ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス
杉並区・高井戸駅 徒歩6分・築8年
2026年04月20日
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,510万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 102 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 45.20m² - |
| 103 | 8,060万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 104 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 105 | 8,550万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 201 | 8,710万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 202 | 6,803万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21万円/月 | 2LDK | 54.58m² - |
| 203 | 8,638万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
| 204 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 45.20m² - |
| 205 | 8,218万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 206 | 8,198万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 207 | 8,801万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 301 | 8,781万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 302 | 6,952万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 54.58m² - |
| 303 | 8,849万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
| 304 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 45.20m² - |
| 305 | 8,304万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 306 | 8,267万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 307 | 8,922万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 401 | 8,840万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 402 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 54.58m² - |
| 403 | 8,891万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
| 404 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 45.20m² - |
| 405 | 8,344万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 406 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 407 | 8,970万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 501 | 8,939万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 502 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 54.58m² - |
| 503 | 8,997万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
| 504 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17万円/月 | 1LDK | 45.20m² - |
| 505 | 8,376万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 506 | 8,376万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 66.00m² - |
| 507 | 9,018万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 601 | 9,101万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 602 | 7,119万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 54.58m² - |
| 603 | 9,077万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
| 604 | 1億1,844万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 91.04m² - |
| 701 | 9,131万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 702 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 54.58m² - |
| 703 | 9,144万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
| 801 | 9,211万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 802 | 7,233万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 54.58m² - |
| 803 | 9,239万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
| 901 | 9,268万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 26万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 902 | 7,281万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 54.58m² - |
| 903 | 9,314万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 71.08m² - |
- 参考相場価格
- 8,510万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 70.41m²
- -
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 45.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,060万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,003万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 66.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,550万円
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- 6,198万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- -
- 参考相場価格
- 8,710万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,803万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 54.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,638万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 71.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 45.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,218万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 66.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス売買履歴
- 2025/03
- 2024/06
- 2022/01
- 2021/02
- 2020/12
- 2020/09
- 2019/11
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,700万円 | 104万円/m² | 5階 | 54.58m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2021/02 | 成約6,770万円 | 95万円/m² | 4階 | 71.08m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/12 | 成約9,760万円 | 107万円/m² | 6階 | 91.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/09 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.38m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/11 | 成約6,070万円 | 91万円/m² | 4階 | 66.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/06 | 成約6,370万円 | 89万円/m² | 9階 | 71.08m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
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- オススメザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 142万円/m² | 2階 | 69.30m² | 2LDK | ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億790万円 | 149万円/m² | 1階 | 72.38m² | 3LDK | ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 116万円/m² | 1階 | 85.98m² | 2SLDK | ジオ杉並高井戸 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約9,980万円 | 127万円/m² | 1階 | 78.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 147万円/m² | 3階 | 84.11m² | 2LDK | ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億2,790万円 | 141万円/m² | 3階 | 90.18m² | 3LDK | ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約7,700万円 | 116万円/m² | 1階 | 66.24m² | 3LDK | ジオ杉並高井戸 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約8,300万円 | 115万円/m² | 1階 | 71.81m² | 3LDK | ジオ杉並高井戸 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約8,780万円 | 117万円/m² | 1階 | 74.96m² | 2SLDK | ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 築7年 |
| 2024/09 | 成約6,080万円 | 109万円/m² | 2階 | 55.32m² | 2LDK | ジオ杉並高井戸 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,510万円562万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 120.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3食洗器や浴室乾燥も設置されており、必要なものはそろっている。設備面で不便は感じない。
アクセス
4高井戸は環状8号線があるので大きな商店街こそありませんが、スーパーが多く買い物には不便がありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5高井戸
高井戸第二小学校はインクルーシブ教育を推進していて、すべての児童が安心して学べる環境が整っています。教職員の研修も活発で、子どもたちの健全な成長を支えている学校です。
医療・福祉
2富士見ヶ丘
駅周辺には総合病院がないため、夜間や急な病気のときは少し不安を感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.2㎡〜91.04㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜441万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：19500/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.2m² | 5,814万円 | 4,601万円 |
| 2LDK | 54.58m² | 7,080万円 | 6,641万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 8,840万円 | 9,489万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：