エクセレントシティ北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ北綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,682万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 23万円/月 4.8% | 4LDK | 81.08m² - |
| 202 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.9万円/月 4.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 203 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 19.4万円/月 5.0% | 3LDK | 65.88m² - |
| 204 | 3,881万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.7万円/月 4.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 205 | 5,144万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 20.5万円/月 4.8% | 3LDK | 72.98m² - |
| 206 | 3,622万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 15万円/月 5.0% | 2LDK | 51.84m² - |
| 207 | 4,417万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.7万円/月 5.1% | 3LDK | 63.36m² - |
- 参考相場価格
- 5,682万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 81.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 65.88m²
- -
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 55.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 3,718万円
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- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 72.98m²
- -
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- 3,622万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 51.84m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 63.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ北綾瀬販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ北綾瀬売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/03
- 2024/06
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/03
- 2020/06
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 3階 | 81.08m² | 4LDK | 築16年 |
| 2022/04 | 成約3,400万円 | 53万円/m² | 4階 | 63.36m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/03 | 成約3,190万円 | 57万円/m² | 7階 | 55.01m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約3,470万円 | 52万円/m² | 7階 | 65.88m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/06 | 成約2,480万円 | 45万円/m² | 4階 | 55.01m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/08 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 8階 | 72.98m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメエクセレントシティ北綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,100万円 | 55万円/m² | 8階 | 73.60m² | 3LDK | レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 築15年 |
| 2026/07 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 3階 | 73.60m² | 3LDK | レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 築15年 |
| 2026/06 | 成約5,300万円 | 76万円/m² | 13階 | 68.95m² | 3LDK | 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス | 築20年 |
| オススメ | エクセレントシティ北綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,270万円 | 67万円/m² | 1階 | 63.71m² | 2LDK | 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,860万円 | 101万円/m² | 9階 | 77.54m² | 3LDK | ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,170万円 | 78万円/m² | 3階 | 65.65m² | 3LDK | ミオカステーロ北綾瀬 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 68万円/m² | 3階 | 67.10m² | 3LDK | レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 築14年 |
| 2024/11 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス | 築18年 |
| 2024/07 | 成約4,350万円 | 64万円/m² | 2階 | 67.10m² | 3LDK | レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 築13年 |
| 2023/08 | 成約1,295万円 | 58万円/m² | 9階 | 22.32m² | 1R | スパシエベレーザ綾瀬 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ北綾瀬販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 4,580万円 | 83万円/m² | 2階 | 55.01m² | 1SLDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,480万円 | 86万円/m² | 2階 | 51.84m² | 2LDK | 18年 | 東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ北綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,682万円357万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 70.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 67.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ北綾瀬マンションの口コミ・評判(210件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近で静かに暮らせる立地で、南側には公園もあり住環境が良い
住民の雰囲気
3住民は基本的に良い人が多く、治安も特に問題を感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4北綾瀬
北綾瀬駅周辺には学校が多く、通学に便利です。公園も充実しているので、放課後に子どもが遊べる場所がたくさんあります。
教育環境
4六町
六町駅周辺の小学校は六町小学校や花畑西小学校があり、どちらも徒歩10分圏内で通いやすいです。中学校も近く、設備が新しいので安心して通わせられます。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレントシティ北綾瀬QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数54戸のマンションです。 近くには東淵江庭園があります。故小形研三氏が設計した野趣あふれる回遊式日本庭園で、四季折々の景色をみせてくれます。また種々の草花もあり、1年を通じて散策を楽しめます。
エクセレントシティ北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ北綾瀬（エクセレントシティきたあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.84㎡〜81.08㎡ |
| 新築時価格 | 2568万円〜4378万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：8000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 3,686万円 | 3,580万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 4,645万円 | 4,725万円 |
| 4LDK | 81.08m² | 5,487万円 | 5,298万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.29m²
- 8階/12階建
エクセレントシティ北綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。