| 204 | 1億9,110万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 66.91m² 北東 |
| 205 | 2億3,273万円 | 価格を確認する | 1億6,190万円 | 41.8万円/月 | 4LDK | 80.50m² 南東 |
| 206 | 2億1,214万円 | 価格を確認する | 1億3,590万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 73.69m² 南東 |
| 207 | 2億1,712万円 | 価格を確認する | 1億4,390万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 75.41m² 南東 |
| 208 | 2億301万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 209 | 2億871万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 72.53m² 南東 |
| 210 | 2億951万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 37万円/月 | 3LDK | 72.81m² 南東 |
| 211 | 2億9,850万円 | 価格を確認する | 2億1,590万円 | 55.4万円/月 | 3LDK | 101.56m² 南東 |
| 212 | 2億2,749万円 | 価格を確認する | 1億5,320万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 78.69m² 南西 |
| 213 | 2億2,709万円 | 価格を確認する | 1億5,290万円 | 39.5万円/月 | 3LDK | 78.55m² 南西 |
| 214 | 2億2,709万円 | 価格を確認する | 1億5,990万円 | 39.5万円/月 | 3LDK | 78.55m² 南西 |
| 215 | 2億7,067万円 | 価格を確認する | 2億590万円 | 48.2万円/月 | 3LDK | 92.62m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2億3,965万円
- 新築時価格
- 1億5,990万円
- 想定賃料
- 43.4万円/月
- 4LDK
- 82.74m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億8,862万円
- 新築時価格
- 1億1,890万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 65.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億8,862万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 65.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億9,110万円
- 新築時価格
- 1億1,990万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 3LDK
- 66.91m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2億3,273万円
- 新築時価格
- 1億6,190万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 4LDK
- 80.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億1,214万円
- 新築時価格
- 1億3,590万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- 南東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億1,712万円
- 新築時価格
- 1億4,390万円
- 想定賃料
- 38.4万円/月
- 3LDK
- 75.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億301万円
- 新築時価格
- 1億3,390万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 3LDK
- 70.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億871万円
- 新築時価格
- 1億4,990万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 3LDK
- 72.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億951万円
- 新築時価格
- 1億3,390万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 3LDK
- 72.81m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ代々木西原販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ代々木西原売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築2億7,090万円 | 266万円/m² | 6階 | 101.56m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億8,180万円 | 251万円/m² | 6階 | 72.40m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億8,400万円 | 253万円/m² | 6階 | 72.53m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築2億4,890万円 | 273万円/m² | 6階 | 91.00m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築2億6,580万円 | 278万円/m² | 5階 | 95.36m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億7,900万円 | 227万円/m² | 5階 | 78.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ代々木西原販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 2億8,990万円 | 312万円/m² | 3階 | 92.62m² | 3LDK | 1年未満 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ代々木西原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ代々木西原価格推移と将来予測
参考相場価格
2億3,965万円897万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 289.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 232.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ代々木西原マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5幡ヶ谷
幡ヶ谷保育園は地域に密着した子育て支援を行っていて、施設内も清潔で安全なので安心して預けられます。
住みやすさ
4代々木上原
駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際的な雰囲気が感じられるのが特徴です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ代々木西原マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数69戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ代々木西原詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ代々木西原（パークホームズヨヨギニシハラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原2丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.8㎡〜101.56㎡ |
| 新築時価格 | 10990万円〜27090万円 167万円/m²〜282.6万円/m² 平均：17034万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 927万円/坪〜977万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.8万円〜59.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 139台 駐輪場設置率：207% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月344円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月180円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17996円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ代々木西原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.69m² | 2億1,279万円 | 1億3,128万円 |
| 4LDK | 80.5m² | 2億3,358万円 | 2億2,115万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ代々木西原の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。