※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,758万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 2LDK | 59.02m² | - |
| 202 | 1億860万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 203 | 8,999万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 2LDK | 60.88m² | - |
| 301 | 1億1,282万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 302 | 1億1,101万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 303 | 1億1,335万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 304 | 1億2,157万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 401 | 1億1,496万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 402 | 1億1,312万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 403 | 1億1,551万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 404 | 1億1,082万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 405 | 1億862万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 69.96m² | - |
| 406 | 1億2,389万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 501 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 502 | 1億1,543万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 503 | 1億1,786万円 | 価格を確認する | 8,910万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 504 | 1億1,306万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 505 | 1億1,082万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.96m² | - |
| 506 | 1億2,641万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 601 | 1億1,709万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 602 | 1億7,711万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 3LDK | 110.39m² | - |
| 603 | 1億6,165万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 3LDK | 100.76m² | - |
| 604 | 1億2,621万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 701 | 1億6,787万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 4LDK | 103.79m² | - |
| 702 | 1億825万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 2LDK | 67.90m² | - |
| 703 | 9,953万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 62.58m² | - |
| 704 | 1億5,286万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 3LDK | 94.38m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
130%築8年新築時価格
6,720万円+2,038万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,758万円290万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
バス路線も発達していて移動が便利
共用部分
最新の耐震基準に適合していて安心できる
地域コミュニティ
大森
駅周辺は人通りが多く明るいので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせると感じました。
治安
大森海岸
夜も人通りがあり、不審な人を見かけることが少ないので安心して帰宅できます。
医療・福祉
小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
| 建物名 | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス(パークホームズさんのうにちょうめザ レジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(27部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.02㎡〜110.39㎡ |
| 新築時価格 | 6720万円〜18379万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜536万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.73m² | 9,476万円 | 5,558万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 1億1,547万円 | 7,546万円 |
| 4LDK | 103.79m² | 1億6,787万円 | 8,794万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約1億1,300万円 | 141万円/m² | 6階 | 79.73m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/07 | 成約8,740万円 | 143万円/m² | 2階 | 60.88m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/11 | 成約1億500万円 | 131万円/m² | 5階 | 79.73m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/11 | 新築7,490万円 | 119万円/m² | 7階 | 62.58m² | 2LDK | -- |
| 2017/11 | 新築8,820万円 | 129万円/m² | 7階 | 67.90m² | 2LDK | -- |
| 2017/11 | 新築8,880万円 | 111万円/m² | 6階 | 79.73m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,370万円 | 151万円/m² | 2階 | 55.08m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m² | 4階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約4,360万円 | 130万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約8,390万円 | 157万円/m² | 16階 | 53.41m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約4,790万円 | 147万円/m² | 3階 | 32.58m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,480万円 | 131万円/m² | 2階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
| 2024/12 | 成約3,180万円 | 102万円/m² | 1階 | 31.11m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,470万円 | 126万円/m² | 3階 | 35.24m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,970万円 | 119万円/m² | 2階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築6年 |
| 2024/10 | 成約8,200万円 | 136万円/m² | 7階 | 59.91m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。