3,901万円〜8,304万円
坪単価 489万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 12.9万円〜26.9万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird
新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築6年
3,901万円〜8,304万円
坪単価 489万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 12.9万円〜26.9万円/月
3.8%〜4.0%
上位3%
4.57最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1DK | 29.42m² - |
| 102 | 3,901万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 103 | 3,901万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 104 | 3,901万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 105 | 3,901万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 106 | 4,609万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 14.6万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 107 | 3,941万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.1万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 108 | 3,950万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.1万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 109 | 3,996万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.3万円/月 4.0% | 2K | 26.15m² - |
| 201 | 4,484万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 14.5万円/月 3.9% | 1DK | 29.42m² - |
| 202 | 3,941万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 13.1万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 203 | 4,022万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 13.1万円/月 3.9% | 1DK | 25.80m² - |
| 204 | 3,941万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 13.1万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 205 | 3,941万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 13.1万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 206 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 14.8万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 207 | 4,058万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 13.3万円/月 3.9% | 2K | 25.85m² - |
| 208 | 3,988万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.3万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 209 | 3,988万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.3万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 210 | 4,058万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 13.3万円/月 3.9% | 2K | 25.85m² - |
| 301 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 14.8万円/月 4.0% | 1DK | 29.42m² - |
| 302 | 4,008万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.2万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 303 | 3,951万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 13.2万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 304 | 3,951万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 13.2万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 305 | 4,035万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 13.2万円/月 3.9% | 1DK | 25.80m² - |
| 306 | 4,673万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.1万円/月 3.9% | 1DK | 30.04m² - |
| 307 | 3,988万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.4万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 308 | 4,083万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 13.4万円/月 3.9% | 2K | 25.85m² - |
| 309 | 3,998万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.4万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 310 | 3,988万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.4万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 401 | 8,304万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.22m² - |
| 402 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.2万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 403 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.2万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 404 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.2万円/月 4.0% | 1DK | 25.80m² - |
| 405 | 4,679万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.1万円/月 3.9% | 1DK | 30.04m² - |
| 406 | 3,993万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.4万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 407 | 4,002万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 13.4万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 408 | 4,002万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 13.4万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 409 | 3,993万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.4万円/月 4.0% | 2K | 25.85m² - |
| 501 | 8,158万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 26.9万円/月 4.0% | 2LDK | 55.22m² - |
| 502 | 7,709万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 25.3万円/月 3.9% | 2LDK | 51.60m² - |
| 503 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.7万円/月 3.8% | 1LDK | 40.58m² - |
| 504 | 4,628万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 15.3万円/月 4.0% | 1LDK | 29.14m² - |
| 505 | 4,811万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 15.3万円/月 3.8% | 1LDK | 29.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3.8%
- 1DK
- 29.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 4.0%
- 1DK
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 4.0%
- 1DK
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 4.0%
- 1DK
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 4.0%
- 1DK
- 25.80m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3.8%
- 1DK
- 30.04m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 4.0%
- 2K
- 25.85m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 4.0%
- 2K
- 25.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 4.0%
- 2K
- 26.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,484万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3.9%
- 1DK
- 29.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird売買履歴
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 新築4,300万円 | 105万円/m² | 5階 | 40.58m² | 1LDK | -- |
| 2019/10 | 新築4,500万円 | 87万円/m² | 5階 | 51.60m² | 2LDK | -- |
| 2019/10 | 新築4,410万円 | 79万円/m² | 5階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2019/10 | 新築4,370万円 | 169万円/m² | 4階 | 25.85m² | 2K | -- |
| 2019/10 | 新築4,500万円 | 174万円/m² | 4階 | 25.85m² | 2K | -- |
| 2019/10 | 新築4,400万円 | 170万円/m² | 4階 | 25.85m² | 2K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 13.45万円/月
- 25.85m²
- 2K
- 3階
- 当時築6年
- 2026/01
- 13.9万円/月
- 25.8m²
- 1DK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/12
- 13.5万円/月
- 25.85m²
- 2K
- 3階
- 当時築6年
- 2025/11
- 13.45万円/月
- 26.15m²
- 2K
- 1階
- 当時築6年
- 2025/11
- 14.45万円/月
- 29.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2025/09
- 12.95万円/月
- 25.8m²
- 1DK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/09
- 14.8万円/月
- 29.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2025/09
- 12.4万円/月
- 25.85m²
- 2K
- 2階
- 当時築5年
- 2025/07
- 13.4万円/月
- 25.8m²
- 1DK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/07
- 12.45万円/月
- 25.85m²
- 2K
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.45万円/月 | 3階 | 25.85m² | 2K | 築6年 |
| 2026/01 | 13.9万円/月 | 2階 | 25.8m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 25.85m² | 2K | 築6年 |
| 2025/11 | 13.45万円/月 | 1階 | 26.15m² | 2K | 築6年 |
| 2025/11 | 14.45万円/月 | 5階 | 29.14m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/09 | 12.95万円/月 | 2階 | 25.8m² | 1DK | 築5年 |
| 2025/09 | 14.8万円/月 | 5階 | 29.14m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/09 | 12.4万円/月 | 2階 | 25.85m² | 2K | 築5年 |
| 2025/07 | 13.4万円/月 | 2階 | 25.8m² | 1DK | 築5年 |
| 2025/07 | 12.45万円/月 | 3階 | 25.85m² | 2K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird資産性スコア
4.57上位3%
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird価格推移と将来予測
参考相場価格
4,488万円162万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 152.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-37.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdマンション概要
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜55.22㎡ |
| 新築時価格 | 4260万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜546万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.8m² | 3,956万円 | 4,129万円 |
| 1LDK | 29.14m² | 4,811万円 | 6,458万円 |
| 2K | 25.85m² | 3,993万円 | 3,778万円 |
| 2LDK | 55.22m² | 8,158万円 | 1億200万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セジョリ江戸川橋
7,980万円- 1LDK
- 50.29m²
- 9階/11階建
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。