ルーチェ高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーチェ高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,340万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.61m² | 西 |
| 202 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.69m² | 西 |
| 301 | 6,408万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.61m² | 西 |
| 302 | 3,486万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.69m² | 西 |
| 401 | 6,418万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.61m² | 西 |
| 501 | 5,317万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 西 |
| 502 | 3,635万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.69m² | 西 |
| 601 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.76m² | 西 |
| 602 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.69m² | 西 |
| 701 | 3,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.76m² | 西 |
| 702 | 3,503万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.69m² | 西 |
| 801 | 3,795万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.76m² | 西 |
| 802 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.69m² | 西 |
| 901 | 6,710万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.49m² | 西 |
- 参考相場価格
- 6,340万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,486万円
- 新築時価格
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- 1K
- 29.69m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,418万円
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- 53.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,317万円
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- 参考相場価格
- 3,635万円
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- 29.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
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- 1K
- 31.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- -
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- 29.69m²
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- 3,790万円
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- -
- 1K
- 31.76m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルーチェ高輪販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーチェ高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーチェ高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
6,340万円243万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 118.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 145万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーチェ高輪マンションの口コミ・評判(588件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
高輪台
2駅の近くにはスーパーが少なく、あっても値段が高いので普段使いには向いていません。買い物のために五反田駅周辺まで歩くことも多いです。
自然環境
白金台
5白金台駅周辺は閑静な住宅街で車通りも少なく、空気がきれいで週末は家族連れで公園が賑わっています。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルーチェ高輪マンション概要
ルーチェ高輪は都営浅草線高輪台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
ルーチェ高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーチェ高輪（ルーチェたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目14-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.69㎡〜55.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜405万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーチェ高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.69m² | 3,635万円 | 3,174万円 |
| 1K | 29.69m² | 3,504万円 | 2,606万円 |
| 1LDK | 53.61m² | 6,408万円 | 6,830万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億9,900万円 | 263万円/m2 | 14階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億9,480万円 | 257万円/m2 | 12階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億1,500万円 | 275万円/m2 | 29階 | 78.00m² | 2LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億2,870万円 | 222万円/m2 | 4階 | 57.79m² | 1SLDK | アデニウム高輪 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2億2,600万円 | 275万円/m2 | 30階 | 81.99m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2億800万円 | 257万円/m2 | 24階 | 80.66m² | 2LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2億240万円 | 248万円/m2 | 1階 | 81.53m² | 2LDK | 高輪パークハウスコリーヌ | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2億4,700万円 | 268万円/m2 | 37階 | 92.10m² | 2LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2億9,100万円 | 275万円/m2 | 42階 | 105.59m² | 2SLDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億9,700万円 | 260万円/m2 | 13階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.92m²
- 8階/10階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。