ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス
杉並区・高井戸駅 徒歩6分・築9年
2026年06月22日
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,541万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.41m² - |
| 102 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15万円/月 3.2% | 1LDK | 45.20m² - |
| 103 | 8,077万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22万円/月 3.3% | 3LDK | 66.00m² - |
| 104 | 8,035万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22万円/月 3.3% | 3LDK | 66.00m² - |
| 105 | 8,580万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 23.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.38m² - |
| 201 | 8,740万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.41m² - |
| 202 | 6,831万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.58m² - |
| 203 | 8,686万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.08m² - |
| 204 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15万円/月 3.1% | 1LDK | 45.20m² - |
| 205 | 8,259万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 206 | 8,218万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 207 | 8,826万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 301 | 8,828万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.41m² - |
| 302 | 6,978万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.58m² - |
| 303 | 8,882万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22.7万円/月 3.1% | 3LDK | 71.08m² - |
| 304 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.1万円/月 3.1% | 1LDK | 45.20m² - |
| 305 | 8,340万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 306 | 8,315万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 307 | 8,940万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 22.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 401 | 8,881万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.41m² - |
| 402 | 7,014万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.58m² - |
| 403 | 8,928万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.08m² - |
| 404 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.1万円/月 3.0% | 1LDK | 45.20m² - |
| 405 | 8,378万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 406 | 8,368万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 407 | 8,998万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 22.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 501 | 8,975万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 70.41m² - |
| 502 | 7,068万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.5万円/月 3.1% | 2LDK | 54.58m² - |
| 503 | 8,995万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 71.08m² - |
| 504 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.3万円/月 3.1% | 1LDK | 45.20m² - |
| 505 | 8,416万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 506 | 8,416万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 507 | 9,040万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23万円/月 3.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 601 | 9,136万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 23.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 602 | 7,125万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.7万円/月 3.1% | 2LDK | 54.58m² - |
| 603 | 9,075万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.08m² - |
| 604 | 1億1,843万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 31.3万円/月 3.2% | 3LDK | 91.04m² - |
| 701 | 9,155万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 702 | 7,149万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.7万円/月 3.1% | 2LDK | 54.58m² - |
| 703 | 9,176万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 23.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.08m² - |
| 801 | 9,224万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 23.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.41m² - |
| 802 | 7,246万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.58m² - |
| 803 | 9,251万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.08m² - |
| 901 | 9,272万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 23.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 902 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.6万円/月 3.1% | 2LDK | 54.58m² - |
| 903 | 9,313万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 23.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.08m² - |
- 参考相場価格
- 8,541万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 45.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,077万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,035万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
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- 参考相場価格
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- -
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- 5,798万円
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- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 54.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,686万円
- 新築時価格
- 5,698万円
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- 3.1%
- 3LDK
- 71.08m²
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- 参考相場価格
- 5,781万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 45.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,259万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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販売中の物件
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ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 新築4,798万円 | 106万円/m² | 4階 | 45.20m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築6,788万円 | 95万円/m² | 9階 | 71.08m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築6,608万円 | 92万円/m² | 8階 | 71.08m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,948万円 | 90万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築6,288万円 | 88万円/m² | 6階 | 71.08m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築6,058万円 | 91万円/m² | 4階 | 66.00m² | 3LDK | -- |
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ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 136万円/m² | 2階 | 66m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,541万円585万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 121.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4コンビニが近くにあり便利。飲食店はあまり多くないが、個人経営でおいしいお店がちらほらある。
アクセス
4高井戸は環状8号線があるので大きな商店街こそありませんが、スーパーが多く買い物には不便がありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5高井戸
渋谷や吉祥寺まで電車一本で行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。明大前で乗り換えれば新宿にもアクセスできるので、都心への移動もスムーズです。
教育環境
5富士見ヶ丘
富士見丘学園は帰国生向けの英語クラスがあり、先生が個別にサポートしてくれるので、英語力を維持したい子どもにはとても良い環境です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.2㎡〜91.04㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜443万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：19500/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.2m² | 5,845万円 | 4,578万円 |
| 2LDK | 54.58m² | 7,096万円 | 6,700万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 8,881万円 | 9,579万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：