ルーチェ高輪

港区・高輪台駅 徒歩6分・築17年

4.61上位3%
3,455万円〜6,710万円
坪単価385万円/坪〜405万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルーチェ高輪

港区・高輪台駅 徒歩6分・築17年

3,455万円〜6,710万円
385万円/坪〜405万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ルーチェ高輪部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,340万円価格を確認する-1LDK53.61西
2023,455万円価格を確認する-1K29.69西
3016,408万円価格を確認する-1LDK53.61西
3023,486万円価格を確認する-1K29.69西
4016,418万円価格を確認する-1LDK53.61西
5015,317万円価格を確認する-1LDK44.24西
5023,635万円価格を確認する-1R29.69西
6013,778万円価格を確認する-1K31.76西
6023,494万円価格を確認する-1K29.69西
7013,790万円価格を確認する-1K31.76西
7023,503万円価格を確認する-1K29.69西
8013,795万円価格を確認する-1K31.76西
8023,506万円価格を確認する-1K29.69西
9016,710万円価格を確認する-1LDK55.49西
201
参考相場価格
6,340万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 53.61
  • 西
202
参考相場価格
3,455万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.69
  • 西
301
参考相場価格
6,408万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 53.61
  • 西
302
参考相場価格
3,486万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.69
  • 西
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401
参考相場価格
6,418万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 53.61
  • 西
501
参考相場価格
5,317万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.24
  • 西
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502
参考相場価格
3,635万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 29.69
  • 西
601
参考相場価格
3,778万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 31.76
  • 西
602
参考相場価格
3,494万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.69
  • 西
701
参考相場価格
3,790万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 31.76
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーチェ高輪資産性スコア

4.61
上位3%
ルーチェ高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルーチェ高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーチェ高輪居住エリアの評価

ルーチェ高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーチェ高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

6,340万円243万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
ルーチェ高輪201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーチェ高輪マンションの口コミ・評判(588件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    高輪台

    5

    駅の周辺は高級住宅街らしく静かで、夜道も安心して歩けるので女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。

  • 医療・福祉

    白金台

    2

    駅周辺の医療機関は多いですが、駐車場や駐輪場がないクリニックもあるので、車での通院には不便を感じることがあります。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルーチェ高輪マンション概要

ルーチェ高輪は都営浅草線高輪台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。

ルーチェ高輪詳細情報

基本情報

建物名ルーチェ高輪(ルーチェたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目14-35
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)9階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積29.69㎡〜55.49㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:3635万円〜(29m²〜)
  • 1K:3455万円〜(29m²〜)
  • 1LDK:5317万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価385万円/坪〜405万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園高輪シュタイナーこども園 (その他)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーチェ高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
1R29.69m²3,635万円3,174万円
1K29.69m²3,504万円2,606万円
1LDK53.61m²6,408万円6,830万円

ルーチェ高輪売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億9,900万263万円/m214階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
2025/09成約1億9,480万257万円/m212階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
2025/09成約2億1,500万275万円/m229階78.00m²2LDKTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟築19年
2025/09成約1億2,870万222万円/m24階57.79m²1SLDKアデニウム高輪築21年
2025/09成約2億2,600万275万円/m230階81.99m²1LDKシティタワー高輪築21年
2025/07成約2億800万257万円/m224階80.66m²2LDKTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟築19年
2025/07成約2億240万248万円/m21階81.53m²2LDK高輪パークハウスコリーヌ築21年
2025/07成約2億4,700万268万円/m237階92.10m²2LDKTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟築19年
2025/06成約2億9,100万275万円/m242階105.59m²2SLDKTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟築19年
2025/06成約1億9,700万260万円/m213階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。