4,981万円〜6,481万円
坪単価 262万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 16.1万円〜19.4万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシス府中
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩2分・築8年
4,981万円〜6,481万円
坪単価 262万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 16.1万円〜19.4万円/月
上位20%
4.00最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレシス府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス府中部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 202 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 301 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 302 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 401 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 402 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 501 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 502 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 601 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 602 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 701 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 702 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 801 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 802 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 901 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 902 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 1001 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 1002 | 5,732万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 1101 | 6,368万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 1102 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
| 1201 | 6,481万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 1202 | 5,919万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 61.11m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 67.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2LDK
- 61.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 67.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 61.11m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.71m²
- -
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402
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- 5,038万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 61.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 67.71m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 61.11m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.71m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 2LDK
- 61.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス府中販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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プレシス府中売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2024/06
- 2023/09
- 2022/04
- 2021/07
- 2019/05
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約4,800万円 | 78万円/m² | 2階 | 61.11m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 12階 | 67.71m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/04 | 成約5,180万円 | 84万円/m² | 10階 | 61.11m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/07 | 成約4,480万円 | 66万円/m² | 2階 | 67.71m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/05 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 7階 | 67.71m² | 3LDK | 築1年 |
| 2017/07 | 新築5,480万円 | 89万円/m² | 12階 | 61.11m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/03
- オススメプレシス府中の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2022/08
- 2022/06
- 2021/11
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,140万円 | 84万円/m² | 6階 | 60.48m² | 3LDK | ベルジュール府中III | 築12年 |
| 2026/02 | 成約5,698万円 | 82万円/m² | 5階 | 68.68m² | 3LDK | プレシス府中リヴェスタ | 築10年 |
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 91万円/m² | 4階 | 61.19m² | 3LDK | ザ・府中ハウス | 築8年 |
| オススメ | プレシス府中の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,570万円 | 84万円/m² | 2階 | 65.88m² | 2SLDK | ザ・府中ハウス | 築8年 |
| 2022/08 | 成約4,240万円 | 61万円/m² | 2階 | 68.68m² | 3LDK | プレシス府中リヴェスタ | 築6年 |
| 2022/06 | 成約4,750万円 | 69万円/m² | 8階 | 68.68m² | 3LDK | プレシス府中リヴェスタ | 築6年 |
| 2021/11 | 成約4,450万円 | 65万円/m² | 7階 | 68.31m² | 2SLDK | プレシス府中リヴェスタ | 築6年 |
| 2021/06 | 成約4,210万円 | 61万円/m² | 5階 | 68.31m² | 2SLDK | プレシス府中リヴェスタ | 築5年 |
| 2021/02 | 成約3,940万円 | 57万円/m² | 2階 | 68.31m² | 1SLDK | プレシス府中リヴェスタ | 築5年 |
| 2020/11 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 4階 | 68.31m² | 1SLDK | プレシス府中リヴェスタ | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス府中賃貸履歴
- 2026/01
- 17.8万円/月
- 60.5m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/04
- 18万円/月
- 67.71m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2024/11
- 16.8万円/月
- 60.5m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2024/10
- 18万円/月
- 60.5m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2024/08
- 16.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.8万円/月 | 2階 | 60.5m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/04 | 18万円/月 | 12階 | 67.71m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/11 | 16.8万円/月 | 12階 | 60.5m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 18万円/月 | 12階 | 60.5m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/08 | 16.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス府中資産性スコア
4.00上位20%
プレシス府中の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス府中の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス府中価格推移と将来予測
参考相場価格
5,372万円74万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 79.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95.3万円/m²
想定売買価格
プレシス府中201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス府中マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4快速が止まり新宿までは35分ほどです。上りにも下りにも利用しやすい駅です。
外観
2外観も部屋の中も賃貸ぽい印象です。ベランダが狭く、雨が吹き込みやすい構造になっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4府中競馬正門前
駅周辺は都心へのアクセスが良く、家賃や物件価格も比較的リーズナブルなので、資産性と利便性のバランスが取れていると感じます。
資産性
4府中
駅周辺のマンションは新しいものが多くて、見ていても綺麗だなと思います。周辺の雰囲気も明るくなってきた気がします。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス府中マンション概要
プレシス府中は京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。
プレシス府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス府中 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町1丁目11−28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.11㎡〜67.71㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：21000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.11m² | 5,149万円 | 4,457万円 |
| 3LDK | 67.71m² | 5,592万円 | 5,937万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイナシティ府中
5,299万円- 2LDK
- 54.30m²
- 8階/10階建