号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,196万円	価格を確認する	5,110万円	3LDK	77.43m²	-
402	6,079万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	76.05m²	-
403	5,625万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	70.30m²	-
404	4,595万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	57.33m²	-
405	6,701万円	価格を確認する	6,150万円	4LDK	83.73m²	-
406	6,079万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	76.05m²	-
407	5,625万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	70.30m²	-
408	5,897万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.75m²	-
409	5,625万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	70.30m²	-
410	6,196万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	77.43m²	-
411	5,625万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.30m²	-
412	5,625万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	70.30m²	-
413	5,625万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	70.30m²	-
414	6,079万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	76.05m²	-
415	5,625万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	70.30m²	-
416	5,625万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	70.30m²	-
417	5,625万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	70.30m²	-
418	5,625万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	70.30m²	-
419	4,595万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	57.33m²	-
420	6,701万円	価格を確認する	5,510万円	4LDK	83.73m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,196万円

新築時価格: 5,110万円

3LDK
77.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 6,079万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
76.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,625万円

新築時価格: 4,560万円

3LDK
70.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,595万円

新築時価格: 3,760万円

2LDK
57.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

405

参考相場価格: 6,701万円

新築時価格: 6,150万円

4LDK
83.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 6,079万円

新築時価格: 5,380万円

3LDK
76.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

407

参考相場価格: 5,625万円

新築時価格: 4,880万円

3LDK
70.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,897万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 5,625万円

新築時価格: 4,310万円

3LDK
70.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 6,196万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
77.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【ブランズ戸塚】6,780万円 | 2LDK | 58.82m² | 11階/11階建（ノムコム）

ザ・レジデンス戸塚販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 6,480万円
3SLDK
70.3m²
---
---
SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・レジデンス戸塚資産性スコア

4.23

上位15%

ザ・レジデンス戸塚の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・レジデンス戸塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・レジデンス戸塚居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ザ・レジデンス戸塚の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・レジデンス戸塚新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
77.43m²

新築騰落率

121%築8年

新築時価格

5,110万円+1,086万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・レジデンス戸塚価格推移と将来予測

/6階

3LDK
77.43m²

401の参考相場価格 2025/10: 6,196万円
66万円前年比

参考相場価格

6,196万円66万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 80万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 93.6万円/m2

想定売買価格

ザ・レジデンス戸塚401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・レジデンス戸塚マンションの口コミ・評判(335件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
戸塚
3
秋葉中学校は服装に厳しいですが、勉強のサポートは優秀です。
買い物・生活利便性
踊場
5
施設は新しく、よく丁寧に掃除されていて気持ちよく使えます。廊下は十分な幅があり、車いす同士がすれ違うにも困りません。食堂も広くて使いやすいです。

口コミをもっと見る（295件）

横浜市戸塚区の口コミ

教育環境
4
駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
地域コミュニティ
4
戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

ブランズ戸塚

2LDK
58.82m²

東海道本線(東京～熱海)「戸塚」徒歩2分

NEW

ザ・レジデンス戸塚マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ザ・レジデンス戸塚詳細情報

基本情報

建物名	ザ・レジデンス戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字三ノ区235−4
アクセス	ＪＲ東海道本線「戸塚」徒歩13分横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」徒歩26分横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡」徒歩34分
築年数	築8年
階建（総戸数）	6階建（116部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.33㎡〜96.15㎡
新築時価格	3560万円〜7580万円
参考相場価格	2LDK：4499万円〜（57m²〜） 3LDK：5394万円〜（70m²〜） 4LDK：6456万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	戸塚みどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	57台駐車費^※1：11000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・レジデンス戸塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸塚駅平均
2LDK	57.33m²	4,595万円	3,347万円
3LDK	70.3m²	5,662万円	3,995万円
4LDK	83.73m²	6,701万円	4,358万円

無料登録して価格を見る

ザ・レジデンス戸塚売買履歴

2023/04
売出価格
4,850万円〜5,250万円228〜247万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2023/04
売出価格
6,870万円〜7,270万円272〜287万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築6年
2023/05
売出価格
5,330万円〜5,730万円228〜245万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

ザ・レジデンス戸塚の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
8,190万円〜8,690万円336〜356万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ザ・パークハウス戸塚レジデンス現在築11年
2025/07
売出価格
8,740万円〜9,240万円357〜377万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築6年
ザ・テラス戸塚グランターミナル現在築6年
2025/05
売出価格
4,020万円〜4,380万円175〜190万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
ヴェレーナ戸塚グランシエル現在築5年