ザ・パークハウス戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩7分・築12年

4.22上位15%
5,868万円〜8,963万円
坪単価 300万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.8万円〜27.2万円/月
3.2%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩7分・築12年

5,868万円〜8,963万円
坪単価 300万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.8万円〜27.2万円/月
3.2%〜3.9%
上位15%
4.22
最終更新
2026年07月21日

ザ・パークハウス戸塚レジデンス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3018,439万円価格を確認する6,450万円24万円/月
3.4%
4LDK89.09
-
3027,704万円価格を確認する5,870万円21.8万円/月
3.4%
3LDK81.23
-
3037,704万円価格を確認する5,870万円21.8万円/月
3.4%
3LDK81.23
-
3047,691万円価格を確認する5,870万円21.8万円/月
3.4%
3LDK81.10
-
3056,920万円価格を確認する4,820万円20.4万円/月
3.5%
3LDK74.21
-
3066,997万円価格を確認する4,870万円20.5万円/月
3.5%
3LDK75.32
-
3077,020万円価格を確認する4,880万円20.5万円/月
3.5%
3LDK75.57
-
3087,017万円価格を確認する4,880万円20.5万円/月
3.5%
3LDK75.54
-
3096,973万円価格を確認する4,840万円20.4万円/月
3.5%
3LDK75.11
-
3107,656万円価格を確認する5,890万円21.7万円/月
3.4%
3LDK80.69
-
3116,818万円価格を確認する5,310万円20.1万円/月
3.5%
3LDK71.49
-
3126,859万円価格を確認する5,360万円20万円/月
3.5%
3LDK71.91
-
3137,707万円価格を確認する6,070万円21.7万円/月
3.4%
3LDK80.69
-
3147,693万円価格を確認する5,760万円21.8万円/月
3.4%
3LDK81.39
-
3156,758万円価格を確認する4,870万円19.9万円/月
3.5%
3LDK72.02
-
3165,977万円価格を確認する3,990万円18万円/月
3.6%
2LDK64.69
-
3177,115万円価格を確認する4,830万円20.7万円/月
3.5%
3LDK76.95
-
3186,493万円価格を確認する4,290万円19.7万円/月
3.6%
3LDK70.35
-
3196,490万円価格を確認する4,380万円19.6万円/月
3.6%
3LDK70.06
-
3206,517万円価格を確認する4,390万円19.7万円/月
3.6%
3LDK70.35
-
3216,506万円価格を確認する4,460万円19.6万円/月
3.6%
3LDK70.03
-
301
参考相場価格
8,439万円
新築時価格
6,450万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 89.09
  • -
302
参考相場価格
7,704万円
新築時価格
5,870万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 81.23
  • -
303
参考相場価格
7,704万円
新築時価格
5,870万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 81.23
  • -
304
参考相場価格
7,691万円
新築時価格
5,870万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
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305
参考相場価格
6,920万円
新築時価格
4,820万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.21
  • -
306
参考相場価格
6,997万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.32
  • -
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307
参考相場価格
7,020万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
308
参考相場価格
7,017万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
309
参考相場価格
6,973万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
310
参考相場価格
7,656万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 80.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴とは

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ザ・パークハウス戸塚レジデンス賃貸履歴

  • 2020/09
    18.3万円/月
    • 72.02m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6年
  • 2017/12
    19万円/月
    • 75.11m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス資産性スコア

4.22
上位15%
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス戸塚レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス戸塚レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築12年

新築時価格

6,450万円+1,989万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,439万円321万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス戸塚レジデンスマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    宅配ボックスが完備されていて便利です

  • アクセス

    4

    快速も停車し都心部へのアクセスがしやすいです

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    戸塚

    駅前の再開発で西口の施設が充実し、生活利便性が高まりました。東西口ともに施設が多く、住んでいて便利だと感じます。

  • 住みやすさ

    4

    踊場

    駅周辺は住宅街にお店が点在している感じで、静かに暮らしたい人には向いていると思います。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。

  • 医療・福祉

    4

    戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス戸塚レジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR東海道本線戸塚駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。魅力的な専門店が大変充実しているトツカーナモールに近いマンションです。ショッピングに便利な店舗だけでなく飲食店も大変豊富なので、グルメを楽しみたい場合にも活用できます。また、クリニックや金融機関なども利用可能なので、暮らしに大変役立つ商業施設です。

ザ・パークハウス戸塚レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス戸塚レジデンス(ザ・パークハウスとつかレジデンス)
住所神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積64.69㎡〜94.71㎡
新築時価格3680万円〜7920万円
参考相場価格
  • 2LDK:5868万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6382万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8313万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜317万円/坪
想定賃料16.8万円〜27.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区戸塚小学校
戸塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月12,800円/64m²
  • 3LDK:月14,000円/70m²
  • 4LDK:月17,800円/89m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月10,560円/64m²
  • 3LDK:月11,550円/70m²
  • 4LDK:月14,685円/89m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス戸塚レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
2LDK64.69m²5,953万円2,908万円
3LDK75.43m²6,961万円3,885万円
4LDK89.09m²8,427万円4,104万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス戸塚レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス戸塚レジデンス利回り・空室率を診断します。
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