プレミスト新宿山吹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレミスト新宿山吹部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,456万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 302 | 8,443万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.85m² | - |
| 303 | 9,102万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
| 304 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 72.32m² | - |
| 305 | 1億1,622万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 306 | 8,464万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.98m² | - |
- 参考相場価格
- 8,456万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 2LDK
- 55.83m²
- -
- 参考相場価格
- 8,443万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 55.85m²
- -
- 参考相場価格
- 9,102万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 60.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,065万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 3LDK
- 72.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,622万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,464万円
- 新築時価格
- 6,190万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレミスト新宿山吹販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト新宿山吹資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト新宿山吹価格推移と将来予測
参考相場価格
8,456万円75万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 151.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト新宿山吹マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4居住者の管理や修繕への意識が高いマンションです。
お部屋
5浴室換気乾燥機や床暖房など快適な設備が揃っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
江戸川橋
5江戸川橋駅から徒歩2分の江戸川公園は神田川沿いの緑道が印象的で、桜の季節には地元の方がお花見で訪れるほど美しいです。大きめの滑り台もあり、子供も喜びます。
子育て環境
神楽坂
4神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト新宿山吹マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数78戸のマンションです。
プレミスト新宿山吹詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト新宿山吹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町365−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.32㎡〜82.28㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜11250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜556万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：23500/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト新宿山吹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.32m² | 3,746万円 | 2,264万円 |
| 1K | 27m² | 4,424万円 | 2,304万円 |
| 2LDK | 55.85m² | 9,062万円 | 8,108万円 |
| 3LDK | 75.46m² | 1億2,052万円 | 1億1,224万円 |
| 4LDK | 82.28m² | 1億3,063万円 | 1億3,566万円 |
プレミスト新宿山吹売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 成約1億円179万円/m2
- 55.83m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2024/11
- 成約1億4,100万円194万円/m2
- 72.32m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2024/10
- 成約3,700万円146万円/m2
- 25.32m²
- 1R
- 2階
- 当時築7年
- 2024/05
- 成約1億4,900万円197万円/m2
- 75.46m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2024/03
- 成約8,900万円159万円/m2
- 55.83m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2023/12
- 成約1億2,400万円171万円/m2
- 72.32m²
- 2LDK
- --
- 当時築6年
- 2023/10
- 成約8,140万円145万円/m2
- 55.83m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/04
- 成約9,200万円153万円/m2
- 60.02m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築5年
- 2023/02
- 成約1億3,100万円173万円/m2
- 75.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2022/10
- 成約1億470万円144万円/m2
- 72.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1億円 | 179万円/m2 | 4階 | 55.83m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/11 | 成約1億4,100万円 | 194万円/m2 | 10階 | 72.32m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,700万円 | 146万円/m2 | 2階 | 25.32m² | 1R | 築7年 |
| 2024/05 | 成約1億4,900万円 | 197万円/m2 | 10階 | 75.46m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約8,900万円 | 159万円/m2 | 11階 | 55.83m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/12 | 成約1億2,400万円 | 171万円/m2 | -- | 72.32m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 成約8,140万円 | 145万円/m2 | 2階 | 55.83m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/04 | 成約9,200万円 | 153万円/m2 | 11階 | 60.02m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/02 | 成約1億3,100万円 | 173万円/m2 | 3階 | 75.46m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/10 | 成約1億470万円 | 144万円/m2 | 2階 | 72.32m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 成約1億3,700万円188万円/m2
- 72.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- プレミスト山吹神楽坂
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,950万円 | 153万円/m2 | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/07 | 成約1億5,270万円 | 215万円/m2 | 8階 | 71.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,609万円 | 179万円/m2 | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 築5年 |
| 2025/05 | 成約1億3,700万円 | 188万円/m2 | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,755万円 | 163万円/m2 | 3階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/02 | 成約1億480万円 | 183万円/m2 | 5階 | 57.01m² | 1SLDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築3年 |
| 2024/12 | 成約5,160万円 | 144万円/m2 | 2階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築4年 |
| 2024/10 | 成約3,450万円 | 137万円/m2 | 2階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築4年 |
| 2024/09 | 成約3,710万円 | 147万円/m2 | 7階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築4年 |
| 2024/09 | 成約4,890万円 | 136万円/m2 | 1階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山吹町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.32m²
- 10階/13階建
プレミスト新宿山吹の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。