2,690万円〜3,546万円
坪単価 124万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 13万円〜15.2万円/月
5.0%〜5.8%
最終更新2026年07月01日
戸塚ヒルズ
横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩12分・築35年
2,690万円〜3,546万円
坪単価 124万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 13万円〜15.2万円/月
5.0%〜5.8%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
戸塚ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
戸塚ヒルズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.0% | 3LDK | 84.65m² - |
| 1階 | 3,546万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.0% | 4LDK | 93.26m² 西 |
| 1階 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.0% | 4LDK | 88.31m² 南西 |
| 3階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.3% | 3LDK | 84.65m² - |
| 3階 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.3% | 3LDK | 84.65m² 南 |
| 4階 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.4% | 3LDK | 84.65m² 南東 |
| 4階 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.5% | 4LDK | 88.31m² 北西 |
| 4階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.8% | 2LDK | 70.48m² 南東 |
| 5階 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.7% | 3SLDK | 84.65m² 南 |
| 5階 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.6% | 3LDK | 84.68m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 84.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 93.26m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 88.31m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 84.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 84.65m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 84.65m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 88.31m²
- 北西
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4階
- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 70.48m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3SLDK
- 84.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 84.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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戸塚ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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戸塚ヒルズ売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2021/07
- 2019/03
- 2019/03
- 2017/11
- 2017/03
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約2,570万円 | 32万円/m² | 7階 | 79.30m² | 3LDK | 築30年 |
| 2019/03 | 成約2,890万円 | 29万円/m² | 6階 | 97.12m² | 4LDK | 築28年 |
| 2019/03 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 6階 | 84.65m² | 3LDK | 築28年 |
| 2017/11 | 成約2,800万円 | 30万円/m² | 7階 | 92.91m² | 3SLDK | 築26年 |
| 2017/03 | 成約2,400万円 | 28万円/m² | 3階 | 84.65m² | 3LDK | 築26年 |
| 2016/05 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 6階 | 79.30m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ戸塚ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,700万円 | 28万円/m² | 4階 | 94.08m² | 4LDK | ベルシャトウ戸塚壱番館 | 築39年 |
| 2026/06 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 1階 | 77.40m² | 3LDK | ヒルズ戸塚ガーデニアA | 築35年 |
| 2026/05 | 成約1,870万円 | 31万円/m² | 5階 | 59.85m² | 3LDK | 日神パレステージ戸塚台 | 築30年 |
| オススメ | 戸塚ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約970万円 | 17万円/m² | 3階 | 55.80m² | 2LDK | レスティー戸塚第1 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約889万円 | 19万円/m² | 1階 | 44.81m² | 2DK | ビュークレスト戸塚 | 築37年 |
| 2026/03 | 成約500万円 | 27万円/m² | 1階 | 18.36m² | 1K | ラ・パルフェ・ド・シャテーニュNo.2 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 3階 | 77.57m² | 3LDK | ヒルズ戸塚ガーデニアA | 築35年 |
| 2026/02 | 成約1,200万円 | 22万円/m² | 3階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズマンション戸塚台 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 6階 | 72.76m² | 3LDK | ベルシャトウ戸塚壱番館 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約1,740万円 | 26万円/m² | 3階 | 65.20m² | 3LDK | ベルシャトウ戸塚壱番館 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...戸塚ヒルズ販売履歴
- 2026/03
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 3,480万円 | 49万円/m² | 5階 | 70.48m² | 3LDK | 35年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,950万円 | 41万円/m² | 5階 | 70.48m² | 3LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...戸塚ヒルズ賃貸履歴
- 2025/01
- 14万円/月
- 84.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2023/09
- 14万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2022/11
- 12.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
- 2022/06
- 12.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
- 2022/02
- 13.5万円/月
- 84.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/01
- 13.5万円/月
- 84.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/07
- 14.8万円/月
- 92.91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2019/05
- 15.8万円/月
- 92.91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2018/12
- 12.5万円/月
- 84.65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2016/12
- 13.5万円/月
- 84.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 14万円/月 | 3階 | 84.65m² | 3LDK | 築33年 |
| 2023/09 | 14万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築32年 |
| 2022/11 | 12.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2022/06 | 12.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2022/02 | 13.5万円/月 | 3階 | 84.65m² | 3LDK | 築31年 |
| 2021/01 | 13.5万円/月 | 3階 | 84.65m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/07 | 14.8万円/月 | 7階 | 92.91m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/05 | 15.8万円/月 | 7階 | 92.91m² | 3LDK | 築28年 |
| 2018/12 | 12.5万円/月 | 6階 | 84.65m² | 3LDK | 築27年 |
| 2016/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 84.65m² | 3LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...戸塚ヒルズ資産性スコア
3.30
戸塚ヒルズの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
戸塚ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸塚ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,233万円69万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 43.8万円/m²
想定売買価格
戸塚ヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸塚ヒルズマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4戸塚
駅周辺は交通量が多いので、歩行者の安全対策として防護柵の設置や駐停車禁止ゾーンの明確化が進められていて、安心して歩けるようになりました。
交通の利便性
5踊場
横浜市営地下鉄ブルーラインが通っていて、戸塚駅まで1駅でアクセスできるので通勤や通学に便利です。
横浜市戸塚区の口コミ
子育て環境
4保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。
医療・福祉
4戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
戸塚ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。
戸塚ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸塚ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3630-25 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.48㎡〜93.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸塚ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.48m² | 2,690万円 | 2,909万円 |
| 3LDK | 84.65m² | 3,213万円 | 3,895万円 |
| 3SLDK | 84.65m² | 3,181万円 | 2,814万円 |
| 4LDK | 88.31m² | 3,358万円 | 4,123万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルシャトウ戸塚 弐番館
3,099万円- 3LDK
- 65.20m²
- 3階/7階建