ザ・パークハウス戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩7分・築12年

4.23上位15%
5,867万円〜8,947万円
坪単価 299万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.8万円〜28.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩7分・築12年

5,867万円〜8,947万円
坪単価 299万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.8万円〜28.5万円/月
上位15%
4.23
最終更新
2026年05月25日

ザ・パークハウス戸塚レジデンス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3018,408万円価格を確認する6,450万円25.4万円/月4LDK89.09
-
3027,683万円価格を確認する5,870万円22.8万円/月3LDK81.23
-
3037,683万円価格を確認する5,870万円22.8万円/月3LDK81.23
-
3047,670万円価格を確認する5,870万円22.8万円/月3LDK81.10
-
3056,916万円価格を確認する4,820万円20.9万円/月3LDK74.21
-
3067,002万円価格を確認する4,870万円21.1万円/月3LDK75.32
-
3077,016万円価格を確認する4,880万円21.2万円/月3LDK75.57
-
3087,013万円価格を確認する4,880万円21.2万円/月3LDK75.54
-
3096,974万円価格を確認する4,840万円21.2万円/月3LDK75.11
-
3107,635万円価格を確認する5,890万円22.7万円/月3LDK80.69
-
3116,803万円価格を確認する5,310万円20.9万円/月3LDK71.49
-
3126,846万円価格を確認する5,360万円20.7万円/月3LDK71.91
-
3137,688万円価格を確認する6,070万円22.7万円/月3LDK80.69
-
3147,696万円価格を確認する5,760万円23万円/月3LDK81.39
-
3156,745万円価格を確認する4,870万円20.7万円/月3LDK72.02
-
3165,978万円価格を確認する3,990万円18.6万円/月2LDK64.69
-
3177,101万円価格を確認する4,830万円21.6万円/月3LDK76.95
-
3186,475万円価格を確認する4,290万円20.7万円/月3LDK70.35
-
3196,475万円価格を確認する4,380万円20.6万円/月3LDK70.06
-
3206,501万円価格を確認する4,390万円20.7万円/月3LDK70.35
-
3216,496万円価格を確認する4,460万円20.6万円/月3LDK70.03
-
301
参考相場価格
8,408万円
新築時価格
6,450万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 4LDK
  • 89.09
  • -
302
参考相場価格
7,683万円
新築時価格
5,870万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 81.23
  • -
303
参考相場価格
7,683万円
新築時価格
5,870万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 81.23
  • -
304
参考相場価格
7,670万円
新築時価格
5,870万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
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305
参考相場価格
6,916万円
新築時価格
4,820万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 74.21
  • -
306
参考相場価格
7,002万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.32
  • -
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307
参考相場価格
7,016万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
308
参考相場価格
7,013万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
309
参考相場価格
6,974万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
310
参考相場価格
7,635万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 3LDK
  • 80.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約8,300万110万円/m²6階75.33m²3LDKザ・テラス戸塚グランターミナル築7年
2026/02成約8,390万111万円/m²4階75.33m²2LDKザ・テラス戸塚グランターミナル築7年
2026/01成約5,190万71万円/m²1階72.63m²3LDKネクサスシーズン戸塚築10年
オススメ
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2026/01成約8,670万127万円/m²7階68.07m²3LDKパークホームズ戸塚ステーションプレミア築7年
2025/12成約8,580万116万円/m²9階73.81m²3LDKザ・テラス戸塚グランターミナル築6年
2025/12成約5,090万70万円/m²1階72.63m²3LDKネクサスシーズン戸塚築10年
2025/11成約6,570万111万円/m²11階58.82m²2LDKブランズ戸塚築10年
2025/07成約8,970万110万円/m²4階81.05m²4LDKザ・テラス戸塚グランターミナル築6年
2025/04成約6,000万85万円/m²4階70.30m²2SLDKザ・レジデンス戸塚築8年
2025/04成約8,090万107万円/m²10階75.35m²3LDKザ・テラス戸塚グランターミナル築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス戸塚レジデンス賃貸履歴

  • 2020/09
    18.3万円/月
    • 72.02m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6年
  • 2017/12
    19万円/月
    • 75.11m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス戸塚レジデンス資産性スコア

4.23
上位15%
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス戸塚レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス戸塚レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築12年

新築時価格

6,450万円+1,958万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,408万円448万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス戸塚レジデンスマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    快速も停車し都心部へのアクセスがしやすいです

  • 住民の雰囲気

    4

    ファミリー層が多く、落ち着いた住民が多い印象です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    戸塚

    駅前の再開発で西口の施設が充実し、生活利便性が高まりました。東西口ともに施設が多く、住んでいて便利だと感じます。

  • 交通の利便性

    5

    踊場

    横浜市営地下鉄ブルーラインが通っていて、戸塚駅まで1駅でアクセスできるので通勤や通学に便利です。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。

  • 自然環境

    3

    駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス戸塚レジデンスマンション概要

このマンションはJR東海道本線戸塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。魅力的な専門店が大変充実しているトツカーナモールに近いマンションです。ショッピングに便利な店舗だけでなく飲食店も大変豊富なので、グルメを楽しみたい場合にも活用できます。また、クリニックや金融機関なども利用可能なので、暮らしに大変役立つ商業施設です。

ザ・パークハウス戸塚レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス戸塚レジデンス(ザ・パークハウスとつかレジデンス)
住所神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積64.69㎡〜94.71㎡
新築時価格3680万円〜7920万円
参考相場価格
  • 2LDK:5867万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6376万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8304万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜317万円/坪
想定賃料16.8万円〜28.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区戸塚小学校
戸塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス戸塚レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
2LDK64.69m²5,944万円2,943万円
3LDK75.43m²6,954万円3,898万円
4LDK89.09m²8,408万円4,134万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス戸塚レジデンス

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