パークホームズ戸塚ステーションプレミア 外観

パークホームズ戸塚ステーションプレミア

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩4分・築8年

4.35上位7%
液状化注意
6,466万円〜1億153万円
坪単価 294万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 23万円〜32.3万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ戸塚ステーションプレミア 外観

パークホームズ戸塚ステーションプレミア

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩4分・築8年

6,466万円〜1億153万円
坪単価 294万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 23万円〜32.3万円/月
3.8%〜4.4%
上位7%
4.35
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ戸塚ステーションプレミア部屋別の参考相場価格

18部屋 / 111部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,390万円価格を確認する5,748万円25.5万円/月
4.1%
3LDK78.90
-
2027,238万円価格を確認する5,698万円25.1万円/月
4.2%
3LDK77.14
-
2036,472万円価格を確認する5,288万円23.2万円/月
4.3%
3LDK68.07
-
2046,508万円価格を確認する5,038万円23.6万円/月
4.3%
3LDK69.25
-
2056,647万円価格を確認する5,168万円24.2万円/月
4.4%
3LDK70.70
-
2066,647万円価格を確認する5,168万円24.2万円/月
4.4%
3LDK70.70
-
2076,661万円価格を確認する5,198万円24.2万円/月
4.3%
3LDK70.70
-
2086,661万円価格を確認する5,198万円24.2万円/月
4.3%
3LDK70.70
-
2096,656万円価格を確認する5,188万円24.2万円/月
4.4%
3LDK70.70
-
2106,647万円価格を確認する5,168万円24.2万円/月
4.4%
3LDK70.70
-
2116,928万円価格を確認する5,548万円24.3万円/月
4.2%
3LDK73.27
-
2126,896万円価格を確認する5,138万円24.5万円/月
4.3%
3LDK74.12
-
2136,800万円価格を確認する5,118万円24.4万円/月
4.3%
3LDK72.90
-
2146,843万円価格を確認する5,258万円24.4万円/月
4.3%
3LDK72.90
-
2156,850万円価格を確認する5,308万円24.4万円/月
4.3%
3LDK72.90
-
2167,300万円価格を確認する5,938万円25.2万円/月
4.1%
3LDK77.36
-
2176,566万円価格を確認する5,498万円23.5万円/月
4.3%
3LDK69.12
南西
2187,332万円価格を確認する6,248万円24.6万円/月
4.0%
3LDK76.22
南西
201
参考相場価格
7,390万円
新築時価格
5,748万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 78.90
  • -
202
参考相場価格
7,238万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 77.14
  • -
203
参考相場価格
6,472万円
新築時価格
5,288万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 68.07
  • -
204
参考相場価格
6,508万円
新築時価格
5,038万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 69.25
  • -
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205
参考相場価格
6,647万円
新築時価格
5,168万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
206
参考相場価格
6,647万円
新築時価格
5,168万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
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207
参考相場価格
6,661万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
208
参考相場価格
6,661万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
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参考相場価格
6,656万円
新築時価格
5,188万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
210
参考相場価格
6,647万円
新築時価格
5,168万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 70.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ戸塚ステーションプレミア
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パークホームズ戸塚ステーションプレミア賃貸履歴

  • 2025/01
    27万円/月
    • 70.7m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6年
  • 2024/05
    22.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
  • 2023/05
    22.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4年
  • 2022/09
    24.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2021/09
    22万円/月
    • 81.3m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3年
  • 2021/06
    24万円/月
    • 81.3m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2年
  • 2021/05
    23.5万円/月
    • 79.1m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2年
  • 2020/11
    24.5万円/月
    • 70.7m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2020/07
    22万円/月
    • 81.3m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ戸塚ステーションプレミア資産性スコア

4.35
上位7%
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ戸塚ステーションプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ戸塚ステーションプレミア居住エリアの評価

パークホームズ戸塚ステーションプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ戸塚ステーションプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築8年

新築時価格

5,748万円+1,642万円
神奈川県横浜市の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ戸塚ステーションプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

7,390万円195万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ戸塚ステーションプレミア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ戸塚ステーションプレミアマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    2

    交通量が多く空気が悪いと感じる

  • 管理・お手入れ

    4

    マンション周りの草木が整えられていて手入れが行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    戸塚

    戸塚駅は交通アクセスが良いので、都心に通う人にはとても便利だと思いました。今後も需要が高そうなエリアだと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    踊場

    駅前に最近できたスーパーがあるので日常の買い物がとても便利になりました。家電量販店も近くにあり、生活に必要なものはほとんど揃います。飲食店はチェーン店が中心ですが、駅の出口からすぐにアクセス...

横浜市戸塚区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。

  • 自然環境

    3

    駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ戸塚ステーションプレミアマンション概要

JR東海道本線戸塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ戸塚ステーションプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ戸塚ステーションプレミア(パークホームズとつかステーションプレミア)
住所神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)8階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積68.07㎡〜89.02㎡
新築時価格4638万円〜8088万円
参考相場価格
  • 3LDK:6466万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9278万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜384万円/坪
想定賃料23万円〜32.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ戸塚第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸塚小学校
戸塚中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場51
駐車費※120000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月13,396円/68m²
  • 4LDK:月17,139円/87m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月6,800円/68m²
  • 4LDK:月8,700円/87m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ戸塚ステーションプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
3LDK70.7m²7,562万円3,885万円
4LDK87.45m²9,595万円4,104万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

戸塚町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ戸塚ステーションプレミア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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