ヴェレーナ東綾瀬公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ東綾瀬公園部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.52m² - |
| 102 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.42m² - |
| 103 | 5,683万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 68.82m² - |
| 104 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 75.58m² - |
| 105 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 72.67m² - |
| 106 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.32m² - |
| 201 | 6,154万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 73.02m² - |
| 202 | 5,474万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 65.52m² - |
| 203 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 70.42m² - |
| 204 | 5,883万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.82m² - |
| 205 | 6,455万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 206 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 72.67m² - |
| 207 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 70.32m² - |
| 301 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 302 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 65.52m² - |
| 303 | 6,229万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 70.42m² - |
| 304 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² - |
| 305 | 6,614万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.58m² - |
| 306 | 6,439万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.67m² - |
| 307 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 70.32m² - |
| 401 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 402 | 5,851万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 65.52m² - |
| 403 | 6,377万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.42m² - |
| 404 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² - |
| 405 | 6,788万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 406 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.67m² - |
| 407 | 6,435万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.32m² - |
| 501 | 6,554万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 502 | 5,916万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.52m² - |
| 503 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.42m² - |
| 504 | 6,236万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² - |
| 505 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.58m² - |
| 506 | 7,897万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 23.3万円/月 3.5% | 4LDK | 86.47m² - |
| 601 | 6,574万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 602 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.52m² - |
| 603 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.42m² - |
| 604 | 6,272万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² - |
| 605 | 8,311万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.8万円/月 3.4% | 4LDK | 90.76m² - |
| 701 | 6,577万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 702 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 65.52m² - |
| 703 | 6,458万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 70.42m² - |
| 704 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² - |
| 705 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.58m² - |
| 801 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 73.02m² - |
| 802 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 65.52m² - |
| 803 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.3万円/月 3.5% | 4LDK | 82.62m² - |
| 901 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 73.02m² - |
| 902 | 5,825万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.52m² - |
| 903 | 7,418万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.4万円/月 3.6% | 4LDK | 82.62m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,474万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,098万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,883万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ東綾瀬公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ東綾瀬公園売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/01
- 2020/09
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約4,998万円 | 76万円/m² | 8階 | 65.52m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/04 | 成約4,850万円 | 74万円/m² | 1階 | 65.52m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/02 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.42m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/01 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 70.32m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約4,270万円 | 58万円/m² | 5階 | 73.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/09 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 2階 | 75.58m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,020万円 | 118万円/m² | 5階 | 25.56m² | 1K | アイル グランデ北綾瀬 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ東綾瀬公園販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 6,580万円 | 95万円/m² | 2階 | 68.82m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ東綾瀬公園賃貸履歴
- 2023/03
- 18.2万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2022/08
- 16.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2021/04
- 16.8万円/月
- 65.52m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 18.2万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2022/08 | 16.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2021/04 | 16.8万円/月 | 7階 | 65.52m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェレーナ東綾瀬公園資産性スコア
4.31上位10%
ヴェレーナ東綾瀬公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ東綾瀬公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ東綾瀬公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,336万円454万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ東綾瀬公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ東綾瀬公園マンションの口コミ・評判(229件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺は自然環境が良く子育てにも向いている
管理・お手入れ
4居住後の安心感が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北綾瀬
駅前に警察署があり、治安の悪さを感じたことはありません。夜でも安心して歩ける雰囲気で、子育て世帯にもおすすめできる地域です。
医療・福祉
4綾瀬
駅近くに薬局やドラッグストアが多く、日常的な医薬品の購入には困りません。夜遅くまで営業している店舗もあり便利です。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ東綾瀬公園マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数49戸のマンションです。
ヴェレーナ東綾瀬公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ東綾瀬公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中1丁目9−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.52㎡〜90.76㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナ東綾瀬公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.42m² | 6,270万円 | 4,702万円 |
| 4LDK | 84.55m² | 7,734万円 | 5,285万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェレーナ東綾瀬公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。