2,685万円〜5,490万円
坪単価 387万円/坪〜508万円/坪
想定賃料 9.1万円〜14.2万円/月
3.1%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
グランヴァン東中野III
新宿区・東中野駅 徒歩7分・築22年
2,685万円〜5,490万円
坪単価 387万円/坪〜508万円/坪
想定賃料 9.1万円〜14.2万円/月
3.1%〜4.3%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランヴァン東中野III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン東中野III部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.9万円/月 3.7% | 1K | 27.22m² - |
| 102 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 24.64m² - |
| 103 | 2,685万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 9.1万円/月 4.1% | 1K | 22.95m² - |
| 104 | 2,685万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 9.1万円/月 4.1% | 1K | 22.95m² - |
| 201 | 4,387万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.7万円/月 3.2% | 1K | 32.86m² - |
| 202 | 3,470万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.8万円/月 3.7% | 1K | 28.70m² - |
| 203 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 204 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 205 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.6万円/月 3.7% | 1K | 28.30m² - |
| 206 | 4,272万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 11.6万円/月 3.3% | 1R | 32.80m² - |
| 301 | 4,419万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.8万円/月 3.2% | 1K | 32.86m² - |
| 302 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.9万円/月 3.8% | 1K | 28.70m² - |
| 303 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 304 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 305 | 3,435万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1K | 28.30m² - |
| 306 | 4,334万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.8万円/月 3.3% | 1R | 32.80m² - |
| 401 | 4,436万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.8万円/月 3.2% | 1K | 32.86m² - |
| 402 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.9万円/月 3.8% | 1K | 28.70m² - |
| 403 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 404 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 405 | 3,438万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1K | 28.30m² - |
| 406 | 4,338万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 11.9万円/月 3.3% | 1R | 32.80m² - |
| 501 | 4,427万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.9万円/月 3.2% | 1K | 32.86m² - |
| 502 | 3,491万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11万円/月 3.8% | 1K | 28.70m² - |
| 503 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 504 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 505 | 3,435万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1K | 28.30m² - |
| 506 | 4,344万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 11.9万円/月 3.3% | 1R | 32.80m² - |
| 601 | 4,430万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.9万円/月 3.2% | 1K | 32.86m² - |
| 602 | 3,493万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 10.9万円/月 3.8% | 1K | 28.70m² - |
| 603 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 604 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 605 | 3,445万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1K | 28.30m² - |
| 606 | 4,404万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.9万円/月 3.2% | 1R | 32.80m² - |
| 701 | 4,452万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.9万円/月 3.2% | 1K | 32.86m² - |
| 702 | 3,503万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11万円/月 3.8% | 1K | 28.70m² - |
| 703 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 704 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.95m² - |
| 705 | 3,445万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1K | 28.30m² - |
| 706 | 4,411万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.9万円/月 3.2% | 1R | 32.80m² - |
| 801 | 3,369万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1K | 27.81m² - |
| 802 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10万円/月 4.2% | 1K | 23.66m² - |
| 803 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1K | 29.77m² - |
| 804 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 29.00m² - |
| 805 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1K | 27.97m² - |
| 901 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.2万円/月 3.1% | 1LDK | 35.73m² - |
| 902 | 3,788万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1K | 29.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 27.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 24.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.95m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
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成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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203
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
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- 9.7万円/月
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- 4.3%
- 1K
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- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 4.3%
- 1K
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- -
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205
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
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- 1K
- 28.30m²
- -
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206
- 参考相場価格
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- 2,560万円
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- 3.3%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランヴァン東中野III販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランヴァン東中野III売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2014/08
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築2,670万円 | 81万円/m² | 7階 | 32.80m² | 1R | -- |
| 2004/01 | 新築2,640万円 | 80万円/m² | 6階 | 32.80m² | 1R | -- |
| 2004/01 | 新築2,640万円 | 80万円/m² | 5階 | 32.80m² | 1R | -- |
| 2004/01 | 新築2,600万円 | 79万円/m² | 4階 | 32.80m² | 1R | -- |
| 2004/01 | 新築2,570万円 | 78万円/m² | 3階 | 32.80m² | 1R | -- |
| 2004/01 | 新築2,570万円 | 78万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/12
- 2015/11
- オススメグランヴァン東中野IIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/10
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 1階 | 55.41m² | 2LDK | プレジール北新宿 | 築14年 |
| 2015/12 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 3階 | 54.38m² | 2LDK | ディアコート新宿柏木 | 築15年 |
| 2015/11 | 成約2,500万円 | 119万円/m² | 11階 | 20.88m² | 1K | コンシェリア新宿North-One | 築8年 |
| オススメ | グランヴァン東中野IIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/10 | 成約4,980万円 | 71万円/m² | 2階 | 70.00m² | 2SLDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築13年 |
| 2005/10 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | -- | 72.61m² | 3LDK | ディアコート新宿柏木 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン東中野III販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,000万円 | 152万円/m² | 6階 | 32.86m² | 1DK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,000万円 | 152万円/m² | 6階 | 32.86m² | 1DK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,020万円 | 88万円/m² | 4階 | 22.95m² | 1K | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランヴァン東中野III資産性スコア
4.51上位3%
グランヴァン東中野IIIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランヴァン東中野IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン東中野III価格推移と将来予測
参考相場価格
3,220万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
想定売買価格
グランヴァン東中野III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン東中野IIIマンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3東中野
駅のトイレが工事中のことがあり、利用しづらい時期がありました。施設の快適度は普通だと思います。
住みやすさ
4落合
落合駅周辺はマクドナルドや郵便局、飲食店があり、中井方面へ向かう道にはスーパーや薬局もあって生活しやすいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランヴァン東中野IIIマンション概要
ＪＲ中央線東中野駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数47戸のマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
グランヴァン東中野III詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン東中野III（グランヴァンひがしなかのスリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目28-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.95㎡〜35.73㎡ |
| 新築時価格 | 1940万円〜3040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜508万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン東中野III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.8m² | 4,341万円 | 1,849万円 |
| 1K | 28.3m² | 3,435万円 | 2,413万円 |
| 1LDK | 35.73m² | 5,490万円 | 5,378万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランヴァン東中野III
4,999万円- 1DK
- 32.86m²
- 6階/9階建
グランヴァン東中野IIIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
東中野駅のマンション
東中野駅は東京都中野区にあり、JR中央線、都営大江戸線が利用できます。再開発事業が完了した駅西口に駅ビル、アトレヴィ東中野や地下駐輪場等がオープンし、ますます通勤や買い物に便利な駅になりました。氷川神社を中心としたエリアは古くからの高級住宅街で、中央線沿線や神田川沿に美しい桜並木が続く落ち着いた町並みです。低層マンションが多く落ち着いた住環境と、駅周辺エリアの利便性、この両立が東中野駅の魅力です。