5,481万円〜1億4,574万円
坪単価 720万円/坪〜895万円/坪
想定賃料 13.1万円〜33.1万円/月
最終更新2026年05月11日
LUXUDEAR麻布十番
港区・麻布十番駅 徒歩8分・築9年
5,481万円〜1億4,574万円
坪単価 720万円/坪〜895万円/坪
想定賃料 13.1万円〜33.1万円/月
上位3%
4.68最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
LUXUDEAR麻布十番資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
LUXUDEAR麻布十番部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 13.6万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 102 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 103 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 13.1万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 104 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 13.4万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 105 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 13.2万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 201 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13.5万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 202 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.7万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 203 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.6万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 204 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.7万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 205 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13.5万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 206 | 5,507万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.3万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 207 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.5万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 301 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 302 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 13.9万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 303 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 304 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 13.9万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 305 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 306 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 13.6万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 307 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 13.8万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 308 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 13.6万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 401 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 402 | 5,647万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 14万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 403 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 13.9万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 404 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 14万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 405 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 406 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 13.6万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 407 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 13.8万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 408 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 13.6万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 501 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 13.9万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 502 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.2万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 503 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 13.9万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 504 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.2万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 505 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 13.9万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 506 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.7万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 507 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 14万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 508 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 601 | 1億4,488万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 53.57m² - |
| 602 | 1億4,574万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 33.1万円/月 | 2LDK | 53.88m² - |
| 603 | 1億3,221万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 31.3万円/月 | 2LDK | 50.76m² - |
| 604 | 1億3,489万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 50.46m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1R
- 25.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 25.13m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1R
- 25.16m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1K
- 25.52m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1R
- 25.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1R
- 25.48m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1K
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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LUXUDEAR麻布十番売買履歴
- 2017/01
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- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 新築7,390万円 | 137万円/m² | 6階 | 53.88m² | 2LDK | -- |
| 2017/01 | 新築7,360万円 | 137万円/m² | 6階 | 53.57m² | 2LDK | -- |
| 2017/01 | 新築4,190万円 | 166万円/m² | 5階 | 25.11m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築4,160万円 | 165万円/m² | 5階 | 25.16m² | 1R | -- |
| 2017/01 | 新築4,170万円 | 165万円/m² | 5階 | 25.13m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築4,170万円 | 163万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,813万円 | 164万円/m² | 3階 | 41.35m² | 1LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億7,900万円 | 330万円/m² | 10階 | 54.08m² | 2LDK | シティハウス南麻布一丁目 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約8,989万円 | 160万円/m² | 5階 | 55.97m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| オススメ | LUXUDEAR麻布十番の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億300万円 | 184万円/m² | 13階 | 55.97m² | 1SLDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億446万円 | 145万円/m² | 5階 | 71.85m² | 3LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億114万円 | 137万円/m² | 4階 | 73.44m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/11 | 成約2億円 | 330万円/m² | 3階 | 60.43m² | 2LDK | アトラス南麻布 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億900万円 | 294万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1LDK | アトラス南麻布 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約2億9,100万円 | 398万円/m² | 3階 | 72.97m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4億1,900万円 | 469万円/m² | 3階 | 89.24m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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LUXUDEAR麻布十番の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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LUXUDEAR麻布十番の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LUXUDEAR麻布十番価格推移と将来予測
参考相場価格
5,556万円428万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 218.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 274.8万円/m²
LUXUDEAR麻布十番101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-56.7万円低い水準となっています。
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4麻布十番
駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。
防災・安全性
2白金高輪
白金高輪駅周辺は物価や家賃が高いだけでなく、駅から少し離れると夜は人通りが少なくなるので、防犯面でやや不安を感じることがあります。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LUXUDEAR麻布十番マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
LUXUDEAR麻布十番詳細情報
基本情報
| 建物名 | LUXUDEAR麻布十番 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.11㎡〜53.88㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 720万円/坪〜895万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LUXUDEAR麻布十番間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.48m² | 5,649万円 | 4,852万円 |
| 1K | 25.52m² | 5,616万円 | 3,794万円 |
| 2LDK | 52.17m² | 1億3,988万円 | 2億1,481万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア南麻布
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。