2,728万円〜3,278万円
坪単価298万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年08月04日
プレシス浦和常盤ヴィアラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス浦和常盤ヴィアラ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 202 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 203 | 3,157万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 204 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 205 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
| 301 | 3,037万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 302 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 303 | 3,189万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 304 | 2,757万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 305 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
| 401 | 3,087万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 402 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 403 | 3,241万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 404 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 405 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
| 501 | 3,101万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 502 | 3,033万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 503 | 3,256万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 504 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 505 | 2,810万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
| 601 | 3,115万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 602 | 3,045万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 603 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 604 | 2,823万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 605 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
| 701 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 702 | 3,051万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 703 | 3,278万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 704 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 705 | 2,831万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
| 801 | 3,113万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 802 | 3,043万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 803 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 804 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 805 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
| 901 | 3,061万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 902 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 903 | 3,213万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 904 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 905 | 2,778万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
| 1001 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 33.33m² | - |
| 1002 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 1003 | 3,199万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 1004 | 2,771万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 30.02m² | - |
| 1005 | 2,767万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 30.08m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 33.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 32.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 35.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 30.02m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 30.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,037万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 33.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 32.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 35.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 30.02m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス浦和常盤ヴィアラ販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...プレシス浦和常盤ヴィアラ資産性スコア
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プレシス浦和常盤ヴィアラの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス浦和常盤ヴィアラ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,007万円23万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 90.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.6万円/m2
想定売買価格
プレシス浦和常盤ヴィアラ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和常盤ヴィアラ口コミ(16件)
- 周辺環境5
新築で内廊下、宅配ボックスもあり、設備は充分です。駅近で、立地も良く、コンビニやスーパーも5分以内の場所にあるため便利です。
- アクセス4
駅から近いので、単身者が住むにはいいマンションです。コンパクトですし。
- アクセス4
大宮方面、東京方面、どちらに出るのも便利。バス網も充実している。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレシス浦和常盤ヴィアラマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス浦和常盤ヴィアラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和常盤ヴィアラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目219 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス浦和常盤ヴィアラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.02m² | 2,798万円 | 1,881万円 |
| 1LDK | 32.94m² | 3,044万円 | 2,954万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円290〜328万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
ウィルレーナ浦和常盤現在築5年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,110万円〜7,510万円350〜369万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
シティテラス浦和常盤現在築5年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円361〜381万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
シティテラス浦和常盤現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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