パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,532万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 2LDK | 59.02m² | - |
| 202 | 1億638万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 203 | 8,774万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 2LDK | 60.88m² | - |
| 301 | 1億1,034万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 302 | 1億867万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 303 | 1億1,095万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 304 | 1億1,926万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 401 | 1億1,239万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 402 | 1億1,060万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 403 | 1億1,309万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 404 | 1億825万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 405 | 1億578万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 69.96m² | - |
| 406 | 1億2,161万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 501 | 1億1,441万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 502 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 503 | 1億1,513万円 | 価格を確認する | 8,910万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 504 | 1億1,019万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 505 | 1億768万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.96m² | - |
| 506 | 1億2,381万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 601 | 1億1,407万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 602 | 1億7,397万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 3LDK | 110.39m² | - |
| 603 | 1億5,833万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 3LDK | 100.76m² | - |
| 604 | 1億2,339万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 701 | 1億6,322万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 4LDK | 103.79m² | - |
| 702 | 1億439万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 2LDK | 67.90m² | - |
| 703 | 9,612万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 62.58m² | - |
| 704 | 1億4,853万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 3LDK | 94.38m² | - |
- 参考相場価格
- 8,532万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 2LDK
- 59.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億638万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 8,774万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 2LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,034万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億867万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,095万円
- 新築時価格
- 8,610万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,926万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 79.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,239万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,060万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,309万円
- 新築時価格
- 8,710万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,532万円190万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 144.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 107.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4バス路線も発達していて移動が便利
共用部分
5最新の耐震基準に適合していて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大森
5大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...
住みやすさ
大森海岸
5大型スーパーが徒歩圏内に複数あって、普段の買い物には困りません。クリニックも近くにあり、生活面で不便を感じることはほとんどありません。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ山王二丁目ザ レジデンス、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス（パークホームズさんのうにちょうめザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.02㎡〜110.39㎡ |
| 新築時価格 | 6720万円〜18379万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜521万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.73m² | 9,193万円 | 5,397万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 1億1,284万円 | 7,416万円 |
| 4LDK | 103.79m² | 1億6,322万円 | 8,692万円 |
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス売買履歴
- 2025/09
- 成約1億4,000万円189万円/m2
- 73.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2024/10
- 成約1億970万円150万円/m2
- 72.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/09
- 成約1億1,400万円142万円/m2
- 79.73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2022/07
- 成約8,750万円143万円/m2
- 60.88m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2020/11
- 成約1億300万円129万円/m2
- 79.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2017/11
- 新築7,490万円119万円/m2
- 62.58m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2017/11
- 新築8,820万円129万円/m2
- 67.90m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2017/11
- 新築8,880万円111万円/m2
- 79.73m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2017/11
- 新築9,190万円124万円/m2
- 73.76m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2017/11
- 新築8,640万円108万円/m2
- 79.73m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 189万円/m2 | 5階 | 73.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約1億970万円 | 150万円/m2 | 2階 | 72.79m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/09 | 成約1億1,400万円 | 142万円/m2 | 6階 | 79.73m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/07 | 成約8,750万円 | 143万円/m2 | 2階 | 60.88m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/11 | 成約1億300万円 | 129万円/m2 | 5階 | 79.73m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/11 | 新築7,490万円 | 119万円/m2 | 7階 | 62.58m² | 2LDK | -- |
| 2017/11 | 新築8,820万円 | 129万円/m2 | 7階 | 67.90m² | 2LDK | -- |
| 2017/11 | 新築8,880万円 | 111万円/m2 | 6階 | 79.73m² | 3LDK | -- |
| 2017/11 | 新築9,190万円 | 124万円/m2 | 6階 | 73.76m² | 3LDK | -- |
| 2017/11 | 新築8,640万円 | 108万円/m2 | 5階 | 79.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,350万円 | 130万円/m2 | 3階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約8,380万円 | 156万円/m2 | 16階 | 53.41m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約4,770万円 | 146万円/m2 | 3階 | 32.58m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,490万円 | 131万円/m2 | 2階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
| 2024/12 | 成約3,170万円 | 101万円/m2 | 1階 | 31.11m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,480万円 | 127万円/m2 | 3階 | 35.24m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,990万円 | 119万円/m2 | 2階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築6年 |
| 2024/10 | 成約8,100万円 | 135万円/m2 | 7階 | 59.91m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約4,420万円 | 117万円/m2 | 3階 | 37.53m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約9,990万円 | 146万円/m2 | 6階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山王の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 90.23m²
- 1階/14階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。