オープンレジデンシア小石川Ⅴ
文京区・茗荷谷駅 徒歩6分・築8年
2026年06月22日
オープンレジデンシア小石川Ⅴ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小石川Ⅴ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億234万円 | 価格を確認する | 7,468万円 | 30.1万円/月 3.5% | 2LDK | 72.36m² - |
| 102 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14万円/月 3.8% | 1DK | 33.76m² - |
| 103 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 15.9万円/月 3.5% | 1LDK | 40.00m² - |
| 201 | 1億467万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 32.6万円/月 3.7% | 2LDK | 73.19m² - |
| 202 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1LDK | 33.76m² - |
| 203 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 15.8万円/月 3.6% | 1LDK | 36.50m² - |
| 301 | 1億554万円 | 価格を確認する | 8,938万円 | 34.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.99m² - |
| 302 | 1億597万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 33.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 303 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1LDK | 33.76m² - |
| 304 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 15.8万円/月 3.6% | 1LDK | 36.50m² - |
| 401 | 1億605万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 34.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.99m² - |
| 402 | 1億642万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 33.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 403 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1LDK | 33.76m² - |
| 404 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 15.8万円/月 3.6% | 1LDK | 36.50m² - |
| 501 | 1億650万円 | 価格を確認する | 9,038万円 | 34.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.99m² - |
| 502 | 1億662万円 | 価格を確認する | 9,048万円 | 34.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 503 | 4,798万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 14.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.76m² - |
| 504 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 14.2万円/月 3.8% | 1DK | 32.11m² - |
| 601 | 1億8,222万円 | 価格を確認する | 1億5,988万円 | 57.8万円/月 3.8% | 3LDK | 115.67m² - |
| 602 | 8,182万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 23.1万円/月 3.4% | 1LDK | 55.05m² - |
| 603 | 8,301万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 23.1万円/月 3.3% | 1LDK | 55.05m² - |
- 参考相場価格
- 1億234万円
- 新築時価格
- 7,468万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 72.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,465万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 33.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億467万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 73.19m²
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- 参考相場価格
- 4,759万円
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- 4,338万円
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- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,204万円
- 新築時価格
- 4,658万円
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- 新築時価格
- 8,938万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億597万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 36.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア小石川Ⅴ販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア小石川Ⅴ売買履歴
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 新築4,408万円 | 130万円/m² | 4階 | 33.76m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,368万円 | 129万円/m² | 3階 | 33.76m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,648万円 | 127万円/m² | 2階 | 36.50m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築6,998万円 | 127万円/m² | 6階 | 55.05m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築1億5,988万円 | 138万円/m² | 6階 | 115.67m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,418万円 | 130万円/m² | 5階 | 33.76m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア小石川Ⅴ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小石川Ⅴ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億234万円397万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 141.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小石川Ⅴマンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都心にありながら大学が多く静かな雰囲気で落ち着いている
アクセス
5駅近で交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2茗荷谷
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜型の人には少し不便かもしれません。
自然環境
5白山
白山公園は駅からすぐの場所にあり、梅雨の時期にはアジサイが一面に咲き誇るので、毎年家族で散歩に行くのが楽しみです。公園の周りには中高木も多く、緑に囲まれてリフレッシュできます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オープンレジデンシア小石川ⅤQAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア小石川Ⅴマンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩6分の距離にあるオープンレジデンシア小石川Ⅴ、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア小石川Ⅴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川Ⅴ（オープンレジデンシアこいしかわ5） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目14−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.11㎡〜115.67㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜15988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜521万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜57.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小石川Ⅴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.94m² | 4,458万円 | 3,591万円 |
| 1LDK | 36.5m² | 5,210万円 | 6,242万円 |
| 2LDK | 72.78m² | 1億350万円 | 9,537万円 |
| 3LDK | 70.99m² | 1億642万円 | 1億3,274万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.74m²
- 6階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。