プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区・大久保駅 徒歩7分・築15年
プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区・大久保駅 徒歩7分・築15年
プレール・ドゥーク北新宿III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,051万円 | 価格を調べる | 2,530万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 102 | 2,201万円 | 価格を調べる | 2,550万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 106 | 2,107万円 | 価格を調べる | 2,530万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 107 | 2,094万円 | 価格を調べる | 2,530万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 108 | 2,084万円 | 価格を調べる | 2,520万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 201 | 2,176万円 | 価格を調べる | 2,560万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 202 | 2,277万円 | 価格を調べる | 2,590万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 203 | 2,266万円 | 価格を調べる | 2,590万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 204 | 2,229万円 | 価格を調べる | 2,580万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 205 | 2,239万円 | 価格を調べる | 2,580万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 206 | 2,237万円 | 価格を調べる | 2,570万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 207 | 2,220万円 | 価格を調べる | 2,570万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 208 | 2,210万円 | 価格を調べる | 2,560万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 209 | 2,232万円 | 価格を調べる | 2,520万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 210 | 2,219万円 | 価格を調べる | 2,520万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 301 | 2,184万円 | 価格を調べる | 2,580万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 302 | 2,307万円 | 価格を調べる | 2,610万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 303 | 2,296万円 | 価格を調べる | 2,610万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 304 | 2,265万円 | 価格を調べる | 2,600万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 305 | 2,275万円 | 価格を調べる | 2,600万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 306 | 2,236万円 | 価格を調べる | 2,590万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 307 | 2,255万円 | 価格を調べる | 2,610万円 | 1K | 22.07m² | - |
| 308 | 2,227万円 | 価格を調べる | 2,580万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 309 | 2,225万円 | 価格を調べる | 2,580万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 401 | 3,444万円 | 価格を調べる | 2,890万円 | 2K | 35.20m² | - |
| 402 | 3,189万円 | 価格を調べる | 2,790万円 | 2K | 31.87m² | - |
| 403 | 2,991万円 | 価格を調べる | 2,750万円 | 2K | 30.67m² | - |
| 404 | 2,815万円 | 価格を調べる | 2,720万円 | 2K | 29.49m² | - |
| 405 | 2,020万円 | 価格を調べる | 2,480万円 | 1K | 18.95m² | - |
| 406 | 2,295万円 | 価格を調べる | 2,610万円 | 1K | 21.23m² | - |
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 20.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 24.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 22.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 21.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 21.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 20.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 24.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 23.72m²
- -
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 23.11m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレール・ドゥーク北新宿III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,051万円12万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク北新宿IIIマンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
プレール・ドゥーク北新宿III詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿III（プレール・ドゥークきたしんじゅくスリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.95㎡〜35.2㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク北新宿III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21.37m² | 2,222万円 | 171万円 | 2,011万円 |
| 1K | 22.3m² | 2,230万円 | 171万円 | 2,493万円 |
| 2K | 31.27m² | 3,090万円 | 237万円 | 2,545万円 |
プレール・ドゥーク北新宿III売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円315〜333万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
クレッセント新宿West Hills現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円470〜498万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築12年
ザ・パークハウス新宿タワー現在築12年 - 2024/03
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円336〜391万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
プレール・ドゥーク北新宿II現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
プレール・ドゥーク北新宿IIIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。