5,442万円〜8,656万円
坪単価299万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年12月02日
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE部屋別の参考相場価格
22部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 202 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 203 | 6,258万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 67.03m² | - |
| 204 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 205 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 61.48m² | - |
| 206 | 8,035万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 4LDK | 85.95m² | - |
| 207 | 6,672万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 208 | 6,762万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 209 | 6,861万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 210 | 6,823万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 211 | 6,664万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 212 | 6,704万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 213 | 6,664万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 214 | 6,704万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 215 | 6,664万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 216 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 217 | 8,569万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 4LDK | 91.43m² | - |
| 218 | 6,676万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 219 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.66m² | - |
| 220 | 6,424万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.69m² | - |
| 221 | 6,593万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 222 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 60.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 67.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 2LDK
- 61.48m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,035万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 4LDK
- 85.95m²
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,672万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 71.28m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 6,762万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 72.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 3LDK
- 73.25m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 72.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE資産性スコア
4.41上位5%
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSEの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE価格推移と将来予測
参考相場価格
6,389万円96万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 93.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 104.5万円/m²
想定売買価格
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSEマンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2練馬
駅周辺はファミリー層が多いですが、近所付き合いはあまり活発ではなく、地域イベントも少ない印象です。
教育環境
5都立家政
都立家政駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学路の安全性も確保されているので、子どもを安心して通わせられます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSEマンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE（ヴィークステージねりまとよたまかえでハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中4丁目7−12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.72㎡〜91.43㎡ |
| 新築時価格 | 4240万円〜8590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 清水総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.56m² | 5,557万円 | 4,801万円 |
| 3LDK | 71.19m² | 6,666万円 | 6,196万円 |
| 4LDK | 88.16m² | 8,323万円 | 7,823万円 |
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE売買履歴
- 2022/09
- 2021/05
- 2020/03
- 2019/05
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約5,400万円 | 80万円/m² | 2階 | 67.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/05 | 成約5,560万円 | 73万円/m² | 1階 | 75.64m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/09 | 新築8,190万円 | 96万円/m² | 4階 | 84.99m² | 4LDK | -- |
| 2016/09 | 新築7,680万円 | 91万円/m² | 3階 | 83.50m² | 4LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,400万円 | 75万円/m² | 1階 | 71.31m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築8,140万円 | 89万円/m² | 1階 | 91.35m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 92万円/m² | 4階 | 71.19m² | 3LDK | ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 築8年 |
| 2024/11 | 成約5,000万円 | 81万円/m² | 1階 | 61.48m² | 1SLDK | ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 築8年 |
| 2024/05 | 成約5,680万円 | 93万円/m² | 2階 | 60.56m² | 1SLDK | ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 築7年 |
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| 2024/04 | 成約6,170万円 | 92万円/m² | 2階 | 67.03m² | 2SLDK | ヴィークステージ練馬豊玉 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約6,988万円 | 96万円/m² | 4階 | 72.52m² | 3LDK | ライオンズ練馬レジデンス | 築10年 |
| 2024/02 | 成約5,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 58.72m² | 2LDK | ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 築7年 |
| 2024/02 | 成約6,490万円 | 95万円/m² | 2階 | 67.70m² | 3LDK | ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 築7年 |
| 2024/02 | 成約6,900万円 | 96万円/m² | 2階 | 71.53m² | 3LDK | ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 築7年 |
| 2023/11 | 成約5,809万円 | 89万円/m² | 1階 | 64.80m² | 2SLDK | クラッシィハウス練馬豊玉 | 築11年 |
| 2023/11 | 成約8,400万円 | 91万円/m² | 3階 | 91.35m² | 4LDK | ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 築7年 |
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。