6,929万円〜1億8,716万円
坪単価 572万円/坪〜720万円/坪
想定賃料 18.7万円〜39.2万円/月
2.5%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
グランリビオ ザ・レジデンス
文京区・湯島駅 徒歩4分・築8年
6,929万円〜1億8,716万円
坪単価 572万円/坪〜720万円/坪
想定賃料 18.7万円〜39.2万円/月
2.5%〜3.3%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランリビオ ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランリビオ ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 121部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億95万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 26.4万円/月 3.1% | 2LDK | 56.62m² - |
| 202 | 7,013万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 18.7万円/月 3.2% | 1LDK | 40.18m² - |
| 203 | 6,991万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.7万円/月 3.2% | 1LDK | 40.08m² - |
| 204 | 1億105万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 26.4万円/月 3.1% | 2LDK | 56.66m² - |
| 205 | 1億54万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.3万円/月 3.1% | 2LDK | 56.82m² - |
| 206 | 9,756万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.7万円/月 3.2% | 2LDK | 54.74m² - |
| 207 | 9,723万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 25.6万円/月 3.1% | 2LDK | 54.32m² - |
| 208 | 7,096万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.9万円/月 3.2% | 1LDK | 40.57m² - |
| 209 | 7,066万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.8万円/月 3.2% | 1LDK | 40.40m² - |
| 210 | 9,905万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 26万円/月 3.1% | 2LDK | 55.40m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億95万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,013万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億105万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億54万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,756万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 9,723万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 7,096万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 7,066万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 9,905万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランリビオ ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランリビオ ザ・レジデンス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/06
- 2024/08
- 2024/07
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約7,180万円 | 172万円/m² | 10階 | 41.56m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/07 | 成約6,170万円 | 152万円/m² | 6階 | 40.40m² | 1LDK | 築5年 |
| 2023/06 | 成約8,490万円 | 156万円/m² | 6階 | 54.32m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/06 | 成約5,990万円 | 148万円/m² | 4階 | 40.40m² | 1LDK | 築5年 |
| 2023/05 | 成約9,000万円 | 158万円/m² | 11階 | 56.82m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 成約8,590万円 | 151万円/m² | 2階 | 56.82m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメグランリビオ ザ・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,500万円 | 242万円/m² | 8階 | 35.06m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約2億4,100万円 | 290万円/m² | 14階 | 83.00m² | 3LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 197万円/m² | 1階 | 60.39m² | 1SLDK | ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 築11年 |
| オススメ | グランリビオ ザ・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億3,800万円 | 232万円/m² | 4階 | 59.30m² | 2LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億4,700万円 | 269万円/m² | 10階 | 54.60m² | 2LDK | セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億6,000万円 | 252万円/m² | 16階 | 63.25m² | 2LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約1億7,500万円 | 253万円/m² | 11階 | 68.91m² | 3LDK | Brillia本郷三丁目 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約7,470万円 | 220万円/m² | 3階 | 33.91m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約8,770万円 | 195万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,300万円 | 227万円/m² | 5階 | 36.47m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランリビオ ザ・レジデンス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,380万円 | 246万円/m² | 5階 | 54.32m² | 2LDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,580万円 | 248万円/m² | 6階 | 54.74m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,580万円 | 248万円/m² | 6階 | 54.74m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億4,300万円 | 252万円/m² | 9階 | 56.62m² | 2LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランリビオ ザ・レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
グランリビオ ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランリビオ ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリビオ ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億95万円568万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 178.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.3万円/m²
想定売買価格
グランリビオ ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランリビオ ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3部屋の仕様は標準的な分譲マンションレベルで特に問題はなかった。
住民の雰囲気
4ディンクスやファミリー層におすすめできる物件。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3湯島
湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。
医療・福祉
2末広町
末広町駅周辺は小児科やクリニックが多いですが、大学病院は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランリビオ ザ・レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
グランリビオ ザ・レジデンスマンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩4分の距離にあるグランリビオ ザ・レジデンス、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数121戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランリビオ ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリビオ ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（121部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.08㎡〜85.93㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜15000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 572万円/坪〜720万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜39.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランリビオ ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.4m² | 7,247万円 | 7,705万円 |
| 2LDK | 56.62m² | 1億141万円 | 1億2,504万円 |
| 3LDK | 77.43m² | 1億6,457万円 | 1億6,911万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランリビオ ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。