シティテラス荻窪エアーズコート
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩13分・築9年
2026年07月01日
シティテラス荻窪エアーズコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティテラス荻窪エアーズコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,862万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.60m² - |
| 302 | 9,840万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.56m² - |
| 303 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 26.8万円/月 3.3% | 3LDK | 67.42m² - |
| 304 | 9,827万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.58m² - |
| 305 | 9,827万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.58m² - |
| 306 | 9,834万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.58m² - |
| 307 | 9,832万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.56m² - |
| 308 | 9,832万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.56m² - |
| 309 | 9,811万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 26.8万円/月 3.3% | 3LDK | 67.42m² - |
| 310 | 9,827万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.58m² - |
| 311 | 9,844万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.58m² - |
| 312 | 1億319万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 313 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 314 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 315 | 1億260万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.07m² - |
| 316 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 317 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 318 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 319 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 320 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 321 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 322 | 1億402万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 323 | 9,881万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 27万円/月 3.3% | 3LDK | 67.80m² - |
| 324 | 1億205万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 325 | 1億283万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 326 | 1億283万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 327 | 1億326万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 328 | 9,928万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 27万円/月 3.3% | 3LDK | 67.80m² - |
| 329 | 1億283万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 330 | 1億319万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 331 | 1億258万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 332 | 1億326万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² - |
- 参考相場価格
- 9,862万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.60m²
- -
- 参考相場価格
- 9,840万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.56m²
- -
- 参考相場価格
- 9,821万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.42m²
- -
- 参考相場価格
- 9,827万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,827万円
- 新築時価格
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- 3.3%
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 9,834万円
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- 9,832万円
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- 67.56m²
- -
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- 6,548万円
- 想定賃料
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- 3.3%
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- 67.56m²
- -
- 参考相場価格
- 9,811万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.42m²
- -
- 参考相場価格
- 9,827万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティテラス荻窪エアーズコート売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/01
- 2025/01
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約9,830万円 | 140万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約9,240万円 | 131万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約9,490万円 | 135万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/11 | 成約8,050万円 | 114万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 成約7,880万円 | 112万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/05 | 成約8,250万円 | 117万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億5,400万円 | 209万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| 2026/02 | 成約1億3,000万円 | 185万円/m² | 7階 | 70.26m² | 3LDK | プラウド荻窪五丁目 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億1,980万円 | 177万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| オススメ | シティテラス荻窪エアーズコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,900万円 | 167万円/m² | 4階 | 35.25m² | 1LDK | ヴィークコート荻窪 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億1,970万円 | 162万円/m² | 2階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド荻窪五丁目 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約1億5,100万円 | 202万円/m² | 2階 | 74.72m² | 3LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/10 | 成約5,890万円 | 187万円/m² | 4階 | 31.48m² | 1LDK | ピアース荻窪 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 162万円/m² | 1階 | 55.13m² | 2LDK | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約9,690万円 | 138万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億円 | 147万円/m² | 4階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティテラス荻窪エアーズコート販売履歴
- 2026/05
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億2,800万円 | 182万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億900万円 | 155万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティテラス荻窪エアーズコート賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/08
- 26万円/月
- 70.06m²
- --
- 3階
- 当時築8年
- 2024/04
- 26.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/05
- 24.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/10
- 25万円/月
- 70.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2020/05
- 24.8万円/月
- 70.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2019/07
- 21.5万円/月
- 66.67m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築2年
- 2019/05
- 24万円/月
- 66.67m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築2年
- 2019/03
- 24万円/月
- 70.08m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 26万円/月 | 3階 | 70.06m² | -- | 築8年 |
| 2024/04 | 26.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 24.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2021/10 | 25万円/月 | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/05 | 24.8万円/月 | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/07 | 21.5万円/月 | 1階 | 66.67m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2019/05 | 24万円/月 | 1階 | 66.67m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2019/03 | 24万円/月 | 1階 | 70.08m² | 3SLDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティテラス荻窪エアーズコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラス荻窪エアーズコート価格推移と将来予測
参考相場価格
9,862万円771万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 145.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラス荻窪エアーズコートマンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3終電近くでも人通りがあり帰宅時も安心
買い物
3駅周辺に飲食店や商業施設が多く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティテラス荻窪エアーズコートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数225戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。
シティテラス荻窪エアーズコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラス荻窪エアーズコート（シティテラスおぎくぼエアーズコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目7−50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（225部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.42㎡〜70.07㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜8298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜503万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.8万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 110台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラス荻窪エアーズコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 1億47万円 | 9,869万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.28m²
- 7階/8階建
シティテラス荻窪エアーズコートの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。