パークホームズ代々木西原
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩6分・築1年
2026年07月21日
パークホームズ代々木西原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ代々木西原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億3,718万円 | 価格を確認する | 1億5,990万円 | 43.9万円/月 2.2% | 4LDK | 82.74m² 北東 |
| 202 | 1億8,667万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 34.6万円/月 2.2% | 3LDK | 65.80m² 北東 |
| 203 | 1億8,667万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 34.6万円/月 2.2% | 3LDK | 65.80m² 北東 |
| 204 | 1億8,994万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 35.1万円/月 2.2% | 3LDK | 66.91m² 北東 |
| 205 | 2億3,078万円 | 価格を確認する | 1億6,190万円 | 42.6万円/月 2.2% | 4LDK | 80.50m² 南東 |
| 206 | 2億1,003万円 | 価格を確認する | 1億3,590万円 | 38.2万円/月 2.2% | 3LDK | 73.69m² 南東 |
| 207 | 2億1,504万円 | 価格を確認する | 1億4,390万円 | 39.1万円/月 2.2% | 3LDK | 75.41m² 南東 |
| 208 | 2億77万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 37.1万円/月 2.2% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 209 | 2億675万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 37.9万円/月 2.2% | 3LDK | 72.53m² 南東 |
| 210 | 2億755万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 38.1万円/月 2.2% | 3LDK | 72.81m² 南東 |
| 211 | 2億9,439万円 | 価格を確認する | 2億1,590万円 | 53.8万円/月 2.2% | 3LDK | 101.56m² 南東 |
| 212 | 2億2,540万円 | 価格を確認する | 1億5,320万円 | 41.5万円/月 2.2% | 3LDK | 78.69m² 南西 |
| 213 | 2億2,500万円 | 価格を確認する | 1億5,290万円 | 41.4万円/月 2.2% | 3LDK | 78.55m² 南西 |
| 214 | 2億2,500万円 | 価格を確認する | 1億5,990万円 | 41.4万円/月 2.2% | 3LDK | 78.55m² 南西 |
| 215 | 2億6,629万円 | 価格を確認する | 2億590万円 | 47.9万円/月 2.2% | 3LDK | 92.62m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2億3,718万円
- 新築時価格
- 1億5,990万円
- 想定賃料
- 43.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 4LDK
- 82.74m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億8,667万円
- 新築時価格
- 1億1,890万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 65.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億8,667万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 65.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億8,994万円
- 新築時価格
- 1億1,990万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 66.91m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2億3,078万円
- 新築時価格
- 1億6,190万円
- 想定賃料
- 42.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 4LDK
- 80.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億1,003万円
- 新築時価格
- 1億3,590万円
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 73.69m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億1,504万円
- 新築時価格
- 1億4,390万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 75.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億77万円
- 新築時価格
- 1億3,390万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 70.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億675万円
- 新築時価格
- 1億4,990万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 72.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億755万円
- 新築時価格
- 1億3,390万円
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 72.81m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ代々木西原販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ代々木西原売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築2億7,090万円 | 266万円/m² | 6階 | 101.56m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築1億8,180万円 | 251万円/m² | 6階 | 72.40m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築1億8,400万円 | 253万円/m² | 6階 | 72.53m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築2億4,890万円 | 273万円/m² | 6階 | 91.00m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築2億6,580万円 | 278万円/m² | 5階 | 95.36m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築1億7,900万円 | 227万円/m² | 5階 | 78.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ代々木西原販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 2億8,990万円 | 312万円/m² | 3階 | 92.62m² | 3LDK | 1年未満 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ代々木西原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ代々木西原価格推移と将来予測
参考相場価格
2億3,718万円518万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 286.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ代々木西原マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4幡ヶ谷
サクラカフェ幡ヶ谷はテラス席もあり、ランチタイムでも比較的空いていて落ち着いた雰囲気で食事ができるので気に入っています。
医療・福祉
5代々木上原
スタッフの方がとても親切で、ワクチン予約など分からないことも丁寧に説明してくれます。待合室も清潔感があり、安心して通えます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ代々木西原マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数69戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ代々木西原詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ代々木西原（パークホームズよよぎにしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原2丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.8㎡〜101.56㎡ |
| 新築時価格 | 10990万円〜27090万円 167万円/m²〜282.6万円/m² 平均：17034万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 913万円/坪〜962万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.7万円〜56.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 139台 駐輪場設置率：207% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ代々木西原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.69m² | 2億1,060万円 | 1億3,339万円 |
| 4LDK | 80.5m² | 2億3,146万円 | 2億1,714万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 128.76m²
- 6階/7階建
パークホームズ代々木西原の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。